近代江南雙層地權(quán)研究.pdf_第1頁(yè)
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1、雙層地權(quán)是中國(guó)歷史上存在的一種特殊的土地結(jié)構(gòu),即通常所謂"永佃制"或"一田二主".雙層地權(quán)制之下,田面已經(jīng)成為佃農(nóng)的一項(xiàng)獨(dú)立產(chǎn)權(quán).雙層地權(quán)在近代中國(guó)分布較廣,江南地區(qū)尤為典型.其形成的主方式要有七種,在江南,它的產(chǎn)生還與不在地主制有直接聯(lián)系.佃農(nóng)能夠自由支配田面,自主進(jìn)行投資與經(jīng)營(yíng),其生產(chǎn)效率較高,所交的租額也相對(duì)較低,地主則通過(guò)"租棧"收租.雙層地權(quán)的流轉(zhuǎn)主要有出租、抵押、買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)與繼承等方式.田面權(quán)具有很強(qiáng)的產(chǎn)權(quán)激勵(lì)效用,同時(shí)也存

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