1、優(yōu)質商場招商合同范本供參考商鋪租賃合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）：地址： 地址：郵編： 郵編：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：甲乙雙方就商鋪租賃事宜，依據(jù)國家有關法律、法規(guī)，在平等互利的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條 總則1、甲方將位于桓仁富爾江街 17 號 樓 區(qū) 號

2、 平方米（建筑面積）的經營場所租賃給乙方（具體位置見附件二） ，為乙方提供經營活動，并以此面積計算租金、管理費等費用。2、乙方銷售的商品，必須出具商品質量合格證等國家規(guī)定銷售有關商品必須具備的文件，屬易燃易爆商品的，還須具備消防許可證。乙方提供的商品范圍如下：3、乙方銷售的商品品種及范圍以甲乙雙方商定的為準，若需變更商品品種及范圍的，乙方須書面報甲方，并按本條第2 款向甲方提供有關證明文件，經甲方同意并編碼后方可銷售。4、乙方負責商品

3、的銷售、質量和售后服務，并承擔開展業(yè)務的經營成本和管理成本。第二條 租賃期限1、雙方商定：本合同租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，其中免租期計 天。共計 天，免租期內的管理費、營銷促銷費、公共事業(yè)費等不予減免，照期支付。2、合同期滿，本合同自然終止。如乙方需繼續(xù)租賃的，必須經甲方同意后重新簽訂租賃合同，但續(xù)租必須符合以下條件：（1）本合同期限內，乙方無嚴重違法或違約行為；（2）乙方應在本合同期

4、滿前一個月以書面形式向甲方提出申請；3、合同終止后乙方必須在三日內將商鋪恢復原樣后交還給甲方，即：（1）不能破壞商場建筑及構筑物、設施設備；（2）不能影響周邊其他商鋪的經營；（3）不能損壞周邊其他商鋪不得在店面內從事任何可能對甲方或第三方造成損害的違法活動，不得以甲方名義與其他單位簽訂合同或從事經營業(yè)務以外的活動，不得將租賃場所轉租、轉讓給第三方，或與第三方共同使用。本條款之雙方約定內容，乙方如有違反，乙方自愿接受甲方自動扣除乙方商譽保

5、證金、綜合保證金的等額損失金額及相應罰款。4、乙方必須合法經營、依法納稅，應向有關部門按章交納的各種稅費，如：稅務、工商等，按甲方所在地的有關部門規(guī)定辦理，并按時自覺交納。甲方應收取的租金、管理費、營銷促銷費等各種費用，乙方必須在合同規(guī)定的時間內繳納，逾期不交的，應向甲方支付每天 10%的滯納金。5、甲方寄發(fā)給乙方的各類函信應在甲方寄發(fā)之日三天內予以答復，對征求意見類的，若逾期未作答復，視作乙方對甲方征詢事宜無異議；對提出不合理經營行為

6、的，若逾期不予整改，甲方有權提前終止合同，乙方應承擔一切責任。6、乙方在本合同終止之日起 12 個月內如變更聯(lián)系地址及通訊方式的，應及時與甲方聯(lián)系。因乙方未及時將變更后的聯(lián)系地址及通訊方式通知甲方，遇消費者投訴或債務糾紛等，導致甲方信函無法送達，則因此引起的一切法律、經濟責任由乙方承擔。7、乙方應遵守甲方關于租賃店面及公共設施的管理規(guī)定，保證經營場所的整潔、完好，并定期進行清潔維護，如乙方在使用中造成建筑本身或附屬公共設備的損壞，須承擔

7、相應賠償。8、如乙方售出商品因質量等原因受到消費者投訴，情況屬實的，乙方要嚴格遵照甲方的“先行賠付”的承諾執(zhí)行，以保護消費者的合法權益，并承認甲方對消費者的賠償并服從甲方處理。9、為制定行之有效的經營策略，乙方應使用甲方統(tǒng)一制作的商場商品銷售清單，并有義務于每月 10 日前將上月正確的營業(yè)額數(shù)據(jù)提供給甲方。以作為甲方對下月制定營銷計劃的重要參考依據(jù)。第五條 租賃場所的裝修規(guī)范管理1、合同簽訂后，甲乙雙方應共同對本合同約定的租賃場所（

8、包括地面地坪、門窗、墻面以及其他設施）進行驗收，確認場所現(xiàn)狀，確保在租賃期 天的免租期用于裝修，乙方在裝修前，向甲方指定的物業(yè)公司按租賃面積支付每平方米 10 元的裝修押金和每平方米 15 元的垃圾清運費。4、乙方在裝修布置時不得影響周邊商鋪的正常營業(yè)，不得損壞甲方房屋原有結構，不得堵塞消防設施和改變水、電等基礎設施的線路，如有損壞，必須及時修復并賠償由此造成的損失。5、乙方如需在租賃場所內自行增加廣告設施，如張貼廣告宣傳畫、燈箱、廣告