1、政府采購(gòu)需求表項(xiàng)目名稱:郎溪縣老年公寓和殘疾人托養(yǎng)中心項(xiàng)目采購(gòu)人:郎溪縣民政局聯(lián)系人：周主任聯(lián)系電話:13966182995采購(gòu)人需求欄序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容采購(gòu)人意見(jiàn)1采購(gòu)項(xiàng)目分包劃分情況一個(gè)包2項(xiàng)目?jī)?nèi)容本項(xiàng)目為一期工程，項(xiàng)目規(guī)劃占地面積26312.37平方米，建筑面積約22352.99平方米，建設(shè)床位630張（托養(yǎng)中心80張、養(yǎng)老公寓550張），建設(shè)項(xiàng)目有1#老年公寓（6層）一幢，建筑面積9153.58平方米；2#老年公寓（4層）一幢，建筑面

2、積6097.38平方米；殘疾人托養(yǎng)中心（3層）一幢，建筑面積2779.8平方米；配套用房建筑面積3766.3平方米；連廊建筑面積146.56平方米，門衛(wèi)建筑面積100平方米消防泵房309.37平方米。目前本項(xiàng)目已完成全部土建及相關(guān)道路、綠化、管網(wǎng)等建設(shè)，本項(xiàng)目采購(gòu)社會(huì)資本投資人，具體負(fù)責(zé)投資建設(shè)本項(xiàng)目建筑的內(nèi)部裝飾、家居生活設(shè)備、電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、中心供氧系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消防設(shè)施、醫(yī)用設(shè)施、文化健身設(shè)施、餐飲設(shè)備等設(shè)備設(shè)施采購(gòu)及安裝

3、和運(yùn)營(yíng)移交本項(xiàng)目。服務(wù)范圍：項(xiàng)目建成后，設(shè)定80張床位用于承擔(dān)政府托底職能，其余550張床位面向社會(huì)提供養(yǎng)老和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容：包括針對(duì)老人和殘疾人的食宿、護(hù)理、醫(yī)療保健等服務(wù)，并面向全縣進(jìn)行養(yǎng)老服務(wù)人才培訓(xùn)相關(guān)工作。項(xiàng)目總投資約為4959.27萬(wàn)元。具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。3采購(gòu)需求本項(xiàng)目采購(gòu)人通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇成交社會(huì)資本，成交社會(huì)資本與采購(gòu)人簽訂特許經(jīng)營(yíng)合同，按《中華人民共和國(guó)公司法》及招標(biāo)文件要求組建獨(dú)資項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司成

4、立后再與采購(gòu)人簽訂承繼合同，承接成交社會(huì)資本的權(quán)利和義務(wù)。項(xiàng)目公司在特許經(jīng)營(yíng)合同合作期限內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和移交等全部工作內(nèi)容。4合作期本項(xiàng)目合作期：建設(shè)期1年運(yùn)營(yíng)期30年。5采購(gòu)資金到位情況已到位6供應(yīng)商資格1、投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（含港澳臺(tái)）注冊(cè)的獨(dú)立法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照中須包含養(yǎng)老、護(hù)理等類似范圍。2、（1）投標(biāo)供應(yīng)商提供超過(guò)2500萬(wàn)元（含）人民幣的銀行存款余

5、額證明，且銀行存款余額證明和金融機(jī)構(gòu)（銀行、擔(dān)保、信托、基金）為本項(xiàng)目出具的貸款（或融資）意向函金額之和超過(guò)5000萬(wàn)元（含）人民幣，其中貸款（或融資）不得超過(guò)2500萬(wàn)元（含）。（2）或投標(biāo)供應(yīng)商提供銀行存款超過(guò)5000萬(wàn)元（含）人民幣的銀行存款余額證明。銀行存款余額以投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前30日內(nèi)任一日的銀行存款余額（同一銀行賬號(hào)存款日終余額證明，或不同賬號(hào)同一日開(kāi)具的存款日終余額證明合計(jì)）為準(zhǔn)；存款日終余額證明以銀行出具并蓋

6、章的相關(guān)證明資料為準(zhǔn)。3、供應(yīng)商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選供應(yīng)商，不得確定為中標(biāo)供應(yīng)商：(1）供應(yīng)商被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；(2）供應(yīng)商被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；(3）供應(yīng)商被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；(4）供應(yīng)商被政府采購(gòu)監(jiān)管部門列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的。4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼收入郎溪縣老年公寓和殘疾人托養(yǎng)中心項(xiàng)目老年公寓設(shè)計(jì)床位550張。補(bǔ)貼

7、收入主要包括縣政府一次性建設(shè)補(bǔ)貼、運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼、貼息補(bǔ)貼（1）建設(shè)補(bǔ)助。根據(jù)縣政府郎政秘[2016]12號(hào)文件規(guī)定，養(yǎng)老服務(wù)政策中租賃房產(chǎn)舉辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的，政府給予一次性建設(shè)補(bǔ)貼每張床位1000元，合計(jì)老年公寓550張床位建設(shè)補(bǔ)貼55萬(wàn)元。（2）政府運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼?？h政府郎政秘[2016]12號(hào)規(guī)定運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼按照每收住一名本縣戶籍老年人，按其自理能力分別補(bǔ)助自理老人每人每月200元，輕度失能老人每人每月300元，中度失能老人每人每月400元，重度失能