1、江蘇省江蘇省2017年土地估價師：土地監(jiān)察的過程、形式和方法年土地估價師：土地監(jiān)察的過程、形式和方法考試試卷考試試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、在房地產(chǎn)測繪中，界址點標號通常包括【2007年考試真題】A：類別代碼和宗地編號B：編號區(qū)代碼、類別代碼和宗地編號C：編號區(qū)代碼、類別代碼和點的編號D：編號區(qū)代碼、類別代碼、點的編號

2、和圖幅編號E：土地2、地籍的__體現(xiàn)了地籍圖冊資料的可靠性。A法律性B精確性C連續(xù)性D空間性3、應用收益還原法評估不動產(chǎn)價格時，要求利用與待估宗地所在區(qū)域相同或相似不動產(chǎn)的客觀收益來推算待估宗地的預期收益，這主要是依據(jù)土地估價中的(2000年真題)A：供給與需求原則B：報酬遞增與遞減原則C：替代原則D：協(xié)調(diào)原則E：合法性4、利用外資的形式很多，一般將其分為__。A訂立進出口貿(mào)易合同B直接從國外介入資金C吸引外國資本在國內(nèi)進行直接投資D接

3、受外國政府和國際金融機構(gòu)的援助性貸款E利用外資進行國外貿(mào)易5、通過土地重劃或調(diào)整后，土地利用價值會提高，地價會立即隨之上漲，這反映了對地價的影響作用。A：土地面積B：地質(zhì)條件C：土地位置D：土地條件E：時間因素6、影響土地價格的因素中，__因素是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素。A一般B個別A簽訂合同B支付地價款C辦理土地登記手續(xù)D簽訂協(xié)議13、是建設單位落實投資完成額的依據(jù)，是結(jié)算工程價款和施工單位與建設單位從財務方面處理賬務往

4、來的依據(jù)。A：工程結(jié)算B：竣工結(jié)算C：施工圖預算D：施工圖結(jié)算E：土地14、抵押價格應遵循。A：替代原則B：保守原則C：最有效使用原則D：補償原則E：國家實行土地估價師資格認證制度15、甲、乙兩公司共同出資設立丙公司，經(jīng)雙方協(xié)商，丙公司的總經(jīng)理由甲方委派，董事長由乙方委派，甲方的出資比例為20％，乙方的出資比例為80％，股東按出資比例行使表決權(quán)在核算甲、乙兩方長期股權(quán)投資時，核算【2007、2004年考試真題】A：甲、乙公司均采用成本法

5、B：甲、乙公司均采用權(quán)益法C：甲采用成本法，乙采用權(quán)益法D：甲采用權(quán)益法，乙采用成本法E：土地16、根據(jù)《農(nóng)用地分等規(guī)程》，農(nóng)用地分等的技術路線為：依據(jù)全國統(tǒng)一制定的標準耕作制度，以指定作物的光溫(氣候)生產(chǎn)潛力為基礎，通過對順序逐級修正綜合評定農(nóng)用地等別。A：土地自然質(zhì)量、土地利用水平、土地經(jīng)濟水平B：土地自然質(zhì)量、土地經(jīng)濟水平、土地利用水平C：土地利用水平、土地經(jīng)濟水平、土地自然質(zhì)量D：土地利用水平、土地自然質(zhì)量、土地經(jīng)濟水平E：合