1、由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)越來(lái)越重視對(duì)廣告的運(yùn)用，并且加強(qiáng)了對(duì)其效果的檢驗(yàn)。但中國(guó)目前的廣告效果測(cè)評(píng)主要還是局限于廣告局部的測(cè)評(píng)，集中在廣告領(lǐng)域本身分析某一廣告活動(dòng)的效果，以便決定怎樣去表達(dá)訴求點(diǎn)和創(chuàng)意。這樣的評(píng)價(jià)方法有很大的局限性，最根本的一點(diǎn)就是廣告工作人員沒(méi)有和房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略緊密結(jié)合，沒(méi)有給廣告?zhèn)鞑ゴ_定一個(gè)大致精確的方向，雖然評(píng)估的結(jié)果可能精確，但卻可能偏離真正的主題甚遠(yuǎn)，從而造成廣告資源的大量浪費(fèi)。這也是廣告粗放

2、經(jīng)營(yíng)的典型表現(xiàn)。為此，只有極大地提高房地產(chǎn)廣告效果，將廣告競(jìng)爭(zhēng)從數(shù)量的對(duì)抗提升到效果的對(duì)比之上，才是真正的出路。 客觀科學(xué)地進(jìn)行房地產(chǎn)廣告效果評(píng)價(jià)是開(kāi)展房地產(chǎn)廣告活動(dòng)的基礎(chǔ)與依據(jù)。根據(jù)廣告學(xué)、心理學(xué)等成熟理論的闡述，可將房地產(chǎn)廣告效果分為經(jīng)濟(jì)、心理和社會(huì)三大效果。本文建立了效果評(píng)價(jià)理論模型，利用SPSS統(tǒng)計(jì)軟件對(duì)收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析，并對(duì)模型的評(píng)價(jià)指標(biāo)篩選，進(jìn)行了KMO及Bartlett’s檢驗(yàn)，確定主成分構(gòu)建房地產(chǎn)廣告效果評(píng)價(jià)