1、1BT投資建設(shè)合同書項(xiàng)目委托單位：成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司項(xiàng)目委托單位：成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方以下簡(jiǎn)稱甲方)項(xiàng)目項(xiàng)目BTBT投資投資方：四川廣成投資管理有限公司方：四川廣成投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方于2011年07月22日通過(guò)公開招標(biāo)，確定乙方作為西河汽貿(mào)新城片區(qū)（一期)基礎(chǔ)設(shè)施工程的BT投資商；依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循

2、平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程投資建設(shè)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：西河汽貿(mào)新城片區(qū)（一）期基礎(chǔ)設(shè)施工程。合同暫定價(jià)：：5725.8（萬(wàn)元）【在審計(jì)完成前，經(jīng)區(qū)發(fā)改局評(píng)審中心審定的招標(biāo)控制價(jià)作為本工程合同暫定價(jià)（不含投資回報(bào)）】。建設(shè)地點(diǎn)：龍泉驛區(qū)西河鎮(zhèn)。建設(shè)規(guī)模：包括道路工程、排水工程(包括雨水和污水工程）、電力工程、小三線管網(wǎng)工程、路燈工程、綠化工程、交通安全及管理設(shè)施等。建

3、設(shè)道路全長(zhǎng)1980.34米，紅線寬1630米。其中汽貿(mào)一線長(zhǎng)857.85米，紅線寬30米；汽貿(mào)二線長(zhǎng)741.73米，紅線寬20米；清水河道路長(zhǎng)380.76米，紅線寬16米（最終以竣工圖為準(zhǔn)）。二、二、BTBT投資方式和內(nèi)容投資方式和內(nèi)容1、BT方式:BT投資商出資建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主分期回購(gòu)。2、建設(shè)內(nèi)容:甲方認(rèn)可的施工設(shè)計(jì)圖中的全部?jī)?nèi)容。三、管理目標(biāo)三、管理目標(biāo)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計(jì)文件及其它現(xiàn)行相關(guān)文件規(guī)定驗(yàn)

4、收，工程質(zhì)量合格。工程工期：240日歷天；開工日期：以開工報(bào)告日期為準(zhǔn)；竣工日期：以竣工報(bào)告日期為準(zhǔn)。因不可抗力或甲方原因及非乙方原因而造成工期延誤的，工期作相應(yīng)順延；非不可抗力、乙方原因造成工期延誤的，甲方有權(quán)向乙方索賠。四、工程竣工結(jié)算辦法四、工程竣工結(jié)算辦法本合同工程回購(gòu)價(jià)=審定建安成本投資綜合回報(bào)1、工程建安成本(含建安稅)：3民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)息。1.5甲方負(fù)責(zé)在乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)后1515日內(nèi)組織驗(yàn)收，若未按時(shí)組織則視為

5、驗(yàn)收合格。在提交完備結(jié)算資料后3個(gè)月內(nèi)完成審計(jì)，審計(jì)結(jié)束后財(cái)政在1010個(gè)工作日內(nèi)下達(dá)批復(fù)。若上述時(shí)間范圍內(nèi)未完成上述工作，則甲方以乙方報(bào)送結(jié)算價(jià)作為依據(jù)，按照上述付款時(shí)限付款。2.關(guān)于投資綜合回報(bào)的特別約定：2.1如出現(xiàn)提前支付回購(gòu)款的情況，甲方在應(yīng)付投資綜合回報(bào)的基礎(chǔ)上扣減提前支付回購(gòu)款所對(duì)應(yīng)的投資綜合回報(bào)（提前支付額10%）。具體計(jì)算辦法以附件一“關(guān)于提前支付回購(gòu)款有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充協(xié)議”的約定為準(zhǔn)。2.2如在工程建設(shè)和結(jié)算過(guò)程中發(fā)生

6、民工、材料商鬧事等情況，則甲方有權(quán)終止撥付乙方所有款項(xiàng)（包括乙方投資綜合回報(bào)），并將本應(yīng)撥付給乙方的款項(xiàng)用于直接向民工和材料商支付工資和材料款，以維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定；上述用于支付民工工資和材料款的款項(xiàng)一旦付出，即視為甲方已向乙方支付了相應(yīng)款項(xiàng)。2.3如在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在轉(zhuǎn)包工程的行為，則甲方有權(quán)扣減乙方投資綜合回報(bào)。3、若甲方銀行融入資金到位情況良好，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，甲方可提前支付部分回購(gòu)款。對(duì)于甲方提前支付的回購(gòu)款，乙方應(yīng)向甲方支付

7、利息，該利息應(yīng)按同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率及提前支付天數(shù)計(jì)算。（具體計(jì)算辦法以附件一“關(guān)于提前支付回購(gòu)款有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充協(xié)議”的約定為準(zhǔn)）。4、根據(jù)甲方資金調(diào)度情況，甲方可以銀行承兌匯票（6個(gè)月期）方式向乙方支付本合同項(xiàng)下各種款項(xiàng)。六、投資建設(shè)保障六、投資建設(shè)保障1、乙方帳戶資金必須達(dá)到合同暫定價(jià)的30%（含保證金），上述資金封閉使用，專項(xiàng)用于本工程建設(shè)，如資金未籌集到位，則工程不得開工。2、工程開工前，乙方按工程合同暫定價(jià)的3%繳納履約保

8、證金采用貨幣方式和履約保函形式繳納均可，工程竣工驗(yàn)收合格后予以退還，乙方按時(shí)繳納履約保證金作為本合同生效的必要條件。3、乙方必須按其與施工單位簽訂的施工合同，按月進(jìn)度支付工程款，如乙方未能及時(shí)支付，甲方可從回購(gòu)款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)直接支付給施工單位（如金額不足于支付，則從履約保證金帳戶中扣除），甲方一旦將相應(yīng)款項(xiàng)支付給施工單位，則視為向乙方支付。4、乙方必須按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納民工工資保證金，并提供繳納憑據(jù)交予甲方備案，同時(shí)須另行按上述標(biāo)

9、準(zhǔn)的50%向甲方繳納民工工資風(fēng)險(xiǎn)金。若有拖欠民工工資引起糾紛現(xiàn)象，甲方有權(quán)從民工工資風(fēng)險(xiǎn)金中直接支付。如果民工工資風(fēng)險(xiǎn)金有余額，該風(fēng)險(xiǎn)金到工程竣工結(jié)算完畢后30日內(nèi)退回乙方。5、乙方必須依法公開招標(biāo)，確定施工單位，并按國(guó)家相關(guān)法律完成項(xiàng)目建設(shè)，乙方勞務(wù)分包及專業(yè)分包必須征得甲方同意并確認(rèn)，并將相關(guān)資料提供甲方備案，嚴(yán)禁乙方轉(zhuǎn)包工程。6、甲方每次向乙方支付回購(gòu)款后，乙方按甲方要求辦理資金劃拔公示，并嚴(yán)格按公示內(nèi)容向勞務(wù)公司、材料商等單位及