中國物業(yè)稅立法問題研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、近年來,我國房地產市場發(fā)展迅猛。但房地產領域稅法則表現出諸多弊端,存在以下問題:體系結構復雜,稅種名目繁多,存在重復征稅的現象;計稅依據不科學;稅種征稅范圍相對狹窄:重交易,輕保有。在現在的情況下,取消部分單行稅法,制定科學合理的計稅依據以及擴大稅法的征稅范圍等顯得尤為必要。通過物業(yè)稅立法,可以完善我國現行房地產稅法體系;擴大和保障地方財政收入;調節(jié)收入分配,促進社會公平以及提高土地資源的利用效率,優(yōu)化資源配置。
   本文采用

2、比較分析的研究方法,介紹了愛爾蘭財產稅立法建議、美國財產稅法以及香港物業(yè)稅法的納稅主體、征稅和豁免范圍、計稅依據和評估制度以及香港土地批租制度等規(guī)定。本文結合我國房地產稅法體系存在的部分問題,提出了我國物業(yè)稅立法建議。
   通過研究,本文認為,第一,應根據我國土地用途的分類,結合物業(yè)稅開征后納稅人的稅負能力,給出了物業(yè)稅立法的征稅以及豁免范圍;第二,采用以市場價值作為計稅依據的方法計征物業(yè)稅稅額;第三,應建立獨立的房地產價值評

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