1、近年來，我國關(guān)于房地產(chǎn)市場出現(xiàn)泡沫的輿論逐漸增多，特別是今年上半年國家從宏觀層面上對房地產(chǎn)市場連續(xù)出臺了調(diào)控政策，使房地產(chǎn)市場是否存在泡沫成為了人們爭論的焦點。建設(shè)部等七部委最近一段時期要求進一步加強對建設(shè)用地和開發(fā)項目監(jiān)管，嚴(yán)格控制豪宅的審批量，鼓勵建設(shè)經(jīng)濟適用房；央行也對其下屬的各個商業(yè)銀行的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)進行大檢查并強調(diào)：房地產(chǎn)價格上漲、空置面積增加的潛在風(fēng)險值得關(guān)注；各個商業(yè)銀行在支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，要切實加強房地產(chǎn)業(yè)金融信

2、貸管理，警惕房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)。 鑒于此，本文作者在收集整理了大量的國內(nèi)外有關(guān)房地產(chǎn)泡沫資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合近幾年來的國家當(dāng)前一系列的宏觀政策，分析了房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生原因、房地產(chǎn)市場的各個利益相關(guān)者在泡沫形成與泡沫破滅時期的作用；闡述了房地產(chǎn)泡沫對于國民經(jīng)濟的影響；并且根據(jù)國內(nèi)外專家學(xué)者對于房地產(chǎn)泡沫的研究給出了房地產(chǎn)泡沫的一個便于計量的定義；同時運用計量經(jīng)濟學(xué)、數(shù)理經(jīng)濟學(xué)的方法對于房地產(chǎn)泡沫的測度指標(biāo)進行了詳細的分析與研究，指出了