1、房地產行業(yè)是國民經濟支柱產業(yè)的重要一部分。在地產項目的不同開發(fā)流程中，房地產企業(yè)所涉及到的稅種及稅收政策多而雜，具有較高的稅負率；另外，房地產行業(yè)具有特殊的經營模式，投融資金額大、資金回收慢、風險高、生產周期長、回報豐厚等，房地產企業(yè)進行稅務籌劃對未來發(fā)展非常重要。因此，在宏觀調控與當前經濟環(huán)境的影響下，房地產行業(yè)為了減輕稅收負擔，需要針對不同項目，設計出合法、有效的稅務籌劃方案，并順利推行到實際項目中去。
　　基于國內目前的稅收

2、法律、法規(guī)相關的政策環(huán)境，本文對FL地產集團的FLC項目進行稅務籌劃方案設計。首先，收集國內外對房地產企業(yè)稅務籌劃進行研究的文獻資料，翻閱相關的稅收法律及法規(guī)，對房地產企業(yè)稅務管理的特點以及稅務籌劃點選擇進行理論研究；其次，介紹FL地產集團西安公司的概況以及項目開發(fā)流程，并分析其財務狀況及涉稅情況，并提出現行稅務管理中存在的問題；再次，在稅務籌劃方案設計的原則的指導下，依據方案設計的主要步驟，來定性分析FL地產集團FLC項目在開發(fā)的不同

3、階段所涉及的稅種，并定量分析 FLC項目在不同階段下利用稅收優(yōu)惠政策所設計的稅務籌劃方案，根據稅務籌劃內容，建立備選方案，在符合現實情況的條件下，通過稅務籌劃效益衡量指標，來對方案進行選優(yōu)，并將籌劃前后的方案進行對比，通過數據測算、模擬決策，得到稅務籌劃優(yōu)選方案的模擬預期效果。最后，對FL地產集團在地產開發(fā)項目推行籌劃方案會面臨的風險進行闡述，并提出應對風險以及順利推行籌劃方案的對策建議。
　　通過本文對FL地產集團FLC項目的稅