1、分類(lèi)號(hào)： 分類(lèi)號(hào)： 密級(jí)： 密級(jí)：專(zhuān) 業(yè) 學(xué) 位 研 究 生 學(xué) 位 論 文論文題目（中文） 論文題目（中文） 白玉蘭房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛案分析 白玉蘭房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛案分析論文題目 論文題目 （外文） （外文）The Case Analysis on Bai Yulan Sued forthe Confirmation of the House Ownership研 究 生 姓 名 研 究 生 姓 名 豆立功 豆立功學(xué) 位 類(lèi) 別 學(xué)

2、 位 類(lèi) 別 法律碩士 法律碩士專(zhuān) 業(yè) 學(xué) 位 領(lǐng) 域 專(zhuān) 業(yè) 學(xué) 位 領(lǐng) 域 民法學(xué) 民法學(xué)學(xué) 位 級(jí) 別 學(xué) 位 級(jí) 別 碩 士校內(nèi) 校內(nèi)導(dǎo)師姓名 導(dǎo)師姓名、 職稱(chēng) 職稱(chēng) 馬明賢 馬明賢 教授 教授校外 校外導(dǎo)師 導(dǎo)師單位 單位、 姓名 姓名論文工作起止年月 論文工作起止年月 2016 2016 年 5 月 至 2017 2017 年 4 月論 文 提 交 日 期 論 文 提 交 日 期 2017 2017 年 4 月論 文 答 辯

3、 日 期 論 文 答 辯 日 期 2017 2017 年 5 月學(xué) 位 授 予 日 期 學(xué) 位 授 予 日 期校址：甘肅省蘭州市 校址：甘肅省蘭州市I白玉蘭房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛案分析 白玉蘭房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛案分析摘 要我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在不斷快速發(fā)展的同時(shí)，房?jī)r(jià)也隨勢(shì)經(jīng)歷了野蠻式的增長(zhǎng)，如今高額的房?jī)r(jià)對(duì)于普通公民而言已成為了一種難以承受之重。 在房?jī)r(jià)仍不斷攀漲的趨勢(shì)下， 社會(huì)生活中因房屋問(wèn)題引起的民事糾紛也越來(lái)越多， 尤其以房屋產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛

4、和房屋買(mǎi)賣(mài)違約糾紛顯著增多。 房屋是公民基本的生存保障和重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，正確及時(shí)地解決好房產(chǎn)糾紛，對(duì)維護(hù)公民的合法權(quán)益，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)的安定有序，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。我國(guó) 《物權(quán)法》 對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)采取以登記生效主義為主的物權(quán)變動(dòng)模式，法律規(guī)定物權(quán)變動(dòng)須登記的，登記以后才能生效。然而，社會(huì)生活中因多種原因產(chǎn)生了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)脫離于登記之外的情況， 客觀存在著很多不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利狀態(tài)與法律規(guī)定的登記狀態(tài)不一致的現(xiàn)象。《物權(quán)法解釋?zhuān)ㄒ唬?/p>

5、》賦予了真實(shí)權(quán)利人通過(guò)證據(jù)推翻不動(dòng)產(chǎn)登記效力的權(quán)利， 以因應(yīng)社會(huì)發(fā)展及補(bǔ)救物權(quán)法的不足。但是該解釋對(duì)何謂不動(dòng)產(chǎn)的“真實(shí)權(quán)利人”以及司法實(shí)踐中如何適用真實(shí)權(quán)利人裁判規(guī)則并沒(méi)有明確的規(guī)定。 本文以白玉蘭房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛案作為典型案例進(jìn)行了詳細(xì)分析。 本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要在于： 趙某某以其子趙某甲名義簽訂購(gòu)買(mǎi)公房協(xié)議行為性質(zhì)的界定；白玉蘭所訴的房屋買(mǎi)賣(mài)行為是否合法有效；白玉蘭要求確認(rèn)爭(zhēng)議房屋所有權(quán)的訴訟請(qǐng)求是否合法等。 本文在對(duì)該案爭(zhēng)議焦點(diǎn)詳