1、夫妻在協(xié)議離婚時，必然涉及到對房產的處理，通常雙方都會約定房產歸一方所有。離婚后，由于各種原因多年未過戶的情形普遍存在。因此極易引發(fā)第三人債權人與夫妻一方之間的執(zhí)行異議糾紛。由于相關糾紛涉及婚姻法、物權法和合同法等諸多民事法律規(guī)范，法官在審判此類糾紛案件時表現(xiàn)出了不同的法律適用思路，導致“同案不同判”。本文從人民法院的司法實踐出發(fā)，提煉出相關爭議解決的疑難問題，從學理上深入探析了房產分割協(xié)議的效力，闡明了共有物分割權處分權的性質，詳細辨

2、析了房產分割協(xié)議所發(fā)生債權、物權法律關系，認為離婚房產分割協(xié)議屬于離婚財產清算范疇，性質為物權契約，直接發(fā)生物權變動的法律后果，可以對法抗離婚后登記名義人的債權人。
　　正文第一部分介紹了目前人民法院在審理相關執(zhí)行異議糾紛案件中對夫妻離婚房產分割協(xié)議效力以及得否對抗登記名義人的個人債權人的四類不同認定及處理，并簡要介紹了學界對離婚房產分割協(xié)議效力、共有物分割權、物權變動模式的不同看法，并總結出有關爭議解決需要解釋的十大問題。

3、>　　正文第二部分辨析共有物分割權的處分權性質認定，檢討“形成權”和“請求權說”認定，認為其忽略了共有物的所有權結構，所持理由失當。
　　正文第三部分，則針對共有物分割請求權債權法律關系進行了探討，明確了其系基于法律行為發(fā)生物權變動的性質，并分析指出兩個債權并列時如何清償?shù)睦Ь?，論證并否定了債權性占有的優(yōu)先權效力。
　　正文第四部分，針對共有物分割權物權法律關系中不動產登記簿效力、物權變動條件以及能對抗第三人的范圍進行了學理