1、近幾年隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速發(fā)展，土地成本越來越高，再加上投機(jī)行為的介入，房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上升，并出現(xiàn)行業(yè)泡沫;在政府宏觀政策的持續(xù)調(diào)控下，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷出現(xiàn)小幅震蕩，整個(gè)行業(yè)迅速進(jìn)入調(diào)整狀態(tài)。市場(chǎng)環(huán)境日趨嚴(yán)峻，房地產(chǎn)商面對(duì)優(yōu)勝劣汰的嚴(yán)酷考驗(yàn)。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，成本控制的競(jìng)爭(zhēng)也越來越顯示出其不可替代的重要性。采購(gòu)成本是地產(chǎn)企業(yè)主要成本支出之一，其成本控制的迫切性更強(qiáng)。加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目采購(gòu)成本的管理不僅對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)及工期有非常重要的意義，更是房地產(chǎn)開發(fā)

2、企業(yè)在市場(chǎng)中競(jìng)爭(zhēng)差異化、低成本戰(zhàn)略制勝的法寶。
　　本文系統(tǒng)綜述了工程項(xiàng)目采購(gòu)管理理論，從采購(gòu)流程、采購(gòu)框架、供應(yīng)商管理等方面深入剖析了H房地產(chǎn)公司工程項(xiàng)目采購(gòu)現(xiàn)狀，包括其物資采購(gòu)特性、采購(gòu)管理過程等方面，并針對(duì)性設(shè)計(jì)了適合大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目采購(gòu)管理實(shí)施方案。最后，進(jìn)行H房地產(chǎn)公司項(xiàng)目采購(gòu)管理實(shí)證研究，對(duì)提出的改進(jìn)機(jī)制進(jìn)行效果評(píng)價(jià)。本論文把項(xiàng)目采購(gòu)管理體系研究放在一個(gè)真實(shí)的場(chǎng)景中，通過對(duì)H房地產(chǎn)公司的項(xiàng)目采購(gòu)管理進(jìn)行深入研究