1、自90年代末我國(guó)逐漸取消福利房開始，房地產(chǎn)漸漸成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐產(chǎn)業(yè)。從國(guó)家取消福利房政策直到今天，房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率已經(jīng)超過(guò)五分之一。然而隨著近幾年熱錢涌入中國(guó)市場(chǎng)，引發(fā)的一系列炒房熱潮使我國(guó)房?jī)r(jià)被不斷歪曲。國(guó)家隨之采取的一系列調(diào)控措施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繼續(xù)升溫在一定程度上起到了緩和的作用，不過(guò)總體而言房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要組成部分。就地方政府而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是其財(cái)政收入的主要來(lái)源。包括郴州在內(nèi)的地方政府

2、對(duì)房地產(chǎn)仍然存在重大依賴，地方政府因房地產(chǎn)遭遇打壓疲軟而導(dǎo)致收入銳減、增長(zhǎng)乏力便是最有力的證明。
　　本文介紹了國(guó)內(nèi)外可行性研究的發(fā)展，全面分析了該房地產(chǎn)項(xiàng)目所在城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況和特點(diǎn)。介紹了項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想、原則、方案和該項(xiàng)目所采取的設(shè)計(jì)方案，介紹了該項(xiàng)目管理各階段的管理工作細(xì)節(jié)和項(xiàng)目施工進(jìn)度控制，分析了資金籌借成本和不確定性風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)項(xiàng)目的銷售情況進(jìn)行預(yù)算和對(duì)項(xiàng)目利潤(rùn)進(jìn)行估算，得出該項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理，總利潤(rùn)、投資收益