1、商業(yè)銀行房地產貸款風險分析商業(yè)銀行房地產貸款風險分析姓名：王東姓名：王東學號：學號：201407040108201407040108益，但是往往會帶來較大的風險。收益與風險成正比在房地產業(yè)中無疑體現(xiàn)的淋漓盡致。由于我國目前正處于經濟轉型期，市場機制不夠完善，金融體系不是很完善，融資途徑較為單一，而房地產作為資金密集型企業(yè)，房地產的發(fā)展離不開商業(yè)銀行的大額貸款。1.11.1我國房地產業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀我國房地產業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀房地產具體是指土地、建

2、筑物和房地合一狀態(tài)下物質實體和依托于物質實體上的權益[1]。房地產作為市場中舉足輕重的商品，有以下幾個特點：1、房地產位置的不可移動性和地區(qū)性；2、房地產使用的長期性和耐久性；3、房地產的保值增值性；4、房地產的受政策限制較大；5、房地產影響因素多樣性和行業(yè)相關性。由于房地產的本身的特點以及經濟屬性，產生了房地產業(yè)這一獨立的行業(yè)。房地產業(yè)主要包括國有土地使用權的轉讓、房地產的開發(fā)和再開發(fā)、房地產經營、房地產中介服務以及房地產的調控和管理

3、等主要內容，屬于第三產業(yè)。隨著經濟的發(fā)展，房地產業(yè)逐漸成為國民經濟的主要支柱之一，也必將發(fā)揮越來越重要的作用。根據(jù)國家統(tǒng)計局《2017年1季度我國GDP初步核算結果》顯示，房地產業(yè)絕對額達到12393億元，比去年同期增長7.8%；根據(jù)國家統(tǒng)計局《2017年13月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況》顯示，2017年13月份，全國房地產開發(fā)投資19292億元，同比名義增長9.1%1.21.2商業(yè)銀行房地產貸款現(xiàn)狀商業(yè)銀行房地產貸款現(xiàn)狀1.2.1