1、從1998年5月9日,中國人民銀行出臺《個人住房貸款管理辦法》,到去年三月出臺的“新國五條”,我國房地產(chǎn)經(jīng)歷了無數(shù)次調(diào)整,房地產(chǎn)價格也隨著調(diào)控政策一路于上升,銀行房地產(chǎn)貸款及風險迅猛增加??,監(jiān)管當局08年金融危機時出臺《商業(yè)銀行壓力測試指引》,要求銀行對房地產(chǎn)等重要行業(yè)開展壓力測試,但如今一些中小銀行在這一塊上仍然處于空白。本文通過闡述我國當前銀行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景,對壓力測試的在銀行風險管理中的應用研究進行回顧,并對銀行壓力測試的

2、基本概念和模型,以及壓力測試流程和管理體系進行一般介紹。以一家商業(yè)銀行開展的某房地產(chǎn)開發(fā)貸款項目為案例,對此案例進行壓力測試以及對測試的可行性及優(yōu)劣之處進行宏微觀上的評析,最終得出此開發(fā)貸款項目在極端情況發(fā)生時將面臨信貸資產(chǎn)損失的風險,以及得出壓力測試是一門藝術而非科學和銀行壓力測試管理體系思路及責任體系清晰但缺乏效率的結論。并最終給出針對該銀行壓力測試結論的具體建議以及針對我國開展壓力測試工作和房地產(chǎn)開發(fā)貸款的幾點建議,以求能夠推動壓