1、近年來，我國關于房地產市場出現泡沫的輿論逐漸增多，特別是今年上半年國家從宏觀層面上對房地產市場連續(xù)出臺了調控政策，使房地產市場是否存在泡沫成為了人們爭論的焦點。建設部等七部委最近一段時期要求進一步加強對建設用地和開發(fā)項目監(jiān)管，嚴格控制豪宅的審批量，鼓勵建設經濟適用房；央行也對其下屬的各個商業(yè)銀行的房地產金融業(yè)務進行大檢查并強調：房地產價格上漲、空置面積增加的潛在風險值得關注；各個商業(yè)銀行在支持房地產業(yè)發(fā)展的同時，要切實加強房地產業(yè)金融信

2、貸管理，警惕房地產泡沫的出現。 鑒于此，本文作者在收集整理了大量的國內外有關房地產泡沫資料的基礎上，結合近幾年來的國家當前一系列的宏觀政策，分析了房地產泡沫的產生原因、房地產市場的各個利益相關者在泡沫形成與泡沫破滅時期的作用；闡述了房地產泡沫對于國民經濟的影響；并且根據國內外專家學者對于房地產泡沫的研究給出了房地產泡沫的一個便于計量的定義；同時運用計量經濟學、數理經濟學的方法對于房地產泡沫的測度指標進行了詳細的分析與研究，指出了