1、本文首先回顧了城市住宅空間結(jié)構(gòu)特征的發(fā)展，得出城市住宅空間結(jié)構(gòu)特征模式表現(xiàn)為：住宅空間呈圈層式向外擴展，沿主要交通干線放射狀發(fā)展以及多核心住宅聚集帶。依托新古典經(jīng)濟學(xué)派住宅空間理論對城市住宅空間結(jié)構(gòu)的形成機制進(jìn)行分析，主要包括利用居民地租競標(biāo)曲線與土地租價曲線實現(xiàn)住宅區(qū)位均衡，對互換說進(jìn)行描述，并引入住宅密度對其進(jìn)行修正，對城市更新中住宅再開發(fā)進(jìn)行密度、區(qū)位以及條件分析，然后分析了城市住宅空間結(jié)構(gòu)的主要影響因素。 其次，本文選取

2、具有代表性的76個普通商品住宅小區(qū)，利用翔實的一手?jǐn)?shù)據(jù)，采用因子分析與聚類分析相結(jié)合的方法，對長沙市普通商品住宅空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行研究。研究表明：長沙市普通商品住宅空間結(jié)構(gòu)特征主要表現(xiàn)為明顯的圈層結(jié)構(gòu)特征，同時具有扇面拓展(芙蓉北路、人民東路住宅扇面)以及板塊結(jié)構(gòu)特征(中心板塊、市府麓谷板塊、金鷹板塊、體育新城板塊、新南城板塊)，最后，本文對長沙市普通商品住宅空間結(jié)構(gòu)的發(fā)展趨勢進(jìn)行了預(yù)測：圈層結(jié)構(gòu)特征更加突出；扇面拓展方向更加多元化；多核心結(jié)