1、華僑城是深圳市于1985年設立的開發(fā)區(qū)。經過二十年的開發(fā)建設，它的社區(qū)活力、人居環(huán)境、社會知名度得到社會以及學術界的普遍認可。多年的發(fā)展使其逐漸形成了一套以先進規(guī)劃理念為指導，利用多功能復合方式進行緊湊開發(fā)，并以觸媒產業(yè)帶動其他產業(yè)發(fā)展的城市經營方法，即華僑城建設開發(fā)模式。 對華僑城建設開發(fā)模式的研究有助于彌補現(xiàn)階段我國城市設計理論在實際應用方面的不足，增強城市設計理論的實踐性，并有助于推廣和學習華僑城建設開發(fā)的經驗，對我國市場

2、經濟條件下開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設及其相關工作都具有指導與借鑒意義。 華僑城建設開發(fā)模式的發(fā)展與演變經歷了三個階段，即理念探索階段、內涵豐富階段和成熟外拓階段。每一階段，華僑城建設開發(fā)模式都具有不同的內容。華僑城建設開發(fā)模式是各階段發(fā)展積累的結果。 華僑城建設開發(fā)模式的形成主要受到宏觀政策、城市總體規(guī)劃、產業(yè)結構升級以及城市區(qū)位四方面因素影響。這四方面因素導致了企業(yè)獨立經營城區(qū)的開發(fā)形式出現(xiàn)，促進了城區(qū)朝著多功能復合方向發(fā)展；使得

3、旅游業(yè)成為城區(qū)建設的主要觸媒；同時，還保證了城區(qū)旅游業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展。 “規(guī)劃先行、自主經營、緊湊開發(fā)、觸媒應用”，這是華僑城建設開發(fā)模式的四大特征。它們也構成了華僑城建設開發(fā)模式的主要內容。同時，華僑城建設開發(fā)模式在實際應用中，因為外界條件的變化、操作方法的不當產生了一些問題。對于這些問題的分析有助于我們更好地將華僑城建設開發(fā)模式應用到實際工作中去。華僑城建設開發(fā)模式對城市運作市場化、城市生態(tài)化、城市郊區(qū)化等城市課題研究工作都有