1、經(jīng)過30多年的發(fā)展，我國房地產(chǎn)行業(yè)得到了長足的發(fā)展，很多房地產(chǎn)企業(yè)抓住了市場的持續(xù)繁榮期，迅速發(fā)展壯大自己的規(guī)?！，F(xiàn)階段的中國房地產(chǎn)企業(yè)幾乎都以規(guī)模的擴張為首要目標，在加速擴張的過程中，每家企業(yè)都有各自的方式和路徑，有共同點也有差異。由于不同企業(yè)對擴張速度和風險承受的喜好不同，企業(yè)的擴張模式也出現(xiàn)了分化。本文以部分A股和香港上市的內(nèi)陸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為研究對象，試圖將企業(yè)的擴張模式進行分類，并探究模式背后的成長、回報、風險和與其相適應的融

2、資方式。
　　本文先將所選樣本企業(yè)的擴張模式進行分類，按照企業(yè)對擴張的特點將張模式分為四個大類：“保守擴張”、“中庸擴張”、“激進擴張”和“反周期擴張”。通過對這四類企業(yè)的深入研究，尋找各自的優(yōu)勢和劣勢，更進一步將四種擴張模式放在不同市場周期環(huán)境下進行優(yōu)劣比較。
　　隨著我國金融行業(yè)的不斷發(fā)展和成熟，為房地產(chǎn)企業(yè)提供了更多元化的融資方式選擇。房地產(chǎn)企業(yè)面對日益豐富的融資工具，看似選擇增多了，但其實并非每家企業(yè)都擁有完全的選擇