1、第1次作業(yè)次作業(yè)一、單項選擇題（本大題共一、單項選擇題（本大題共2020分，共分，共1010小題，每小題小題，每小題2分）分）1.成本導向定價法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品（）作為定價基礎的定價方法，是企業(yè)最常采用的方法A.成本B.用途C.質量D.數(shù)量2.一般來說（）是對房地產(chǎn)項目各方面較全面的說明?？梢岳斫鉃橐槐竞唵蔚摹爱a(chǎn)品說明書”。A.形象樓書B.功能樓書C.折頁D.宣傳單張3.接受用戶訂貨是一種（）A.直接渠道B.間接渠道C.長渠道D.短渠道

2、4.對房地產(chǎn)調研理解最正確的是（）A.市場調研是運用科學的方法有目的、有計劃的搜集各種情報B.市場調研的目的是為管理部門決策提供參考依據(jù)C.制定長遠性的戰(zhàn)略規(guī)劃D.為學術性研究提供依據(jù)5.盈利能力控制的主要內容是（）A.營銷成本控制B.財務指標控制C.營銷管理費控制D.廣告支出控制6.下列說法不正確的有（）。A.WO對策是一種最為悲觀的對策，是處在最困難的情況下不得不采取的對策B.WO對策是一種苦樂參半的對策，是處在一般情況下采取的對策

3、C.ST對策是一種苦樂參半的對策，是處在一般情況下采取的對策D.SO對策是一種理想的對策，是處在最為順暢的情況下十分樂于采取的對策E.WT對策是一種最為悲觀的對策，是處在最困難的情況下不得不采取的對策7.房地產(chǎn)市場調研的目的可以通過探測性調研、預測性調研、因果性調研和（）來確定A.現(xiàn)時性調研B.定性調研C.描述性調研D.回顧性調研8.項目形象定位應遵循的原則錯誤的有（）。A.項目形象定位應與項目產(chǎn)品特征符合B.姓名形象易于展示和傳播三、

4、名詞解釋題（本大題共三、名詞解釋題（本大題共1818分，共分，共3小題，每小題小題，每小題6分）分）1.房地產(chǎn)項目的市場分析法2.成本加成定價法3.網(wǎng)絡營銷四、簡答題（本大題共四、簡答題（本大題共4242分，共分，共3小題，每小題小題，每小題1414分）分）1.房地產(chǎn)市場預測的種類2.如何定義房地產(chǎn)項目市場分析法3.網(wǎng)絡已在哪些方面顯示出對房地產(chǎn)業(yè)的作用答案：答案：一、單項選擇題（一、單項選擇題（2020分，共分，共1010題，每小題題

5、，每小題2分）分）1.A2.B3.A4.B5.A6.A7.C8.D9.B10.A二、多項選擇題（二、多項選擇題（2020分，共分，共5題，每小題題，每小題4分）分）1.ABC2.ABC3.ABCD4.ABCD5.ABD三、名詞解釋題（三、名詞解釋題（1818分，共分，共3題，每小題題，每小題6分）分）1.參考答案：參考答案：是指運用市場調查的方法，對房地產(chǎn)項目市場環(huán)境進行數(shù)據(jù)收集、歸納和整理，形成項目市場定位可能的方向，然后對數(shù)據(jù)進行競

6、爭分析，利用普通犖的排除、類比、補缺的那個方法確定項目的市場定位。解題方案：解題方案：概念掌握評分標準：評分標準：答對得3分2.參考答案：參考答案：就是先計算出房地產(chǎn)的全部成本，然后再加上一定比例的利潤，就得到房地產(chǎn)出售時的定價。解題方案：解題方案：概念掌握評分標準：評分標準：答對得3分3.參考答案：參考答案：網(wǎng)絡是一種基于互聯(lián)網(wǎng)的新型營銷方式，即企業(yè)以現(xiàn)代營銷理論為基礎，以互聯(lián)網(wǎng)為基本手段，從而實現(xiàn)營銷目標的一種營銷方式。（就是利用互