1、虛假公證在當今社會愈發(fā)頻繁，由此引發(fā)的不動產(chǎn)物權糾紛也日益增多。厘清不動產(chǎn)登記產(chǎn)生的效力是解決不動產(chǎn)物權糾紛的關鍵。在羅某、張甲訴張乙物權確認糾紛一案中，其核心爭議焦點就是羅某、張甲對涉案房屋是否享有所有權份額以及鄭某能否獲得涉案房屋100％的抵押權。首先，涉案房屋所有權份額的認定問題。不動產(chǎn)登記簿推定力作為對權利的推定，其實質上就是對證明責任的分配，與真正權利的歸屬無關，在訴訟中如果利害關系人與登記名義人就不動產(chǎn)登記簿記載的物權內容或

2、者歸屬有爭議，真實物權狀況能夠查明，且有充分的證據(jù)能夠證明登記簿錯誤的，利害關系人能夠獲得勝訴判決，不動產(chǎn)登記簿的推定力被推翻。張乙使用偽造的材料進行物權變更登記，不動產(chǎn)物權登記簿錯誤，羅某、張乙、張甲才是406房屋的共同共有人，按照相關規(guī)定，羅某、張乙、張甲分別享有2/3、1/6/、1/6的份額。其次，鄭某能否取得406房屋抵押權的問題。當無權處分遭遇善意取得時，基于物權公示公信原則和保護第三人的信賴利益，維護交易快捷、安全、高效的進