1、2010年4月17日，國務院發(fā)布“新國十條”，明確提出要“發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節(jié)作用”。世界先進國家的成功經驗表明，一個結構完備、運行良好的房地產市場離不開一個能同市場經濟相吻合、并將國家宏觀經濟政策滲透于市場的完備、高效的房地產稅體系。房地產稅體系的有效運行，對于促進房地產業(yè)的健康發(fā)展、進而促進國民經濟結構的有效調整，保證國民經濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展，合理調節(jié)社會收入分配都具有十分積極的作用。本文主要的研究內容有:<

2、br>　　首先，基于當前房地產市場發(fā)展的情況，分析了國外的房地產稅制，重點研究了美國和英國的房地產稅制。通過對中外房地產稅體系設計和征管的比較，獲得啟示。
　　其次，從財產課稅和稅收效應兩個方面，研究了與本文契合的有關房地產稅基礎理論。在此基礎上，分析了房地產稅對政府、房地產企業(yè)和購房者的影響效應。
　　再次，研究分析了我國目前房地產稅收領域存在的問題，并從稅費設置、稅負分配以及征管配套機制等方面進行剖析。
　　最后，