1、12楓坑水庫管理用房租賃合同楓坑水庫管理用房租賃合同合同編號：ZFYY01出租方（以下簡稱甲方）：義烏市水利工程管理有限公司承租方（以下簡稱乙方）：根據我國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、誠信原則，經協商一致，簽訂本合同。第一條第一條租賃房屋情況及用途租賃房屋情況及用途1.1房屋坐落在義烏市赤岸鎮(zhèn)楓坑水庫庫區(qū)范圍，含一幢兩層辦公樓、一幢會議室樓、一幢兩層餐廳樓、一幢一層宿舍樓、一幢一層倉庫房。1.2乙方租賃房屋用于

2、用于辦公和住宿。第二條第二條租賃期限租賃期限暫定為48個月，即從2018年月日起至2022年月日止。期滿合同自動終止，如需續(xù)租，乙方需提前一個月通知甲方，雙方另行協商簽訂書面合同。第三條第三條租金的支付及方式租金的支付及方式3.1每年租金；按月計算，每月租金萬元（大寫：元）。3.2租金支付方式：租金以銀行轉賬方式支付。甲乙雙方合同簽訂后7日內，乙方一次性支付甲方房屋租金萬元(2018年月日至2020年月日兩年的租金)押金肆拾萬元；202

3、0年月日之前，乙方支付第三年房屋租金萬元；2021年月日后的房屋租金，根據乙方實際使用期限確定，乙方應按月提前日支付房屋租金，如乙方未按期支付的，則甲方有權在房屋押金中直接扣除。第四條第四條費用負擔費用負擔乙方負責支付承租期內出租房屋的水費、電費、有線電視收視費、寬帶安裝及使用費、熱水供水設施安裝費及公共設施用電費、城管垃圾費、環(huán)保費、排污檢測費等相關費用。第五條第五條租賃房屋的維修和裝修租賃房屋的維修和裝修5.1房屋維修5.1.1甲方

4、維修的范圍、時間及費用負擔：包括房屋漏水、墻面開裂、滲水及租賃區(qū)外公共設施的維修，甲方接到乙方維修通知后3日內派員維修，否則，乙方有權自行組織維修，費用由甲方承擔。5.1.2乙方維修的范圍及費用負擔：添置設備、房屋裝修，費用由乙方承擔。5.2房屋裝修5.2.1甲方允許乙方在不改變房屋的主體結構的基礎上對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。5.2.2租賃協議期滿，乙方對租賃房屋的裝修采?。骸皝硇奕G”的原則，不得故意損壞。若乙方拆除影響房屋結

5、構的增設物應恢復原狀。對于不能拆除的裝修，由雙方協商，折價轉讓給甲方。第六條第六條雙方權利義務雙方權利義務6.1甲方的義務6.1.1與乙方簽訂財產移交清單，及時向乙方交付租賃范圍的設施、設備和物品，清單范圍內的設施、設備和物品所有權不屬于乙方，但乙方在租賃期內享有使用權。6.1.2租賃期內，如遇甲方需在租賃會議室內召開相關會議的，甲方應提前3天通知乙方，乙方盡可能配合甲方工作。6.1.3甲方協助乙方安裝熱水、寬帶等設施。6.1.4甲方負

6、責提供合適的場地給乙方做企業(yè)宣傳。6.1.5甲方承擔租賃范圍的設施、設備的安全檢查和危險源的書面告知、整改義務。6.1.6甲方協助乙方協調周邊關系，但乙方必須電話或書面形式通知甲方有關負責人。6.1.7甲方預留餐廳樓二樓四間房間給予甲方管理人員進行辦公用，乙方予以配合。6.1.8甲方應對預留在楓坑水庫管理用房內的12名管理人員做好安全宣講工作，配合乙方在租賃期內的工作。6.2乙方的義務6.2.1妥善使用租賃范圍的設施、設備及物品，因使用

7、不當造成有關設施、設備及物品毀壞或滅失的，乙方承擔修復或賠償的義務。6.2.2遵守國家的法律法規(guī)和當地政府的有關規(guī)定，不得在租賃房屋從事非法活動。6.2.3租賃期間，乙方在經營過程中產生的債務及其他相關糾紛，由乙方自行承擔。6.2.4租賃期間，乙方不得以甲方名義及名下的財產對外設定擔保。6.2.5接受甲方就租賃范圍的設施、設備的安全檢查，并就書面告知的危險源配合甲方整改。6.2.6租賃期限屆滿后15日內，乙方向甲方辦理租賃范圍內設施、設

8、備和物品的移交手續(xù)，并騰空房屋交還甲方。6.2.7非經甲方同意，乙方不得轉租租賃房屋。226.2.8租賃期間，甲方12名楓坑水庫管理人員的就餐問題由乙方承擔，費用由乙方承擔。6.2.9租賃期間，乙方應做好進出楓坑水庫管理用房的人員與設備進出登記事宜，嚴禁外來無關人員及車輛進入庫區(qū)范圍。6.3.0乙方進入楓坑水庫管理用房后，應對全域安裝安全圍欄，嚴禁乙方相關人員進入楓坑水庫庫區(qū)范圍內。6.3.1乙方應配合甲方庫區(qū)管理人員做好水庫安全管理工

9、作。第七條第七條違約責任違約責任7.1甲方的違約責任7.1.1在本協議約定的租賃期內因甲方出租權的喪失，致使本協議無法繼續(xù)履行的，甲方賠償由此給乙方造成的一切損失。7.1.2甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，依法賠償乙方的損失。7.1.3甲方保證對乙方的水電供應正常（水電部門的檢修停電停水或接到甲方書面通知未及時交納的除外）。7.1.4甲方無償提供乙方辦公用車10臺停車場地，乙方自行負責車輛安全（會議除外

10、）；7.2乙方的違約責任7.2.17.2.1乙方逾期支付租金或約定的費用，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。寬限期滿乙方逾期支付租金或約定的費用，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。寬限期滿后乙方仍不能付款的，乙方對逾期付款部分從寬限期滿的次日起按中國人民銀行同期活期存款利后乙方仍不能付款的，乙方對逾期付款部分從寬限期滿的次日起按中國人民銀行同期活期存款利率標準向甲方支付滯納金。率標準向甲方支付滯納金。7.2.2乙方違反本協議，擅自將

11、出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。7.2.3在租賃期間，故意毀壞和丟失租賃房屋及室內外的設施、設備（包括公共區(qū)的房屋、設施、設備），乙方應承擔賠償責任。第八條第八條協議解除的條件協議解除的條件8.1有下列情形之一，甲方有權解除本協議。8.1.1未經甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途的。8.1.2乙方違反本協議約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的。8.1.3未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租第三

12、人的。8.1.4乙方在出租房屋進行違法活動的。8.2有下列情形之一，乙方有權解除本協議：8.2.1甲方違反本協議約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。8.2.2因第三人就出租房屋向甲方主張權利。8.2.3甲方未能協助乙方處理好周邊及相關部門的關系或因甲方自身原因致使乙方不能正常工作的（除乙方工程事故及乙方自身原因引起的其他事故外）。第九條第九條不可抗力和國家政策不可抗力和國家政策9.1甲乙雙方在租賃期間，因不可抗力造成部分或

13、全部違約，依法應當部分或全部免除各自的責任；但是遭受不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力的原因消除后及時通知另一方并立即采取適當措施防止損失擴大。9.2由于國家政策原因導致本合同終止，若有補償的，執(zhí)行國家政策的相關補償標準，沒有補償的，雙方的損失各自承擔。第十條第十條爭議解決方式爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，雙方約定依法由承租人法人機構所在地人民法院管轄。甲方通訊地址：，聯系人：，聯系電話：，聯系郵箱：