1、北京一鳴物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議書甲方一鳴物業(yè)乙方（業(yè)主）：為加強(qiáng)對小區(qū)內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，根據(jù)《樓房屋使用管理維修公約》之相關(guān)規(guī)定，特訂立協(xié)議如下。第一條裝修規(guī)定本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù)，亦即為乙方的權(quán)利。甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：l.甲方承諾遵守《六號院2，3號樓小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定》；2乙方選擇的裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事裝

2、飾裝修行業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。2.房屋裝修前，乙方必須會同裝修公司向甲方申報登記，如實(shí)申報裝修項目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗裝修公司營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。4乙方的裝修活動必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能，并嚴(yán)格按照申請的項目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：（1）改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；（2）擅自在承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽臺的墻體、門窗；（3）不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑?/p>

3、面荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等；（4）擅自改動配電設(shè)備設(shè)施、電話、電視信號線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。（5）破壞廚房、廁所的地面防水層；（6）擅自改動上、下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能；如果對該采暖系統(tǒng)造成破壞，導(dǎo)致該系統(tǒng)漏水，或者由于所使用的沙漿水分過多，導(dǎo)致滲漏，造成對樓下相鄰業(yè)主的損害，要承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任，甲方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。15

4、乙方的房屋如果附有露臺，其在對露臺進(jìn)行裝修過程中，遵守國家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī)，按照甲方的規(guī)定進(jìn)行申報并將設(shè)計方案報有關(guān)部門審批，嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計方案施工，接受甲方的管理，嚴(yán)禁在露臺私搭亂建（如搭建陽光房等），否則甲方有權(quán)對其違規(guī)裝修進(jìn)行制止，有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成小區(qū)其他業(yè)主及或一鳴物業(yè)管理有限公司損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。經(jīng)甲方驗收，對建筑主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)備設(shè)施無破壞改動，無違約