1、商業(yè)綜合體是現(xiàn)代城市人們生活中常見的建筑組合形式，它可以在有限的用地范圍內(nèi)立體的利用空間，實(shí)現(xiàn)居住、辦公、購物、餐飲、娛樂等多種不同功能的集合，使人們在同一個地點(diǎn)完成各種生活中必要的活動。伴隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，越來越多的綜合體項(xiàng)目出現(xiàn)在各個商圈的中心。本文通過一個實(shí)際的工程設(shè)計(jì)案例——煙臺大商城市廣場概念性方案設(shè)計(jì)為例，分析商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的重要性和技術(shù)特點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目自身在設(shè)計(jì)中遇到的難題。比如用地形態(tài)不整與高容積率要求的矛盾，突出商

2、鋪商業(yè)價值與展示面不足的矛盾，高層建筑過多導(dǎo)致老城區(qū)住宅擋光的問題。對比國內(nèi)外類似項(xiàng)目的現(xiàn)狀，汲取以往的經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用不同的設(shè)計(jì)方法提出解決方案，形成設(shè)計(jì)成果。在設(shè)計(jì)報告中對整個項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行整體描述，分析設(shè)計(jì)成果中體現(xiàn)出來的設(shè)計(jì)原則，包括關(guān)注設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)的可持續(xù)發(fā)展，強(qiáng)調(diào)步行在項(xiàng)目中的重要作用，提高有限空間內(nèi)的利用率來提升項(xiàng)目整體價值。通過對整體設(shè)計(jì)概念的深度分析，結(jié)合可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)思想，希望在設(shè)計(jì)中體現(xiàn)綠色節(jié)能的理念，運(yùn)用綠色屋頂及