1、隨著我國經濟的發(fā)展和居民收入水平的提高，對房地產的需求激增，帶動了我國房地產業(yè)的高速成長，特別是在國家住房制度改革和持續(xù)擴大內需政策的引導下，房地產業(yè)呈現(xiàn)了良好的發(fā)展前景，投資增長迅猛，成為國民經濟新的增長點。最近幾年，房地產業(yè)快速發(fā)展也引起一系列問題，如發(fā)展資金過分依賴銀行、銀行房地產信貸門檻放松和房地產局部泡沫產生等，這無形地把房地產業(yè)風險轉移給商業(yè)銀行，因此商業(yè)銀行面臨巨大房地產信貸風險，研究房地產信貸風險具有較大的理論意義和現(xiàn)實

2、意義。本文從聲譽、偽裝偏好和制度公正三方面并結合案例來分析房地產信貸風險產生成因及防范措施。 本文共分為六章，包括三個部分的內容，具體如下： 第一部分包括第一章和第二章，屬于房地產信貸理論綜述篇。本篇全面、系統(tǒng)地闡述了房地產信貸風險研究背景、房地產信貸分類、房地產信貸風險類別及房地產信貸政策演變。 第二部分包括第三章、第四章和第五章，屬于本文的重點篇。第三章從聲譽理論方面具體分析聲譽和房地產信貸風險關系和房地產信

3、貸借款人聲譽現(xiàn)狀，結合聲譽理論提出防范房地產信貸風險措施：第四章從偽裝偏好理論方面具體分析偽裝偏好與房地產信貸風險關系，分析了偽裝偏好弱化權力監(jiān)督和制度監(jiān)督，并結合偽裝偏好理論提出防范房地產信貸風險措施。第五章從制度公正理論方面具體分析制度公正對房地產信貸風險影響和商業(yè)銀行制度運行不公正具體表現(xiàn)，結合制度公正理論提出防范房地產信貸風險措施。 第三部分包括第六章，屬于案例總結篇。本篇以建行廣州分行10億元房屋貸款虛假按揭詐騙案和森