1、1第一部分、項(xiàng)目概述第一部分、項(xiàng)目概述一、規(guī)劃背景一、規(guī)劃背景廣告是城市景觀的組成部分，是城市特色、形成城市識(shí)別的重要標(biāo)志之一。為維護(hù)整體城市景觀，美化城市環(huán)境、繁榮商業(yè)氣氛，充分發(fā)揮戶外廣告的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，景觀文化效益，提高城市戶外廣告、招牌設(shè)置水平和合理布局。為提供城市戶外廣告、招牌的建設(shè)與管理提供法定依據(jù)。通過(guò)整治和規(guī)劃達(dá)到徹底解決戶外廣告設(shè)置雜亂、陳舊破損、檔次較低的問(wèn)題，提升廣告品位，美化城市景觀。二、規(guī)劃范圍和對(duì)象二、規(guī)劃范

2、圍和對(duì)象本項(xiàng)目規(guī)劃范圍為芙蓉路（八一路至二環(huán)線），全線長(zhǎng)約7公里。沿線經(jīng)過(guò)五一路、勞動(dòng)路、二環(huán)線等重要的交通干道。規(guī)劃的對(duì)象為戶外獨(dú)立設(shè)置或借助建（構(gòu)）筑物設(shè)置，作為信息傳播媒介的商業(yè)廣告、公益廣告牌位和店鋪、招牌等。三、規(guī)劃依據(jù)三、規(guī)劃依據(jù)依據(jù)《長(zhǎng)沙市城市戶外廣告設(shè)置技術(shù)規(guī)定》、《長(zhǎng)沙市城市戶外招牌設(shè)置技術(shù)規(guī)定》、《長(zhǎng)沙市城市市容規(guī)定》等有關(guān)法規(guī)和長(zhǎng)沙市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和有關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。四、規(guī)劃指導(dǎo)思想四、

3、規(guī)劃指導(dǎo)思想本規(guī)劃在確定道路功能定性和現(xiàn)實(shí)可操作性的前提下，以美化城市環(huán)境景觀為主要原則，以近期整治，遠(yuǎn)期規(guī)劃控制為手段。遵循沿線主要以布置招牌為主，在商業(yè)區(qū)域布置部分廣告為輔的原則。本路段沿線的廣告設(shè)置要滿足廣告招牌的控制性要求，滿足主干道交通功能要求，同時(shí)要適當(dāng)體現(xiàn)本路段的商務(wù)、金融、辦公氣氛。本規(guī)劃期限為2006－2020年。五、規(guī)劃目標(biāo)五、規(guī)劃目標(biāo)完善建筑立面與體量，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城市空間景觀元素有機(jī)融合，打造亮麗的人文景觀，塑造良好

4、的城市風(fēng)貌。第二部分、現(xiàn)狀分析第二部分、現(xiàn)狀分析一、現(xiàn)狀概況一、現(xiàn)狀概況1、區(qū)域概況芙蓉路呈南北走向，是長(zhǎng)沙市一條歷史悠久的路段，它集商業(yè)、文化、辦公、娛樂(lè)、休閑、住宅小區(qū)于一體，連通長(zhǎng)沙城南北的主要干道。由于歷史變遷和總體規(guī)劃的功能分區(qū)，芙蓉路基本形成了以商務(wù)、辦公為主、集商業(yè)，居住功能的綜合性主干道。2、道路交通現(xiàn)狀分析芙蓉路是長(zhǎng)沙東城區(qū)的主要交通性干道，雙向六車道。南向連接長(zhǎng)沙大道，北向過(guò)瀏陽(yáng)河至湘陰，交通流量較大。和東西向主要交

5、通干道均有立交。3、綠化、城市廣場(chǎng)現(xiàn)狀分析經(jīng)過(guò)近兩年的整治，道路交叉口處基本都有街頭小綠地。兩側(cè)較大的城市廣場(chǎng)有芙蓉廣場(chǎng)、新世紀(jì)體育廣場(chǎng)。道路兩側(cè)行道樹、道路中央綠化帶設(shè)置較好。綠化城市廣場(chǎng)詳見現(xiàn)狀分析圖。4、建筑現(xiàn)狀分析建筑分類評(píng)價(jià)：按建筑使用功能將建筑物分為行政辦公建筑、商業(yè)、商住建3b、多層的辦公樓建筑因?yàn)橹饕枪巨k公為主，同一棟樓內(nèi)各公司都會(huì)相應(yīng)的在墻體張貼招牌，特別是有少量的幾棟體量較大辦公樓，在窗間墻上張貼大量招牌，嚴(yán)重影

6、響市容。c、部分建筑物在玻璃窗內(nèi)側(cè)大量張貼招牌，影響建筑立面效果。d、沿主要交叉口處商業(yè)圈，如芙蓉廣場(chǎng)、侯家塘交叉口等，招牌大量設(shè)置，但是沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)劃，比較凌亂。e、部分已經(jīng)設(shè)置了屋頂廣告的建筑物，設(shè)置的屋頂招牌過(guò)高，和建筑物立面比例失調(diào)。f、沿街一層門面設(shè)置招牌存在以下問(wèn)題：建筑一層門楣處設(shè)置的招牌高度不一致，招牌之間間隔隨意。材料、樣式、顏色等各自為陣。建筑和建筑之間招牌沒(méi)有考慮周圍建筑招牌的風(fēng)格、大小，沒(méi)有統(tǒng)一協(xié)調(diào)。招牌設(shè)置位置隨

7、意，有些重要地段門面在整個(gè)一層墻面上隨意設(shè)置多個(gè)招牌，有些門面在窗間墻上設(shè)置招牌。3、整改措施招牌的規(guī)劃分為整治和規(guī)劃兩個(gè)層次，在近期通過(guò)整治，拆除不符合有關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)定的招牌，在整治基礎(chǔ)上形成可控制的規(guī)劃要點(diǎn)。廣告的整治主要包括：拆除部分不符合規(guī)范的招牌；特別是多個(gè)單位共用辦公樓在墻上隨意設(shè)置招牌的；沿街門面設(shè)置招牌沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)劃，各自為陣的。第三部分、招牌廣告規(guī)劃設(shè)計(jì)第三部分、招牌廣告規(guī)劃設(shè)計(jì)一、功能分區(qū)和分區(qū)控制規(guī)劃一、功能分區(qū)和

8、分區(qū)控制規(guī)劃通過(guò)對(duì)現(xiàn)狀建筑功能分區(qū)，將依據(jù)各路段主要建筑的功能特點(diǎn)，確定廣告招牌的設(shè)置原則。建筑物功能分區(qū)主要為商業(yè)區(qū)、商務(wù)、金融區(qū)、居住區(qū)等。分區(qū)控制可以分為禁止設(shè)置區(qū)、嚴(yán)格控制區(qū)、適度設(shè)置區(qū)三類。禁止設(shè)置區(qū)：主要為商務(wù)、金融區(qū)、居住區(qū)等。A、禁止設(shè)置各種廣告（已經(jīng)形成的獨(dú)立公益廣告除外）；B、單棟單一單位的允許在門楣處設(shè)置一個(gè)招牌，同時(shí)可以設(shè)置一個(gè)墻面或者屋頂招牌。C、多個(gè)單位使用建筑物時(shí)，允許門楣處設(shè)置平行的多個(gè)招牌，允許設(shè)置一個(gè)