1、 產(chǎn)業(yè)化住宅建設(shè)成本以及規(guī)模經(jīng)濟分析 重慶大學碩士學位論文 （專業(yè)學位） 學生姓名：蔣義軍 指導老師：許遠明 副教授 學位類別： 工程碩士 （建筑與土木工程領(lǐng)域） 重慶大學建設(shè)管理與房地產(chǎn)學院 二 O 一五年四月重慶大學碩士學位論文 中文摘要 I 摘 要 住宅產(chǎn)業(yè)化改變了我國傳統(tǒng)粗放的建設(shè)方式，在質(zhì)量、工期、環(huán)保方面都有很大的提升，是我國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要方向。但是經(jīng)過長期的發(fā)展，我國住宅產(chǎn)業(yè)化水平仍處于初級階段。究其根本，產(chǎn)業(yè)

2、化技術(shù)體系的不完善與建設(shè)成本的增加是制約其推廣應用的主要障礙。技術(shù)的引進研發(fā)依賴于成本的支出，但是同時也會帶來成本的降低，本文主要針對成本方面做詳細分析。 我國目前針對住宅產(chǎn)業(yè)化的研究多以全壽命周期理論為基礎(chǔ)，但是作為項目建設(shè)的推動力——投資主體關(guān)注的重點仍然是建設(shè)階段的成本。本文首先闡述了建設(shè)成本的形成以及不同建設(shè)方式下成本的差異，并通過實際案例對住宅產(chǎn)業(yè)化導致成本高的具體因素進行詳細分析，指明了施工成本的增加是產(chǎn)業(yè)化住宅建設(shè)成本較高

3、的主要原因。通過對人工費、材料費、機械使用費、其他費用等施工成本構(gòu)成的分項對比分析，發(fā)現(xiàn)導致施工成本的最主要因素為產(chǎn)業(yè)化住宅預制構(gòu)配件的生產(chǎn)、運輸以及安裝費用。 其次，站在投資主體的角度，分析產(chǎn)業(yè)化住宅的增量成本與增量效益，以判斷實施住宅產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)濟可行性。規(guī)模經(jīng)濟性是住宅產(chǎn)業(yè)化的基本優(yōu)勢，從降低成本增加效益的角度尋求措施，可以發(fā)現(xiàn)實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟是降低成本增加效益的根本途徑。對住宅產(chǎn)業(yè)化方式下的住宅產(chǎn)業(yè)鏈進行整合后的縱向規(guī)模經(jīng)濟進行分析，