1、城市商業(yè)區(qū)的形成與發(fā)展過程是城市商業(yè)文明與城市社會經(jīng)濟發(fā)展的普遍規(guī)律與必然產(chǎn)物。城市商業(yè)區(qū)作為城市經(jīng)濟繁榮的主要標志之一，集中反映了城市歷史、城市文化、城市特色和城市風貌。
　　在20世紀初期，國外學者就已經(jīng)開始了關于城市商業(yè)區(qū)的相關研究，在理論和實踐方面，國外發(fā)達國家逐步形成了自己的城市商業(yè)區(qū)發(fā)展特點和運營模式，與之配套的各項法律法規(guī)也在不斷完善，有效的城市商業(yè)區(qū)的管理機制逐步形成，城市商業(yè)區(qū)的發(fā)展正在逐步與城市的整體可持續(xù)發(fā)展

2、相協(xié)調(diào)，實現(xiàn)了城市商業(yè)區(qū)內(nèi)部與商業(yè)區(qū)之間的良性競爭和健康發(fā)展。與國外城市商業(yè)區(qū)的研究相比，在國內(nèi)的城市規(guī)劃和城市商業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃中，缺乏對城市商業(yè)區(qū)的概念的研究，缺乏對城市商業(yè)區(qū)的理論體系研究和實際應用等方面的研究的歸納和總結，在城市商業(yè)區(qū)的實際規(guī)劃中很少應用到城市商業(yè)區(qū)的理論和研究成果。在我國的城市商業(yè)區(qū)的建設進程中，出現(xiàn)了發(fā)展速度過快、盲目擴大商業(yè)規(guī)模、商業(yè)競爭同質(zhì)化嚴重、商業(yè)結構不合理、商業(yè)定位有待進一步明確等諸多問題，成為了制約現(xiàn)

3、代城市商業(yè)區(qū)可持續(xù)健康發(fā)展的重要障礙。
　　城市商業(yè)區(qū)的規(guī)劃定位作為一項系統(tǒng)工程，它發(fā)展的好壞直接影響到一個城市、區(qū)域、大到一個國家的長遠發(fā)展。之所以選擇城市副中心進行研究論述，是因為不管是國外城市擴張，還是中國的城市發(fā)展，城市核心中心區(qū)無疑是一個城市的行政，商務，商貿(mào)最為集中的地方，也是財富流，信息流最為密集的區(qū)域，因而沒有必要進行進一步的研究分析，而許多種類城市擴張模型無疑都涉及到了城市的副中心區(qū)，這就為課題研究帶來實際的應用