1、維修應急預案 維修應急預案根據(jù)《中華人民共和國建筑法》 、 《建設工程質量管理條例》 、《房屋建筑工程質量保修辦法》 、 《城市道路管理條例》 （國務院令第198 號）和《重慶市市政工程設施管理條例》 ，在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定以及雙方的約定承擔工程質量保修責任，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理人在質量保修期內有督促承包人履行工程質量保修的責任

2、。 一、工程質量保修范圍和內容 質量保修范圍包括：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程、設備安裝工程、園林綠化工程等施工總承包實施范圍內的所有工程項目。 二、質量保修期 質量保修期從工程竣工驗收合格之日算起。雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：

3、1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的合理使用年限； 2、其他土建工程為貳年； 3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面 （有施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。 四、 保修費用 本工程保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。 五、 質量保修金的支付 本工程約定的

4、工程質量保修金：建筑工程質保金為最終審定結算價的 3%、精裝修工程質保金為最終審定結算價的 5%。 質量保修金的返還：發(fā)包人在質量保修期滿后一周內，按土建、安裝、屋面防水等所占投資比例將保修金退還承包人。 六、 其他 雙方約定的其他工程質量保修事項：無 1、在約定的質量保修期，包括延長的期限終止后 14 天內，由監(jiān)理人向承包人出具經發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理人簽認的缺陷責任期終止證書。 2、缺陷責任期終止證書簽發(fā)后