1、住房抵押貸款證券化(Mortgage-backed Securitization，MBS)自美國悄然興起后成為二十世紀八十年代以來金融發(fā)展的三大趨勢之一。作為一種重要的金融技術和金融工具，住房抵押貸款證券化(MBS)目前在國內備受關注。我國推行住房抵押貸款證券化(MBS)具有一系列的現(xiàn)實意義：發(fā)展住宅金融體系，實現(xiàn)公共政策目標；引入結構性金融理念，推進我國金融創(chuàng)新；增加金融產品種類，促進資本市場完善等。 2005年12月，中國建

2、設銀行作為住房抵押貸款證券化的試點單位，推出國內首單個人住房抵押貸款證券化產品——“建元2005-1個人住房抵押貸款支持證券”，并正式進入全國銀行間債券市場發(fā)行和流通。中國的住房抵押貸款證券化開始進入實質性階段。 本文首先從住房抵押貸款證券化(MBS)的經(jīng)濟學意義和在我國發(fā)展的現(xiàn)實意義兩個角度對發(fā)展MBS的必要性進行了理論和實踐闡述。然后歸納出我國目前發(fā)展MBS設立特別目的載體(SPV)的一系列可能模式，提出了短期選擇特別目的信