1、當前，綠色住宅作為綠色建筑的一種表現(xiàn)形式，因其節(jié)能環(huán)?？萍己扛叩奶攸c而被看作是未來住宅領域的發(fā)展趨勢，但目前國家關于綠色住宅的政策法規(guī)并不十分完善和具體，加之綠色住宅前期建造成本偏高售價偏貴等因素，使得目前消費者對其認可度有限，開發(fā)商對建造綠色住宅持觀望態(tài)度。本文試圖通過構建開發(fā)商、綠色住宅產(chǎn)品、消費者三者之間的因果關系模型，了解它們彼此間相互作用的原理，進而幫助提出改進目前綠色住宅市場占有量不足現(xiàn)狀的方法。
　　從現(xiàn)有文獻情況

2、來看，單純從綠色住宅供應視角研究綠色住宅市場驅(qū)動或者單純從消費者視角研究消費者綠色住宅選擇行為的研究較多，但是將開發(fā)商，消費者和綠色住宅產(chǎn)品三者結合的文獻并不多見，本文從理論上擴充了關于綠色住宅選擇行為的研究范圍，研究結果也有一定的應用參考價值。
　　作者首先在通過大量文獻閱讀基礎上選取相關理論并整理出能得到理論支撐的因素，構建結構方程模型，旨在研究開發(fā)商綠色住宅開發(fā)決策、消費者綠色住宅選擇決策、綠色住宅產(chǎn)品質(zhì)量/性能三者間因素關

3、系，直觀上可掌握綠色住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀，微觀上得到三者間相互作用關系及彼此間的作用強度，幫助開發(fā)商了解消費者的消費行為從而有針對性地進行產(chǎn)品定位和營銷，宏觀上更便于政府掌握開發(fā)商和消費者綠色住宅消費行為特點，從而有效地對綠色住宅市場進行引導和調(diào)控。
　　對北京市房地產(chǎn)公司和居民調(diào)研得到的一手微觀數(shù)據(jù)借助 AMOS21.0軟件進行分析，結果表明：綠色住宅產(chǎn)品質(zhì)量/性能因素同時正向作用于開發(fā)商開發(fā)決策和消費者購買決策，作用強度相近；消費