1、1物業(yè)服務合同物業(yè)服務合同委托方（甲方）：荊州市觀邸小區(qū)業(yè)主委員會委托方登記號：通訊地址：荊州市武德路99號觀邸聯(lián)系電話：15926621616郵政編碼：434100物業(yè)服務企業(yè)（乙方）：荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司營業(yè)執(zhí)照注冊號：4210001113880企業(yè)資質(zhì)證書號：荊物管企063號組織機構(gòu)代碼：780928431法定代表人：王芳聯(lián)系電話：8517680通訊地址：荊州市武德路99號觀邸3301郵政編碼：434100根據(jù)《中華人民共和

2、國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就觀邸小區(qū)項目（物業(yè)名稱）（以下簡稱“本物業(yè)”）物業(yè)服務有關事宜協(xié)商訂立本合同。第一章第一章物業(yè)項業(yè)項目基本情況目基本情況第一條第一條物業(yè)項業(yè)項目基本情況目基本情況名稱:觀邸小區(qū)；類型:別墅、商業(yè)；坐落位置:荊州區(qū)武德路99號；建筑面積:5.5萬平方米；區(qū)域四至:東至：武德路；南至：金陵達公司；西至：移動公司宿舍；3示。11、按照法

3、律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》的有關規(guī)定對房屋裝修提供服務。業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝修時，乙方應當告知相關的限制性規(guī)定和注意事項，與其訂立書面的裝修服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務，收取裝修押金、裝修垃圾清運費、施工人員出入證押金和工本費等裝修有關的費用。13、對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。14、制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事

4、件或急迫性維修的具體內(nèi)容。15、設立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。第三章第三章物業(yè)服務標務標準第四條第四條物業(yè)服務標務標準乙方按照附件五[物業(yè)服務標準]提供服務，不得低于基本等級規(guī)范要求。第四章第四章合同期限合同期限第五條第五條物業(yè)服務期限期限物業(yè)服務期限為3年，自2008年11月1日至2011年10月31日。第五章第五章物業(yè)服務相關相關費用第六條第六條物業(yè)服務收費方式方式本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：［包干制］第七條第七條物業(yè)服務