1、自從1998年住房制度改革以來，房地產(chǎn)業(yè)得以快速發(fā)展，并成長為我國的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)開發(fā)投資是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，有效地助推了房地產(chǎn)市場快速擴容。房地產(chǎn)開發(fā)投資受到經(jīng)濟發(fā)展狀況、政策寬松程度、社會文化習(xí)俗等多種因素的影響。長江中游城市群是繼長三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群之后我國經(jīng)濟發(fā)展的“第四增長級”，隨著長江中游城市群的建設(shè)，各個城市房地產(chǎn)投資環(huán)境的差異導(dǎo)致了武漢城市圈、環(huán)長株潭城市群、環(huán)鄱陽湖城市群等地區(qū)的房地產(chǎn)

2、開發(fā)投資呈現(xiàn)不均衡增長。從長江中游城市群以及其所包含的武漢城市圈、環(huán)長株潭城市群和環(huán)鄱陽湖城市群的視角，對長江中游城市群的房地產(chǎn)投資環(huán)境進行時空對比評價，對于改善投資環(huán)境、推動長江中游城市群房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，幫助房地產(chǎn)企業(yè)和個人投資者分析房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、規(guī)避投資風(fēng)險具有重大意義。
　　本文以地租理論、區(qū)位理論、增長極理論為指導(dǎo)，以長江中游城市群30個地級城市的房地產(chǎn)投資環(huán)境為研究對象，在相關(guān)文獻梳理的基礎(chǔ)上建立了包括經(jīng)濟環(huán)境、消

3、費環(huán)境、房地產(chǎn)市場環(huán)境、社會文化環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境、自然環(huán)境6個方面27個評價指標體系。運用因子分析法、聚類分析法從長江中游城市群以及其三個子群的角度對長江中游城市群30個城市的房地產(chǎn)投資環(huán)境進行評價研究。研究顯示:(1)長江中游城市群房地產(chǎn)投資環(huán)境形成了，武漢城市圈以武漢為核心、環(huán)長株潭城市圈以長沙和株洲為核心、環(huán)鄱陽湖為南昌核心的房地產(chǎn)投資環(huán)境的增長極;(2)長江中游城市群中環(huán)長株潭城市群、武漢城市圈、環(huán)鄱陽湖城市群整體房地產(chǎn)投資環(huán)

4、境分列一、二、三位，其中武漢城市圈近幾年改善明顯;(3)長江中游城市群各城市圈內(nèi)不同城市房地產(chǎn)投資環(huán)境差異明顯，其中武漢城市圈內(nèi)各城市房地產(chǎn)投資環(huán)境差異最大。
　　綜合本文研究結(jié)論，提出以下對策建議:(1)建立區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)機制，對于促進長江中游城市群各城市、各方面協(xié)調(diào)發(fā)展，改善長江中游城市群房地產(chǎn)投資環(huán)境、縮小各城市房地產(chǎn)投資環(huán)境差異;(2)根據(jù)各個城市群的產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，優(yōu)化長江中游城市群的產(chǎn)業(yè)布局，形成分工協(xié)作