1、某某房地產有限公司某某房地產有限公司YICHANGTIANLONGANGDICHANYICHANGTIANLONGANGDICHANCO.CO.LTD.LTD.項目操作實務指導項目操作實務指導60竣工備案制驗收竣工備案制驗收編號：TLSZGCBZFA001版號：A0頁碼：第1頁共8頁某某房地產有限公司某某房地產有限公司YICHANGTIANLONGANGDICHANYICHANGTIANLONGANGDICHANCO.CO.LTD.LT

2、D.項目操作實務指導項目操作實務指導60竣工備案制驗收竣工備案制驗收編號：TLSZGCBZFA001版號：A0頁碼：第3頁共8頁4.2.1監(jiān)理單位必須集中時間深入現(xiàn)場，按施工發(fā)包合同范圍和施工圖逐項核對是否有缺漏項目，特別要注意施工單位為搶進度而故意將一些裝飾項目、安裝項目漏項或甩項不做。發(fā)現(xiàn)這類問題和施工質量問題，立即簽發(fā)整改通知施工單位整改。盡量避免將這些問題集中到正式驗收時提出。通過深入現(xiàn)場的巡查，對工程是否達到竣工驗收標準做到心

3、中有數(shù)。4.2.2全面檢查竣工資料的完整性、真實性和正確性，提出整改意見。4.3竣工竣工預驗預驗前甲方的準前甲方的準備工作工作4.3.1組建驗收組。當工程臨近竣工階段時，由總工程師任組長，項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師具體負責，召集設計單位、施工單位上級技術部門及物業(yè)管理單位組建驗收組。4.3.2對照施工單位的進度計劃，檢查甲方自身的配合責任是否均已落實到位。如：a甲供設備是否配齊到位；b相關的產品說明等技術資料是否均已提交施工單位；c在設備總

4、裝前督促施工單位是否已作單機性能測試，應由甲方提供調試使用的電源、水源、燃料等是否落實到位；d是否已落實今后使用單位的設備操作人員跟班熟悉設備情況；e是否已落實進口設備制造商按時到現(xiàn)場監(jiān)督指導進口設備調試工作；f調試方案是否已經(jīng)審批同意。4.3.3收到施工單位竣工預驗通知單后，及時對該項工程是否基本具備竣工條件作出同意或不同意驗收的書面反應。有的施工單位常以土建工程完工，設備安裝完畢作為竣工標準，避而不談應該列入竣工標準的設備聯(lián)動調試設