1、隨著我國市場經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展以及房地產(chǎn)市場化的推進(jìn)，房屋交易活動越來越頻繁，活躍的市場交易為國家稅收提供了廣闊的稅源，同時(shí)也對征收機(jī)關(guān)提出了更新更高的要求。目前，房地產(chǎn)交易雙方為降低交易成本，普遍存在低報(bào)瞞報(bào)成交價(jià)格來逃避稅負(fù)的行為，因此，建立一套計(jì)算機(jī)輔助批量評估系統(tǒng)就顯得非常有必要了。
　　 本論文在系統(tǒng)需求分析的基礎(chǔ)上，采用了目前流行的J2EE三層架構(gòu)的設(shè)計(jì)方案，運(yùn)用Struts技術(shù)、XML技術(shù)、Web Service技術(shù)以

2、及Oracle10g數(shù)據(jù)庫技術(shù)對系統(tǒng)的每個(gè)功能模塊分別進(jìn)行了設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn)。房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格核定系統(tǒng)分為工具集子系統(tǒng)、數(shù)學(xué)模型子系統(tǒng)、價(jià)格趨勢分析子系統(tǒng)、數(shù)據(jù)錄入子系統(tǒng)、數(shù)據(jù)導(dǎo)入子系統(tǒng)、個(gè)案評估子系統(tǒng)和系統(tǒng)維護(hù)子系統(tǒng)共七個(gè)子系統(tǒng)。
　　 本論文在對各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)嚴(yán)格按照Struts三層結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并從防火墻、入侵檢測和訪問控制三個(gè)方面進(jìn)行了系統(tǒng)安全設(shè)計(jì)。系統(tǒng)表示層采用自定義的頁面組件來完成，通過組件封裝的屬性、方法和事件來對頁面

3、的內(nèi)容進(jìn)行控制，以符合業(yè)務(wù)要求。中間業(yè)務(wù)邏輯層采用面向?qū)ο蟮木幊陶Z言Java來實(shí)現(xiàn)，每個(gè)子系統(tǒng)都按照實(shí)際業(yè)務(wù)需求，設(shè)計(jì)了清晰的邏輯模型，并為表示層和數(shù)據(jù)訪問層設(shè)計(jì)了相應(yīng)接口，為系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換起到了承上啟下的作用。數(shù)據(jù)存儲采用關(guān)系數(shù)據(jù)庫Oracle10g，并且在設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn)時(shí)為了提高系統(tǒng)的性能，使用了分區(qū)表、查詢數(shù)據(jù)庫和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫分離等數(shù)據(jù)庫優(yōu)化策略對數(shù)據(jù)庫進(jìn)行了優(yōu)化。
　　 本論文的研究拓展了信息管稅的領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)交易征稅過程