1、隨著市場經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,房地產(chǎn)事業(yè)已經(jīng)成為國內(nèi)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,而商業(yè)地產(chǎn)項目也隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展上升到了一個新的階段,同時也存在空置率高、盈利能力低等問題。進(jìn)行精確的投資機(jī)會分析是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)能否成功的關(guān)鍵要素之一,研究商業(yè)地產(chǎn)項目投資機(jī)會的相關(guān)問題已刻不容緩,具有深刻、突出的現(xiàn)實意義。
　　投資機(jī)會存在于還未形成一定商業(yè)氛圍的區(qū)域。在已經(jīng)形成一定人氣并且發(fā)展成熟的的商圈,要想再進(jìn)入這一商圈,投資風(fēng)險大大減小,但是投資成本將會大幅增加

2、或者已經(jīng)無土地供應(yīng)。只有在某區(qū)域的最初發(fā)展階段才會有可供選擇的土地供應(yīng)量,但是此時的投資風(fēng)險也會增大,只有存在某些不確定性,商業(yè)地產(chǎn)的投資機(jī)會研究才有意義,所以在開發(fā)前期階段精確的投資機(jī)會分析顯得尤為重要。
　　本文以盱眙縣商業(yè)地產(chǎn)項目為研究對象,提出課題研究的背景和意義,吸取國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)研究的相關(guān)理論和成果,在對江蘇省盱眙縣環(huán)境進(jìn)行調(diào)查和分析的基礎(chǔ)上,分析該地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的特點、現(xiàn)狀、競爭商圈等,全面系統(tǒng)地對盱眙縣進(jìn)行商業(yè)項目的