1、對于房地產行業(yè)來說，2015年具有至關重要的轉折作用，因為房地產市場的銷售和投資熱潮已經(jīng)過去，在這樣的大背景下，不僅是政府需要努力適應這種新形勢，也影響著房地產企業(yè)的運營決策和普通購房者的生活。面對去庫存的巨大壓力，政府方面調控政策已經(jīng)放松，并發(fā)布了“330新政”，為房地產市場注入了一劑強心針，力圖刺激市場重新回暖。同時，從國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)上看，房地產企業(yè)利潤水平明顯下降，甚至達到了最低的水平，同時由于各方面因素的影響，房地產企業(yè)控制成本

2、的難度加大。因此，告別黃金時代，步入白銀時代，曾經(jīng)房地產企業(yè)依靠高負債高杠桿的經(jīng)營模式來獲取巨額利潤。2015年對于房地產企業(yè)來說是一個分水嶺，在這之前，大多數(shù)企業(yè)還在計劃如何轉型，而今年，許多企業(yè)正式開始了轉型，其中既有大型的房地產企業(yè)綠地、萬科和恒大等，也有規(guī)模不大但是具有良好表現(xiàn)的房地產企業(yè)海爾地產和魯能置業(yè)等，大多數(shù)選擇走多元化道路;而對于只在一定的區(qū)域內發(fā)展的小規(guī)模房地產企業(yè)寶安地產、浙江廣廈、隆鑫地產等，更是徹底離開房地產領

3、域而完全轉向了其他的行業(yè)。
　　在房地產行業(yè)周期性調整階段，現(xiàn)有的財務戰(zhàn)略怎樣進行優(yōu)化，是否需要業(yè)務轉型，多元化戰(zhàn)略投資方向正確嗎？房地產企業(yè)亟需解決以上這一系列的重要難題。結合當前的局勢分析，探究財務戰(zhàn)略對于房地產企業(yè)的推動作用，對于保障企業(yè)健康可持續(xù)的發(fā)展，對積極應對房地產行業(yè)的重組洗牌是十分必要的。本文在財務分析的基礎上，以恒大地產和綠地控股兩家房地產企業(yè)作為研究對象，采用指標分析法和案例對比分析法，對房地產企業(yè)的財務狀況、