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簡(jiǎn)介：節(jié)能材料對(duì)工程造價(jià)的影響隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的日益提高，建筑能耗迅速增加，建筑節(jié)能越來(lái)越被社會(huì)重視。按國(guó)際通行分類，建筑能耗是指民用建筑（包括居住建筑和公共建筑以及服務(wù)業(yè)）使用過(guò)程中的能耗，主要包括建筑采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、家用電器、電梯、通風(fēng)等方面的能耗。國(guó)際上，建筑能耗與工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運(yùn)輸能耗并列，一般占全國(guó)總能耗的30－40，我國(guó)已接近30，并呈上升趨勢(shì)。而建筑節(jié)能是指在不斷滿足人們生活質(zhì)量或提高生活舒適度的前提下，在建筑中合理使用和有效利用能源，不斷提高能源利用效率，最大限度地節(jié)約能源。實(shí)施建筑節(jié)能是建設(shè)領(lǐng)域貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)行業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式根本轉(zhuǎn)變，提高建筑功能品質(zhì)，緩解資源、環(huán)境矛盾的重大舉措。建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目的全過(guò)程，即項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目招標(biāo)階段、項(xiàng)目實(shí)施階段和竣工階段都關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制。統(tǒng)計(jì)資料顯示，在項(xiàng)目決策階段及設(shè)計(jì)階段，影響建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的可能性為30～75，而在實(shí)施階段影響建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的可能性僅為5～25?？刂乒こ淘靸r(jià)的關(guān)鍵就在于項(xiàng)目實(shí)施之前的項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目決策是決定因素，而設(shè)計(jì)則是關(guān)鍵因素。使人力、物力、財(cái)力有限的資源得到充分的利用，取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。在建筑工程中材料費(fèi)約占工程總造價(jià)的6070左右是整個(gè)費(fèi)用的主體。所以從材料所占比重來(lái)看其成本是對(duì)工程造價(jià)影響最大的因素。無(wú)機(jī)復(fù)合材料（如玻璃鋼等），金屬一非金屬?gòu)?fù)合材料（如鋼纖維混凝土）。復(fù)合材料得以發(fā)展及大量應(yīng)用，其原因在于它能夠克服單一材料的弱點(diǎn)，發(fā)揮復(fù)合后材料的綜合優(yōu)點(diǎn)，滿足了當(dāng)代土木建筑工程對(duì)材料的要求。按功能分類（1結(jié)構(gòu)材料承受荷載作用的材料，如構(gòu)筑物的基礎(chǔ)、柱、梁所用的材料（2功能材料具有其他功能的材料，如起圍護(hù)作用的材料；起防水作用的材料；起裝飾作用的材料；起保溫隔熱作用的材料等。按用途分類包括建筑結(jié)構(gòu)材料；橋梁結(jié)構(gòu)材料；建筑裝飾材料；建筑防水材料，建筑保溫材料等2建筑材料的地位建筑材料是建筑事業(yè)不可缺少的物質(zhì)基礎(chǔ)。建筑工程關(guān)系到非常廣泛的人類活動(dòng)的領(lǐng)域，涉及生活、生產(chǎn)、教育、醫(yī)療、宗教等諸多方面。而所有建筑物或構(gòu)筑物都是由建筑材料構(gòu)成，建筑材料的數(shù)量、質(zhì)量、品種、規(guī)格、性能、經(jīng)濟(jì)性以及紋理、色彩等，都在很大程度上直接影響甚至決定著建筑物的結(jié)構(gòu)形式、功能、適用性、堅(jiān)固性、耐久性、經(jīng)濟(jì)性和藝術(shù)性，并在一定程度上影響著建筑材料的運(yùn)輸、存放及使用方式和施工方法。建筑材料與建筑、結(jié)構(gòu)、施工之間存在著相互促進(jìn)、相互依存的密切關(guān)系。建筑工程中許多技術(shù)問(wèn)題的突破和創(chuàng)新，往往依賴于建筑材料性能的改進(jìn)與提高。而新的建筑材料的出現(xiàn)，又促進(jìn)了建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)的發(fā)展，也使建筑物的功能、適用性、藝術(shù)性、堅(jiān)固性和耐久性等得到進(jìn)一步的改善。為了使建筑物

簡(jiǎn)介：第一章第一章知識(shí)點(diǎn)1工程造價(jià)的概念和特點(diǎn)1、工程造價(jià)PROJECTCOST是建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。2、建設(shè)項(xiàng)目CONSTRUCTIONPROJECT在一個(gè)總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)的范圍內(nèi)，實(shí)行統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算的工程。往往由一個(gè)或多個(gè)單項(xiàng)工程所組成。3、建設(shè)工程造價(jià)管理CONSTRUCTIONCOSTMANAGEMENT是對(duì)建設(shè)工程價(jià)格的管理，即對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)行為的管理，既包括有關(guān)的定額等信息的發(fā)布、更新、解釋、又包括有關(guān)造價(jià)人員及咨詢機(jī)構(gòu)的造價(jià)不規(guī)范行為的檢查、處罰等，還包括計(jì)價(jià)人對(duì)自己的計(jì)價(jià)成果的管理。4、投資估算INVESTMENTESTIMATE在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段對(duì)擬建項(xiàng)目所需投資，通過(guò)編制估算文件預(yù)計(jì)測(cè)算和確定的過(guò)程。也可表示估算出的建設(shè)項(xiàng)目的投資額，或稱估算造價(jià)。5、概算造價(jià)BUDGETFTHECOST在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過(guò)編制工程概算文件預(yù)先測(cè)算和確定的工程造價(jià)。6、預(yù)算造價(jià)BUDGETCOST在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙通過(guò)編制預(yù)算文件，預(yù)先測(cè)風(fēng)險(xiǎn)、全團(tuán)隊(duì)的造價(jià)管理。第二章第二章知識(shí)點(diǎn)5利息和利率、單利和復(fù)利1、名義利率NOMINALINTERESTRATE計(jì)息周期利率乘以一年內(nèi)的周期數(shù)所得的年利率。知識(shí)點(diǎn)4資金時(shí)間價(jià)值，現(xiàn)金流量圖2、現(xiàn)金流量圖CASHFLOWDIAGRAM項(xiàng)目各年的費(fèi)用或效益以時(shí)間年為橫坐標(biāo)，以金額為縱坐標(biāo)，所繪制的圖形。知識(shí)點(diǎn)14基準(zhǔn)收益率3、基準(zhǔn)收益率BENCHMARKYIELD也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或者行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)確定的、可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。知識(shí)點(diǎn)16內(nèi)部收益率4、內(nèi)部收益率INTERNALRATEOFRETURN方案計(jì)算期內(nèi)可以使凈現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值等于零的貼現(xiàn)率。知識(shí)點(diǎn)15凈現(xiàn)值、凈年值和將來(lái)值5、凈現(xiàn)值PRESENTVALUE把不同時(shí)間點(diǎn)上發(fā)生的凈現(xiàn)金流量，通過(guò)某個(gè)規(guī)定的利率，統(tǒng)一折算為現(xiàn)值（0年）然后求其代數(shù)和。知識(shí)點(diǎn)172互斥方案的比較6、互斥方案MUTUALLYEXCLUSIVEALTERNATIVE

簡(jiǎn)介：一、總則一、總則11目的目的為了提高工程造價(jià)咨詢單位為了提高工程造價(jià)咨詢單位下稱下稱“咨詢單位咨詢單位”的業(yè)務(wù)管理水平，規(guī)范工程的業(yè)務(wù)管理水平，規(guī)范工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)下稱下稱“咨詢業(yè)務(wù)咨詢業(yè)務(wù)”操作程序，明確咨詢業(yè)務(wù)操作人員的工作職責(zé)操作程序，明確咨詢業(yè)務(wù)操作人員的工作職責(zé)，保證咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量和效果，特制定本操作指導(dǎo)規(guī)程。，保證咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量和效果，特制定本操作指導(dǎo)規(guī)程。12咨詢業(yè)務(wù)范圍咨詢業(yè)務(wù)范圍咨詢業(yè)務(wù)是指咨詢單位向委托人提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，主要包括建設(shè)項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)是指咨詢單位向委托人提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，主要包括建設(shè)項(xiàng)目投資策劃、編制項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目投資估算及建設(shè)項(xiàng)目投資策劃、編制項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目投資估算及建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；編制或?qū)徍斯こ谈潘?、預(yù)算、竣工結(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；編制或?qū)徍斯こ谈潘?、預(yù)算、竣工結(jié)決算、項(xiàng)目后評(píng)估；項(xiàng)工程算、項(xiàng)目后評(píng)估；項(xiàng)工程中招投標(biāo)策劃，編制或?qū)徍斯こ陶袠?biāo)文件、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工合同；中招投標(biāo)策劃，編制或?qū)徍斯こ陶袠?biāo)文件、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工合同；建設(shè)項(xiàng)目各階段工程造價(jià)的確定、控制及合同管理建設(shè)項(xiàng)目各階段工程造價(jià)的確定、控制及合同管理含工程索賠的管理含工程索賠的管理、工程、工程造價(jià)的鑒證、工程造價(jià)的信息咨詢及其它相關(guān)的咨詢服務(wù)。造價(jià)的鑒證、工程造價(jià)的信息咨詢及其它相關(guān)的咨詢服務(wù)。13適用對(duì)象適用對(duì)象取得工程造價(jià)咨詢資質(zhì)、接受社會(huì)委托從事咨詢業(yè)務(wù)的咨詢單位。取得工程造價(jià)咨詢資質(zhì)、接受社會(huì)委托從事咨詢業(yè)務(wù)的咨詢單位。二、一般原則和程序二、一般原則和程序21一般原則一般原則咨詢業(yè)務(wù)的操作規(guī)程必須符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及行咨詢業(yè)務(wù)的操作規(guī)程必須符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及行業(yè)規(guī)定要求和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)文件要求，體現(xiàn)公正、公平、公開(kāi)執(zhí)業(yè)業(yè)規(guī)定要求和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)文件要求，體現(xiàn)公正、公平、公開(kāi)執(zhí)業(yè)原則，誠(chéng)實(shí)信用，講求信譽(yù)。原則，誠(chéng)實(shí)信用，講求信譽(yù)。22一般程序一般程序咨詢業(yè)務(wù)操作可由業(yè)務(wù)準(zhǔn)備、業(yè)務(wù)實(shí)施及業(yè)務(wù)終結(jié)三個(gè)階段組成。操作的咨詢業(yè)務(wù)操作可由業(yè)務(wù)準(zhǔn)備、業(yè)務(wù)實(shí)施及業(yè)務(wù)終結(jié)三個(gè)階段組成。操作的一般程序如下一般程序如下1、為取得咨詢項(xiàng)目開(kāi)展的各項(xiàng)工作，包括獲取業(yè)務(wù)信息，接受委托人的邀、為取得咨詢項(xiàng)目開(kāi)展的各項(xiàng)工作，包括獲取業(yè)務(wù)信息，接受委托人的邀請(qǐng)，提供咨詢服務(wù)書(shū)等；請(qǐng)，提供咨詢服務(wù)書(shū)等；2、簽訂咨詢合同，明確咨詢標(biāo)的、目的及相關(guān)事項(xiàng)；、簽訂咨詢合同，明確咨詢標(biāo)的、目的及相關(guān)事項(xiàng)；3、接受并收集咨詢服務(wù)所需的資料、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、了解情況；、接受并收集咨詢服務(wù)所需的資料、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、了解情況；4、制定咨詢實(shí)施方案；、制定咨詢實(shí)施方案；5、根據(jù)咨詢實(shí)施方案開(kāi)展工程造價(jià)的各項(xiàng)計(jì)量、確定、控制和其它工作；、根據(jù)咨詢實(shí)施方案開(kāi)展工程造價(jià)的各項(xiàng)計(jì)量、確定、控制和其它工作；6、形成咨詢初步成果并征詢有關(guān)各方的意見(jiàn)；、形成咨詢初步成果并征詢有關(guān)各方的意見(jiàn)；7、召開(kāi)咨詢成果的審定會(huì)議或簽批確定咨詢成果資料；、召開(kāi)咨詢成果的審定會(huì)議或簽批確定咨詢成果資料；8、咨詢成果交付與資料交接；、咨詢成果交付與資料交接；3、概預(yù)算人員1依據(jù)咨詢業(yè)務(wù)要求，執(zhí)行作業(yè)計(jì)劃，遵守有關(guān)業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與原則，對(duì)所承擔(dān)的咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)；2根據(jù)咨詢實(shí)施方案要求，展開(kāi)本職咨詢工作，選用正確的咨詢數(shù)據(jù)、計(jì)算方法、計(jì)算公式、計(jì)算程序，做到內(nèi)容完整、計(jì)算準(zhǔn)確、結(jié)果真實(shí)可靠；3對(duì)實(shí)施的各項(xiàng)工作進(jìn)行認(rèn)真自校，做好咨詢質(zhì)量的自主控制。咨詢成果經(jīng)校審后，負(fù)責(zé)按校審意見(jiàn)修改；4完成的咨詢成果符合規(guī)定要求，內(nèi)容表述清晰規(guī)范。33咨詢成果文件的質(zhì)量控制程序?yàn)楸ＷC咨詢成果文件的質(zhì)量，所有咨詢成果文件在簽發(fā)前應(yīng)經(jīng)過(guò)審核程序，成果文件涉及計(jì)量或計(jì)算工作的，還應(yīng)在審核前實(shí)施校核程序。校核人員和審核人員的職責(zé)如下1、校核人員1熟悉咨詢業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)資料和咨詢?cè)瓌t，對(duì)咨詢成果進(jìn)行全面校核，對(duì)所校核的咨詢內(nèi)容的質(zhì)量負(fù)責(zé)；2校核咨詢使用的各種資料和咨詢依據(jù)是否正確合理，引用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)及計(jì)價(jià)方式是否正確；3校核咨詢業(yè)務(wù)中的數(shù)據(jù)引用、計(jì)算公式、計(jì)算數(shù)量、軟件使用是否符合規(guī)定的咨詢?cè)瓌t和有關(guān)規(guī)定，計(jì)算數(shù)字是否正確無(wú)誤，咨詢成果文件的內(nèi)容與深度是否符合規(guī)定，能否滿足使用要求，各分項(xiàng)內(nèi)容是否一致，是否完整，有無(wú)漏項(xiàng)；4校核人員在校審記錄單上列述校核出的問(wèn)題，交咨詢成果原編制人員修改，修改后進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后方能簽署并提交審核。2、審核人員1審核人員參與咨詢業(yè)務(wù)準(zhǔn)備階段的工作，協(xié)調(diào)制訂咨詢實(shí)施方案，審核咨詢條件和成果文件，對(duì)所審核的咨詢內(nèi)容的質(zhì)量負(fù)責(zé)；2審核咨詢?cè)瓌t、依據(jù)、方法是否符合咨詢合同的要求與有關(guān)規(guī)定，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、重要計(jì)算公式和計(jì)算方法以及軟件使用是否正確，檢驗(yàn)關(guān)鍵性的計(jì)算結(jié)果；3重點(diǎn)審核咨詢成果的內(nèi)容是否齊全、有無(wú)漏項(xiàng)，采用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)是否恰當(dāng)，計(jì)算與編制的原則、方法是否正確合理，各專業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否一致，咨詢成果說(shuō)明是否規(guī)范，論述是否通順，內(nèi)容是否完整正確，檢查關(guān)鍵數(shù)據(jù)及相互關(guān)系；4審核人員在校審記錄單上列述審核出的問(wèn)題，交咨詢成果原編制人員進(jìn)行修改，修改后進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后方可簽署。3、每份咨詢成果文件的編制、校核、審核人員須由不同人員擔(dān)任。

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簡(jiǎn)介：,,,1,,,,第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)概述,1,,,第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與確定,2,主要內(nèi)容,,,第三節(jié)建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定,3,1,第四節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法,4,一、建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的內(nèi)涵宏觀層次是指建設(shè)項(xiàng)目預(yù)期或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。具體而言，是指建設(shè)項(xiàng)目從開(kāi)始籌建到竣工驗(yàn)收全過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的所有建設(shè)費(fèi)用。微觀層次是指具體的建筑安裝工程的建造價(jià)格。,第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)概述,第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)概述,（一）投資估算（二）設(shè)計(jì)概算（三）施工圖預(yù)算（四）竣工決算,第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)概述,5,（一）投資估算編制時(shí)間建設(shè)項(xiàng)目前期決策階段編制單位建設(shè)單位編制內(nèi)容確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建時(shí)起至竣工驗(yàn)收結(jié)束時(shí)為止所發(fā)生的全部建設(shè)費(fèi)用特點(diǎn)初線條。作用一是有權(quán)部門(mén)審批建設(shè)項(xiàng)目的直接依據(jù)，二是建設(shè)單位確定投資規(guī)模，籌集建設(shè)資金的主要依據(jù)。,第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)概述,,第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)概述,投資估算的確定是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，具體經(jīng)過(guò)如下三個(gè)階段1項(xiàng)目建議書(shū)的編制階段，建設(shè)單位編制初步的投資估算文件，允許的誤差率可在±30以內(nèi)。2初步可行性研究階段，由設(shè)計(jì)單位或投資工程咨詢公司會(huì)同建設(shè)單位編制，允許誤差率在±20以內(nèi)。3詳細(xì)可行性研究論證階段，確定正式的投資估算書(shū)。誤差率應(yīng)控制在±10以內(nèi)。,7,第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)概述,（二）設(shè)計(jì)概算編制時(shí)間建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段編制單位設(shè)計(jì)單位編制內(nèi)容確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建時(shí)起至竣工驗(yàn)收結(jié)束時(shí)為止所發(fā)生的全部建設(shè)費(fèi)用特點(diǎn)比較細(xì)，設(shè)計(jì)概算不應(yīng)突破投資估算的10以上。作用是國(guó)家確定投資計(jì)劃，進(jìn)行投資宏觀管理的有效手段；同時(shí)也是建設(shè)單位實(shí)行投資保管、籌建資金、確定投資計(jì)劃、選擇投資方案的直接依據(jù)。,8,,第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)概述,（三）施工圖預(yù)算編制時(shí)間建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段編制單位施工單位編制內(nèi)容確定一個(gè)工程項(xiàng)目或一個(gè)單位工程全部造價(jià)的文件。特點(diǎn)是以單項(xiàng)工程或單位工程為對(duì)象編制的，其項(xiàng)目范圍比設(shè)計(jì)概算和投資估算對(duì)應(yīng)的范圍要小，主要是設(shè)計(jì)概算中的建筑工程費(fèi)或安裝工程費(fèi)。施工圖預(yù)算應(yīng)在設(shè)計(jì)概算的控制下完成。作用是建設(shè)單位編制標(biāo)底，施工單位確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)。也是確定建筑產(chǎn)品價(jià)格的主要依據(jù)。,（四）竣工決算編制時(shí)間建設(shè)項(xiàng)目初步驗(yàn)收后，正式驗(yàn)收之前編制單位施工單位，并由建設(shè)單位審核認(rèn)可編制內(nèi)容確定一個(gè)工程項(xiàng)目或一個(gè)單位工程實(shí)際造價(jià)的文件。作用是建筑安裝工程真實(shí)建設(shè)成本的直接反映，是建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行工程結(jié)算的主要依據(jù)，也是對(duì)投資計(jì)劃完成情況的具體反映。,第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)概述,工程結(jié)算與竣工決算的區(qū)別（1）工程結(jié)算是指一個(gè)單項(xiàng)或者單位工程竣工后的工程造價(jià)的計(jì)算。而竣工決算則是指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后的工程及財(cái)務(wù)等所有費(fèi)用的計(jì)算。（2）結(jié)算是發(fā)生在施工、建設(shè)以及計(jì)量監(jiān)理之間，而決算在發(fā)生在項(xiàng)目的法人和他的所有上級(jí)主管部門(mén)和國(guó)家之間。（3）最后的決算資料是要上報(bào)給上級(jí)部門(mén)和國(guó)家主管部門(mén)的。而結(jié)算只會(huì)上報(bào)給上級(jí)主管部門(mén)，不必要上報(bào)給國(guó)家相關(guān)主管部門(mén)。,第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)概述,第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)概述,（4）結(jié)算是在施工完成已經(jīng)竣工后編制的，反映的是基本建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)。決算是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，是正確核算新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任的依據(jù)，竣工決算要正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核投資效果。,二、建設(shè)項(xiàng)目概（預(yù)）文件構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算文件包括建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算書(shū)（范例見(jiàn)P150總概算編制說(shuō)明單項(xiàng)工程綜合概（預(yù)）算單位工程概（預(yù)）算其他工程費(fèi)用概（預(yù)）算,第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)概述,一、建設(shè)項(xiàng)目總投資我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)2003年12月頒布了“建設(shè)項(xiàng)目總投資組成及其他費(fèi)用規(guī)定”,該規(guī)定中明確了項(xiàng)目總投資組成及相關(guān)要求。,第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與確定,第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與確定,二、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算組成建設(shè)項(xiàng)目估算總投資建設(shè)投資建設(shè)期利息流動(dòng)資金固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)其中建設(shè)投資固定資產(chǎn)費(fèi)用無(wú)行資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用（遞延資產(chǎn)）預(yù)備費(fèi)工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)費(fèi)用建設(shè)工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)固定資產(chǎn)其他費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批總部投資建設(shè)投資建設(shè)期利息鋪底流動(dòng)資金固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)項(xiàng)目概算總投資,第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與確定,三、建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段的概算投資組成建設(shè)項(xiàng)目概算總投資工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)期利息鋪底流動(dòng)資金固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅其中工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用固定資產(chǎn)其他費(fèi)用無(wú)行資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用（遞延資產(chǎn)）,四、針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用的解釋（一）建筑工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)用是指建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有的建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。1、范圍建筑物樓房和平房的統(tǒng)稱。構(gòu)筑物是指非樓房與平房工程部分，主要是為了某些特殊的要求而建設(shè)的工程，如煙囪、水塔、水池、圍墻等。2、建筑工程費(fèi)的內(nèi)容。建筑工程費(fèi)的實(shí)質(zhì)是建筑工程造價(jià)，包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、和稅金四大基本構(gòu)成部分。,第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與確定,具體包括（1）各類建筑物工程和與建筑物工程相配套的給水排水、電氣照明、暖氣通風(fēng)以及其他相關(guān)的工業(yè)用管道工程的建造費(fèi)用；（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、圍墻、擋土墻等構(gòu)筑物工程的建造費(fèi)用。（3）場(chǎng)地平整、拆除、臨時(shí)施工等。3、計(jì)算方法投資估算指標(biāo)法建筑工程費(fèi)每平方米造價(jià)建筑面積施工圖預(yù)算或竣工決算，用定額法、工程量清單報(bào)價(jià)法。,第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與確定,（二）設(shè)備安裝工程費(fèi)是指需要安裝的生產(chǎn)用設(shè)備在其安裝過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括為安裝而搭設(shè)的臨時(shí)性平臺(tái)、支架的費(fèi)用。設(shè)備安裝工程費(fèi)一般通過(guò)概算定額或指標(biāo)計(jì)算確定。1、費(fèi)用內(nèi)容與計(jì)算方法2、設(shè)備安裝工程范圍的界定僅指有待于建設(shè)項(xiàng)目建成之后投入使用的設(shè)備。,第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與確定,（三）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指一切需要安裝與不需要安裝的設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。1國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)2國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)①材料費(fèi)②加工費(fèi)③輔助材料費(fèi)④專業(yè)工具費(fèi)⑤廢品損失費(fèi)⑥外購(gòu)配套件費(fèi)⑦包裝費(fèi)⑧利潤(rùn)⑨稅金⑩設(shè)計(jì)費(fèi)（11）運(yùn)雜費(fèi),第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與確定,3進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)貨價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅增值稅國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)（四）工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目第一批購(gòu)買(mǎi)的不夠固定資產(chǎn)規(guī)格的工具、器具和生產(chǎn)家具的費(fèi)用。其計(jì)算方法與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算方法一致。,第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與確定,（五）其他工程費(fèi)用是指在前四筆費(fèi)用中未包括但與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用。如征地費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等。費(fèi)用內(nèi)容及計(jì)算方法1、建設(shè)用地費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)耕地占用稅租地費(fèi)用,第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與確定,2、建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)管理費(fèi)工程費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率工程監(jiān)理費(fèi)（六）預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)也稱之為不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，指在設(shè)計(jì)和概算中難以預(yù)料的費(fèi)用。包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩部分。,第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與確定,1基本預(yù)備費(fèi)它是指由于如下原因?qū)е沦M(fèi)用增加而預(yù)留的費(fèi)用1設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加；2不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加；3隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)生的挖掘及驗(yàn)收結(jié)束時(shí)進(jìn)行恢復(fù)所導(dǎo)致的費(fèi)用增加?；绢A(yù)備費(fèi)一般按照前五項(xiàng)之和乘以一個(gè)固定的費(fèi)率計(jì)算。2價(jià)差（漲價(jià)）預(yù)備費(fèi)指為應(yīng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)期間由于設(shè)備、材料價(jià)格的變動(dòng)而使項(xiàng)目的工程造價(jià)增加而預(yù)備的費(fèi)用。,第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與確定,價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算方法,PF價(jià)差預(yù)備費(fèi)N建設(shè)期年份數(shù)IT建設(shè)期中第T年的投資額F年投資價(jià)格上漲率例題見(jiàn)教材P156,第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與確定,（七）建設(shè)期貸款利息是指建設(shè)單位向國(guó)內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)或其他組織貸款而在建設(shè)期間應(yīng)償付的利息。概算編制要求按照復(fù)利法計(jì)算。假設(shè)總貸款為逐年分期發(fā)放，而且，當(dāng)年貸款按照年中貸款考慮。則建設(shè)期內(nèi)某一年的貸款利息計(jì)算為QTPT11/2ATIQT第T年的貸款利息PT1建設(shè)期第T1年末貸款累計(jì)數(shù)AT建設(shè)期第T年的貸款金額例題見(jiàn)教材P157,第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與確定,建筑安裝工程為新建、擴(kuò)建、改建建筑物及構(gòu)筑物所進(jìn)行的施工工作而完成的工程實(shí)體叫建筑安裝工程。在工程項(xiàng)目里是以各個(gè)單位工程單體出現(xiàn)，每個(gè)單位工程由地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、門(mén)窗、樓地面、屋面、給排水、電氣、采暖、消防、燃?xì)?、通風(fēng)、空調(diào)、智能建筑等，還包括一些間接內(nèi)容如腳手架、模板、機(jī)械等。費(fèi)用構(gòu)成根據(jù)建標(biāo)2003206號(hào)文件建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知的規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。,第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定,第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定,一、直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。（一）直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。1人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括⑴基本工資⑵工資性補(bǔ)貼⑶生產(chǎn)工人輔助工資⑷職工福利費(fèi)⑸生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定,2．材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。⑴材料原價(jià)⑵材料運(yùn)雜費(fèi)⑶運(yùn)輸損耗費(fèi)⑷采購(gòu)及保管費(fèi)⑸檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi),第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定,3．施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成（1）折舊費(fèi)（2）大修理費(fèi)（3）經(jīng)常修理費(fèi)（4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)（5）人工費(fèi)（6）燃料動(dòng)力費(fèi)（7）車船使用稅,第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定,（二）措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。1環(huán)境保護(hù)費(fèi)2文明施工費(fèi)3安全施工費(fèi)4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5夜間施工費(fèi)6二次搬運(yùn)費(fèi)7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)9腳手架費(fèi)10已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)11施工排水、降水費(fèi),第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定,二、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。（一）規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。1工程排污費(fèi)2工程定額測(cè)定費(fèi)3社會(huì)保障費(fèi)⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)4住房公積金5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn),第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定,二企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。1管理人員工資2辦公費(fèi)3差旅交通費(fèi)4固定資產(chǎn)使用費(fèi)5工具用具使用費(fèi)6勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7工會(huì)經(jīng)費(fèi)8職工教育經(jīng)費(fèi)9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10財(cái)務(wù)費(fèi)11稅金12其他,第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定,三、利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。四、稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。,第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定,五、建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序根據(jù)建設(shè)部第107號(hào)部令建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法的規(guī)定，發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。1工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)。,第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定,1以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定,2以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定,3以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定,3以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定,3以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定,2綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序,綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例以字母“C”代表該項(xiàng)比值在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。,1當(dāng)CC0C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定,2當(dāng)CC0值的下限時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),第三節(jié)建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定,第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法,3如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),第四節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法,一、概算審計(jì)1、審計(jì)目標(biāo)造價(jià)審計(jì)的是指就是項(xiàng)目后評(píng)估審計(jì)中的經(jīng)濟(jì)性審計(jì)，其主要目標(biāo)是審計(jì)工程造價(jià)的真實(shí)性，計(jì)算過(guò)程的規(guī)范性和執(zhí)行過(guò)程的正確性。2、需要收集的資料（1）可行性研究報(bào)告（2）初步設(shè)計(jì)方案（3）概算定額與預(yù)算指標(biāo)（4）國(guó)家、地區(qū)和行業(yè)的有關(guān)文件規(guī)定（5）投資估算文件（6）設(shè)計(jì)概算書(shū),第四節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法,3、審計(jì)介入的時(shí)間內(nèi)部審計(jì)在初步設(shè)計(jì)階段實(shí)施，對(duì)于招投標(biāo)項(xiàng)目，內(nèi)審人員應(yīng)在開(kāi)標(biāo)時(shí)介入，并向評(píng)標(biāo)委員會(huì)反映設(shè)計(jì)方案中存在的問(wèn)題，揭示設(shè)計(jì)概算的不當(dāng)之處。外部審計(jì)以事后審計(jì)為主，在設(shè)計(jì)概算編制完成之后，在項(xiàng)目的建設(shè)階段或竣工驗(yàn)收階段審計(jì)概算，重點(diǎn)是審計(jì)其編制的準(zhǔn)確程度和其執(zhí)行情況。,第四節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法,4、審計(jì)內(nèi)容和思路（1）審計(jì)概算編制依據(jù)合法性、時(shí)效性、適用性（2）審計(jì)概算內(nèi)容的完整性及合理性1）審計(jì)建設(shè)項(xiàng)目總概算書(shū)總概算中所列的項(xiàng)目是否符合建設(shè)項(xiàng)目前期決策批準(zhǔn)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、生產(chǎn)能力、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)用地、建筑面積、主要設(shè)備、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)總概算是否存在鋪張浪費(fèi)和弄虛作假、任意擴(kuò)大投資額或留有缺口問(wèn)題,第四節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法,2）審計(jì)單項(xiàng)工程綜合概算和單位工程概算各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法是否得當(dāng)；概算指標(biāo)或概算定額的標(biāo)準(zhǔn)是否適當(dāng)；工程量計(jì)算是否正確工業(yè)項(xiàng)目設(shè)備投資比重大，一般占總投資3050左右，生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目對(duì)設(shè)備費(fèi)的審計(jì)是重點(diǎn)。,第四節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法,3）審計(jì)工程建設(shè)其他費(fèi)用概算其他費(fèi)用的內(nèi)容是否真實(shí)，在具體的建設(shè)項(xiàng)目中是否發(fā)生，費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)是否適當(dāng)，費(fèi)用之間是否重復(fù)等相關(guān)內(nèi)容。其他工程費(fèi)的審計(jì)要點(diǎn)和難點(diǎn)主要表現(xiàn)在建設(shè)單位管理費(fèi)審計(jì)、土地使用費(fèi)審計(jì)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)審計(jì)。（例題見(jiàn)教材P161）,第四節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法,（3）審計(jì)概算執(zhí)行情況1）審計(jì)是否存在“三超”問(wèn)題概算超估算，施工圖預(yù)算超概算、決算超預(yù)算2）審計(jì)概算調(diào)整情況審計(jì)是否利用“調(diào)概”機(jī)會(huì)“搭車”多列項(xiàng)目、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模的情況，并注意概算調(diào)整的準(zhǔn)確性。,第四節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法,二、合同價(jià)款執(zhí)行情況審計(jì)1、審計(jì)建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部控制制度在項(xiàng)目管理中業(yè)主是否建立了有效的投資制度和合理管理制度。（招投標(biāo)制度、合同管理制度等）內(nèi)部控制符合性審計(jì)2、審計(jì)工程量原合同范圍內(nèi)的工程量審計(jì)人員應(yīng)要求監(jiān)理單位對(duì)承包人是否按施工圖紙完成合同義務(wù)進(jìn)行確認(rèn)。,第四節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法,原合同范圍外的工程量主要包括設(shè)計(jì)變更，額外增加工程以及合同規(guī)定允許進(jìn)行的清單漏項(xiàng)調(diào)整。審計(jì)時(shí)，審計(jì)人員應(yīng)要求承包人按程序進(jìn)行申報(bào)，再提交施工方案的同時(shí)申報(bào)預(yù)算報(bào)價(jià)，經(jīng)監(jiān)理單位、業(yè)主審核，然后報(bào)審計(jì)單位審定，實(shí)行“先算帳，后簽證，再施工”審計(jì)工程變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)工程變更的真實(shí)性、合法性、必要性、合理性、經(jīng)濟(jì)性?，F(xiàn)場(chǎng)簽證管理制度，簽證權(quán)限，限額簽證。,第四節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法,例題某單層廠房工程，因土質(zhì)條件較差，設(shè)計(jì)圖紙采用水泥攪拌樁和條形樁，工程量清單按此設(shè)計(jì)編制。再實(shí)際施工過(guò)程中，施工單位以節(jié)約工期為由提出變更基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，由原設(shè)計(jì)改為大整板基礎(chǔ)。對(duì)此，業(yè)主征求了審計(jì)意見(jiàn)。例題某大樓工程是在一棟2層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓的舊址上新建的，就辦公樓的建筑面積1000㎡施工單位在基礎(chǔ)開(kāi)挖過(guò)程中，鑿出了原辦公樓的混泥土墊層和磚基礎(chǔ)，但施工單位未及時(shí)辦理有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)，而是等到建筑垃圾外運(yùn)完了以后再辦理簽證。此時(shí)，監(jiān)理人員因缺乏核對(duì)依據(jù)，就對(duì)施工單位所報(bào)的拆除153㎡混凝土墊層及352㎡磚基礎(chǔ)的簽證全部予以認(rèn)可。,第四節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法,三、單位工程預(yù)決算審計(jì)（一）需要收集的資料（1）設(shè)計(jì)圖紙（2）預(yù)算定額或工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（3）材料的價(jià)格信息（4）有關(guān)的取費(fèi)文件（5）施工組織設(shè)計(jì)文件（6）施工圖預(yù)算書(shū)及工程量計(jì)算底稿（7）施工單位的資質(zhì)證明,第四節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法,（8）材料預(yù)算價(jià)格（9）建筑安裝材料、五金手冊(cè)及相關(guān)手冊(cè)（10）反映工程過(guò)程的有關(guān)資料,第四節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法,二審計(jì)內(nèi)容和思路1、計(jì)算單位造價(jià)指標(biāo)思路根據(jù)送審的總造價(jià)和建筑面積，計(jì)算單位造價(jià)，并與本地市場(chǎng)平均造價(jià)指標(biāo)相比較，確定審計(jì)方法。比如，指標(biāo)差別比較大的項(xiàng)目，應(yīng)該詳細(xì)審計(jì)，反之，抽查審計(jì)。,第四節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法,,第四節(jié)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法,例題某自來(lái)水,58,THEEND,THANKSFORYOURATTENTION,

簡(jiǎn)介：確定工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法及風(fēng)險(xiǎn)金,確定建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法,,云南省標(biāo)準(zhǔn),第一節(jié)工程造價(jià)確定,工程造價(jià)的確定有兩種計(jì)價(jià)方法一種是定額計(jì)價(jià)，另一種是工程量清單計(jì)價(jià)。,,一定額計(jì)價(jià)是以定額基價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)的一種計(jì)價(jià)方法，是按云南省建設(shè)工程消耗量定額云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則云南省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法云南省施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用計(jì)價(jià)辦法等規(guī)定計(jì)算工程項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用,定額中的項(xiàng)目一般是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，所包含的工程內(nèi)容一般也是單一的，據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則。定額編號(hào)、項(xiàng)目名稱、工作內(nèi)容、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則，都應(yīng)按云南省建設(shè)工程消耗量定額的規(guī)定執(zhí)行。（如防腐工程中除銹、刷油漆，定額按施工工序分別設(shè)置定額編號(hào)及不同的工作內(nèi)容）,定額計(jì)價(jià)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序,定額計(jì)價(jià)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序由七項(xiàng)費(fèi)用組成一、直接工程費(fèi)二、措施費(fèi)三、其它項(xiàng)目費(fèi)四、管理費(fèi)五、利潤(rùn)六、規(guī)費(fèi)七、稅金,1直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中所消耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。直接工程費(fèi)計(jì)算方法工程量定額基價(jià)定額基價(jià)由定額人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)組成。人工費(fèi)含規(guī)定調(diào)整的各種系數(shù)。即定額基價(jià)中的人工費(fèi)定額規(guī)定的調(diào)整系數(shù)及文件調(diào)整系數(shù)。材料費(fèi)定額中的計(jì)價(jià)材及定額中含損耗的未計(jì)價(jià)材。,定額中計(jì)價(jià)材是按昆明市區(qū)50KM以內(nèi)考慮的運(yùn)距，如工程所在地超出50KM，按系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。即定額中的計(jì)價(jià)材材料的地區(qū)調(diào)整系數(shù)機(jī)械費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)。定額中的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)是按云南省施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用計(jì)價(jià)辦法的規(guī)定計(jì)取的。例如直接工程費(fèi)計(jì)算。某管道Φ2193長(zhǎng)16米，需進(jìn)行手工除輕銹，計(jì)算管道除銹的直接工程費(fèi)。項(xiàng)目名稱管道手工除輕銹,按消耗量定額的規(guī)定，查出的定額編號(hào)為03110001（定額計(jì)量單位10㎡）。根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算管道除銹面積管道表面積的計(jì)算公式為Ｓ＝ΠDL管道除銹的工程量為31402191611㎡定額中管道手工除輕銹每10㎡的基價(jià)為1091元，其中人工費(fèi)842元，材料費(fèi)249元。計(jì)算出的工程量為11㎡，直接工程費(fèi)工程量定額基價(jià)直接工程費(fèi)109111／101200元其中人工費(fèi)84211／10926元材料費(fèi)24911／10274元,2措施項(xiàng)目費(fèi)按云南省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法規(guī)定計(jì)算，由通用措施項(xiàng)目和專業(yè)措施項(xiàng)目組成。通用措施項(xiàng)目中安全文明施工費(fèi)及其他（冬雨季施工費(fèi)等）這兩項(xiàng)必須計(jì)取，腳手架搭折費(fèi)（按各冊(cè)的規(guī)定計(jì)?。?，二次搬運(yùn)費(fèi)及夜間施工增加費(fèi)（實(shí)際發(fā)生時(shí)按有關(guān)規(guī)定計(jì)?。┢溆?jì)算基數(shù)為直接工程費(fèi)中人工費(fèi)之和。專業(yè)措施項(xiàng)目指施工中發(fā)生的工程專業(yè)措施費(fèi)用，按審定的施工方案計(jì)算。措施項(xiàng)目費(fèi)是一個(gè)綜合計(jì)價(jià)費(fèi)用，由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)、利潤(rùn)組成。,3其他項(xiàng)目費(fèi)為完成工程項(xiàng)目施工可能發(fā)生的費(fèi)用，包括停工、窩工損失費(fèi)、特種保健津貼、承發(fā)包雙方協(xié)商認(rèn)定的有關(guān)費(fèi)用（如工期獎(jiǎng)）總包工程服務(wù)費(fèi)等。其他項(xiàng)目費(fèi)，應(yīng)根據(jù)所建工程的具體情況列項(xiàng)計(jì)算。,4管理費(fèi)指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。按云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則的規(guī)定費(fèi)率計(jì)取。計(jì)算基數(shù)為直接工程費(fèi)中人工費(fèi),5利潤(rùn)指施工企業(yè)完成所承包工程獲取的盈利。按云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則的規(guī)定費(fèi)率計(jì)取。計(jì)算基數(shù)為直接工程費(fèi)中人工費(fèi),6規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。按云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則的規(guī)定計(jì)取，并按國(guó)家省市規(guī)定列項(xiàng)計(jì)算,7稅金指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。,二工程量清單計(jì)價(jià)是以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（2008版計(jì)價(jià)規(guī)范）規(guī)定和投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單以綜合單價(jià)的方式進(jìn)行計(jì)價(jià)，并以云南省建設(shè)工程工程量清單細(xì)目指南為基礎(chǔ)的一種計(jì)價(jià)方法。采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程量清單中的細(xì)目特征、工程內(nèi)容、計(jì)量單位的規(guī)定和建設(shè)工程招標(biāo)文件的要求，按照云南省建設(shè)工程消耗量定額云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則云南省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法及,,云南省施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用計(jì)價(jià)辦法等規(guī)定進(jìn)行編制。工程量清單計(jì)價(jià)的價(jià)款應(yīng)包括完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，其綜合有兩個(gè)含義①是單價(jià)本身的綜合，即完成工程量清單中的一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和管理費(fèi)、利潤(rùn)及一定范圍內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的綜合。②是工程內(nèi)容的綜合，完成規(guī)定的計(jì)量單位及合格產(chǎn)品所含的全部工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容的綜合。,工程量清單計(jì)價(jià)由五項(xiàng)費(fèi)用組成1分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算方法清單工程量綜合單價(jià)（綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)組成）2措施項(xiàng)目費(fèi)根據(jù)建設(shè)工程審定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，參照措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法的規(guī)定及措施項(xiàng)目清單所列項(xiàng)目計(jì)算。,通用措施費(fèi)和專業(yè)措施費(fèi)以“項(xiàng)”為單位綜合計(jì)價(jià)（由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)構(gòu)成。管理費(fèi)和利潤(rùn)計(jì)算基數(shù)為措施項(xiàng)目費(fèi)中的人工費(fèi)）其他項(xiàng)目費(fèi)根據(jù)建設(shè)工程的具體情況及其他項(xiàng)目清單列項(xiàng)計(jì)算（暫列金額、暫估價(jià)是招標(biāo)人在工程量清單中暫定的一筆款項(xiàng)，投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的金額填寫(xiě)，結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生進(jìn)行調(diào)整。計(jì)日工應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和清單中列出的相應(yīng)數(shù)量，按有關(guān)計(jì)價(jià),依據(jù)計(jì)算。在施工過(guò)程中發(fā)生的停工、窩工損失費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)則的規(guī)定計(jì)算。4規(guī)費(fèi)5稅金規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)及規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單的規(guī)定計(jì)算。,以國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單計(jì)價(jià)，也可采用定額計(jì)價(jià)。采用何種計(jì)價(jià)方法，由招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)確定，并在招標(biāo)文件或合同中明確規(guī)定計(jì)價(jià)辦法條款。工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)具有相同的作用，二者都是編制施工圖預(yù)算、工程量清單、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算和簽訂合同等建設(shè)工程計(jì)價(jià)文件的依據(jù)。,確定建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù),三采用那一種計(jì)價(jià)方法計(jì)價(jià),風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)是綜合單價(jià)包含的內(nèi)容，主要有市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)（應(yīng)進(jìn)行分?jǐn)偅╋L(fēng)險(xiǎn)的分?jǐn)偝邪丝沙袚?dān)5以內(nèi)的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，10的施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。（材料包括施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)的燃料動(dòng)力材料）價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度宜取定為10，不得超過(guò)10，關(guān)于稅金、規(guī)費(fèi)、人工發(fā)生變化的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)按有關(guān)調(diào)整文件規(guī)定執(zhí)行。承包人的管理費(fèi)、利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)由承包人全部承擔(dān)。,確定建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù),

簡(jiǎn)介：安裝工程估價(jià),第三講21安裝工程預(yù)算概述22安裝工程施工圖預(yù)算的編制,第二章安裝工程預(yù)算,第二章安裝工程預(yù)算,學(xué)習(xí)內(nèi)容,學(xué)習(xí)目標(biāo),（1）了解工程預(yù)算的意義、分類，掌握工程預(yù)算費(fèi)用項(xiàng)目的劃分；,有安裝工程預(yù)算概述，安裝工程施工圖預(yù)算的編制，安裝工程施工預(yù)算的編制，建設(shè)工程竣工結(jié)算，施工圖預(yù)算與竣工結(jié)算的審核。,（2）掌握施工圖預(yù)算的基本概念、編制依據(jù)、編制程序與內(nèi)容；,（3）掌握施工預(yù)算的用途、編制依據(jù)與內(nèi)容，理解施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別；,（4）理解竣工結(jié)算的概念、作用及與施工圖預(yù)算區(qū)別；,（5）了解工程竣工結(jié)算必備的材料，編制方法、程序和要求；,（6）掌握施工圖預(yù)算與竣工結(jié)算審核的依據(jù)、內(nèi)容、基本方法和基本步驟。,21安裝工程預(yù)算概述,211工程預(yù)（概）算的意義,建設(shè)工程預(yù)算是指建設(shè)工程在不同的實(shí)施階段，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)工程建設(shè)費(fèi)用及資源耗量的各種經(jīng)濟(jì)文書(shū)，是建設(shè)工程的投資估算、設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算等的總稱。,建設(shè)工程預(yù)算包括概算和預(yù)算兩個(gè)范疇，又分土建和安裝工程兩個(gè)系列。,國(guó)家規(guī)定凡是基本建設(shè)工程，都要編制建設(shè)預(yù)（概）算，建設(shè)預(yù)（概）算是完成基本建設(shè)任務(wù)不可缺少的一項(xiàng)重要工作。在基本建設(shè)中堅(jiān)持實(shí)行預(yù)（概）算制度，是進(jìn)行基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)管理工作的重要內(nèi)容。,學(xué)習(xí)要求,了解工程預(yù)算的意義、分類，掌握工程預(yù)算費(fèi)用項(xiàng)目的劃分和安裝工程造價(jià)計(jì)算程序。,工程預(yù)（概）算的意義,（1）是國(guó)家確定建設(shè)投資，建設(shè)單位確定工程造價(jià)、編制建設(shè)計(jì)劃、推行投資包干制和招標(biāo)承包制的主要依據(jù)；,（2）是建設(shè)銀行撥付工程款，施工單位簽訂施工合同、加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理的重要依據(jù)。,（3）搞好工程預(yù)（概）算工作，對(duì)提高經(jīng)濟(jì)效益，改善經(jīng)營(yíng)管理，全面完成建設(shè)任務(wù)，具有重要的意義。,212工程預(yù)算分類,工程預(yù)算根據(jù)建設(shè)工程不同的實(shí)施階段和預(yù)算文件所起的不同作用可分為投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算和竣工決算等。,是指在編制項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告階段，對(duì)擬建項(xiàng)目，根據(jù)工程估算指標(biāo)和設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定，確定的投資總額度。因其是按估算指標(biāo)確定的，故稱為投資估算。,投資估算總額主要包括建筑安裝工程費(fèi)（指建造土建工程和設(shè)備、管道、裝置等安裝所發(fā)生的費(fèi)用），設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)和其他各項(xiàng)費(fèi)用等建設(shè)費(fèi)用。,投資估算的作用是國(guó)家審批建設(shè)項(xiàng)目（立項(xiàng)）投資總額的主要依據(jù)之一，是工程建設(shè)決策階段中設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的主要內(nèi)容之一。建設(shè)項(xiàng)目投資估算一般由建設(shè)單位編制，其精確程度，按不同使用目的和決策要求而有所不同。,1、投資估算,2、設(shè)計(jì)概算,是在擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)（擴(kuò)初）設(shè)計(jì)圖紙、概算定額、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格和有關(guān)文件規(guī)定，預(yù)先計(jì)算確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。因其是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)概算定額編制的，故稱為設(shè)計(jì)概算。,設(shè)計(jì)概算分類按專業(yè)劃分可劃分為建筑工程概算和安裝工程概算兩大系列；按工程特性及規(guī)模劃分有建設(shè)項(xiàng)目總概算、單項(xiàng)工程綜合概算、單位工程概算和其它工程及費(fèi)用概算等四類，是由單個(gè)到總體，逐個(gè)編制，層層匯總而成。,設(shè)計(jì)概算作用是審批工程投資和控制工程造價(jià)的依據(jù)，是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，簽訂建設(shè)項(xiàng)目總包合同和貸款總合同，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資包干的依據(jù)，是招標(biāo)工程中，確定標(biāo)底綜合單價(jià)的依據(jù)，也是評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案和工程投資效益的依據(jù)。,3、施工圖預(yù)算,是在單位工程開(kāi)工前，施工圖經(jīng)過(guò)會(huì)審后，根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、單位估價(jià)表以及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，預(yù)先詳細(xì)地計(jì)算出單位工程的建筑安裝工程費(fèi)用的文件，是建設(shè)單位支付給施工單位的費(fèi)用，它不包括設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)和其他各種費(fèi)用。,施工圖預(yù)算的作用是確定工程造價(jià)，實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督的依據(jù)；是建設(shè)單位和施工單位造價(jià)包干和辦理結(jié)算的依據(jù)；實(shí)行招投標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算是制訂標(biāo)底的依據(jù)。同時(shí)，施工圖預(yù)算也是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程施工合同，進(jìn)行施工準(zhǔn)備，編制施工組織設(shè)計(jì)，以及進(jìn)行成本核算和竣工結(jié)算等不可缺少的文件。,4、施工預(yù)算,是施工單位在施工前編制的預(yù)算，是在施工圖預(yù)算的控制下，施工單位根據(jù)施工圖紙、施工定額、施工及驗(yàn)收規(guī)范等，采用合理施工方法、技術(shù)組織措施，以及考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與節(jié)約等因素下編制的單位工程（或分部分項(xiàng)工程）施工所需人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量及相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。,施工預(yù)算的作用是施工企業(yè)對(duì)單位工程實(shí)行計(jì)劃管理，編制施工、材料、勞動(dòng)力計(jì)劃，向班組簽發(fā)工程施工任務(wù)單，實(shí)行定額考核，班組經(jīng)濟(jì)核算等的依據(jù)，也是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，降低工程成本的重要手段。,是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程或分部、分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及質(zhì)檢部門(mén)檢驗(yàn)合格后，施工企業(yè)根據(jù)工程合同的規(guī)定及施工進(jìn)度，在施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上，按照實(shí)際完成的工程量所編制的結(jié)算文件。,工程結(jié)算的作用是施工單位向建設(shè)單位辦理工程價(jià)款結(jié)算，用以補(bǔ)償施工過(guò)程中的資金消耗，考核經(jīng)濟(jì)效益的經(jīng)濟(jì)文件。,5、工程結(jié)算,6、竣工決算,是單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目所有施工內(nèi)容完成，交付建設(shè)單位使用后，進(jìn)行工程建設(shè)費(fèi)用的最后核算，確定的單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目，從籌建到建成投入使用的全部實(shí)際成本（實(shí)際造價(jià)）的文件。,竣工決算的作用,是核定工程建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)及考核投資效果的依據(jù)，也是建設(shè)單位有關(guān)部門(mén)之間進(jìn)行資產(chǎn)移交的依據(jù)。,竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別前者為工程建設(shè)的實(shí)際總投資，后者則是指工程完工后，建設(shè)單位與施工單位之間進(jìn)行的費(fèi)用最后結(jié)算?？⒐そY(jié)算是施工企業(yè)向建設(shè)單位進(jìn)行財(cái)務(wù)價(jià)款結(jié)算、收取工程款的憑據(jù)，須經(jīng)監(jiān)理審核、業(yè)主審定和中介單位審計(jì)認(rèn)定后才能有效。,在建設(shè)工程中，通常把以價(jià)值形態(tài)貫穿于整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工決算簡(jiǎn)稱為“三算”。按照國(guó)家要求，所有建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)要編概算，施工要編預(yù)算，竣工要做結(jié)算和決算。國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的關(guān)于控制建設(shè)工程造價(jià)的若干規(guī)定文件指出當(dāng)可行性研究報(bào)告一經(jīng)批準(zhǔn)后，其投資估算總額應(yīng)作為工程造價(jià)的最高限額，不得任意突破。同時(shí)，要求決算不能超過(guò)預(yù)算，預(yù)算不能超過(guò)概算，概算不能超過(guò)投資估算。,213安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的劃分,現(xiàn)行安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（建標(biāo)2003206號(hào)關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知）為直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金4個(gè)部分，見(jiàn)圖21所示。即,安裝工程預(yù)算價(jià)值（元）＝直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金,1、直接費(fèi),直接用于工程上的費(fèi)用，由工程直接費(fèi)和措施費(fèi)組成。,（1）工程直接費(fèi),是指在施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。,（2）措施費(fèi),是指為完成工程項(xiàng)目，發(fā)生在該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。內(nèi)容包括以下11項(xiàng),①環(huán)境保護(hù)費(fèi),②文明施工費(fèi),③安全施工費(fèi),④臨時(shí)設(shè)施費(fèi),⑤夜間施工費(fèi),⑥二次搬運(yùn)費(fèi),⑦大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi),⑧混凝土、鋼筋混凝土模板及支架,⑨腳手架搭拆費(fèi),⑩已完成工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi),⑾施工排水、降水費(fèi),以上各措施費(fèi)用，目前各地區(qū)因情況不同而處理的方法也不一樣。因此在全國(guó)未制定統(tǒng)一費(fèi)用定額前，暫按各地區(qū)規(guī)定計(jì)算。,是指組織和管理施工而發(fā)生的后勤、輔助、服務(wù)等項(xiàng)的費(fèi)用，以及施工中上述直接費(fèi)用以外的其它費(fèi)用。它與直接費(fèi)的區(qū)別是這些費(fèi)用的消耗，并不直接制造出產(chǎn)品（建筑物），因此它不能直接計(jì)入分部分項(xiàng)工程中，而只能間接地分?jǐn)偟秸麄€(gè)單位工程造價(jià)中去。,2、間接費(fèi),間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)二部分構(gòu)成。,（1）企業(yè)管理費(fèi),指企業(yè)管理層從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、行政等管理活動(dòng)所支付的費(fèi)用。它的內(nèi)容現(xiàn)有12項(xiàng),①企業(yè)管理人員的工資,②辦公費(fèi),③差旅交通費(fèi),④固定資產(chǎn)使用費(fèi),⑤工具用具使用費(fèi),⑥勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),⑦工會(huì)經(jīng)費(fèi),⑧職工教育經(jīng)費(fèi),⑨財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi),⑩財(cái)務(wù)費(fèi),⑾稅金,⑿其他,是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。其內(nèi)容現(xiàn)有五項(xiàng),（2）規(guī)費(fèi),①工程排污費(fèi),②工程定額測(cè)定費(fèi),③社會(huì)保障費(fèi),④住房公積金,⑤危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn),指建筑安裝企業(yè)完成承包工程獲得的盈利，為非法定取費(fèi)。,3、利潤(rùn),利潤(rùn)常用下式計(jì)算利潤(rùn)＝計(jì)算基數(shù)利潤(rùn)率,在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，企業(yè)可根據(jù)工程的難易程度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和自身經(jīng)營(yíng)管理水平，自行確定合理的利潤(rùn)率。,指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加等。,4、稅金,建筑安裝工程的稅金通常采用綜合稅率（營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加三項(xiàng)稅率的綜合）來(lái)計(jì)算，即,稅金＝（直接費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)）綜合稅率（）,式中綜合稅率為市區(qū)3412；縣城、鎮(zhèn)3348；其他地區(qū)3220。,214安裝工程造價(jià)計(jì)算程序,我國(guó)現(xiàn)行安裝工程造價(jià)的計(jì)算方法見(jiàn)表21。,由于除直接工程費(fèi)是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算定額計(jì)算外，其余各項(xiàng)費(fèi)用均需按照規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，而各省所劃分費(fèi)用的項(xiàng)目是不盡相同的，各省制定和頒發(fā)有適合于本省的建筑安裝工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（即費(fèi)用定額）和計(jì)算程序表，因此在計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)時(shí)，必須執(zhí)行本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算程序。,22安裝工程施工圖預(yù)算的編制,表22和表23列出了江蘇省2004年4月執(zhí)行的建筑安裝工程包工包料和包工不包料的造價(jià)計(jì)算程序表。,221施工圖預(yù)算的基本概念,1、基本概念,施工圖預(yù)算是指建設(shè)工程開(kāi)工前，根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、現(xiàn)場(chǎng)條件及有關(guān)規(guī)定，所編制的一種確定工程建設(shè)施工造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。它是以單位工程為編制單元，以分項(xiàng)工程劃分項(xiàng)目，按相應(yīng)專業(yè)定額及其項(xiàng)目為計(jì)價(jià)單位的綜合性預(yù)算。,學(xué)習(xí)要求,了解施工圖預(yù)算的概念、作用與主要內(nèi)容，熟悉施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、編制程序與內(nèi)容。,2、施工圖預(yù)算的作用,（1）施工圖預(yù)算是確定工程造價(jià)，實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督的依據(jù)；,（2）施工圖預(yù)算是建設(shè)銀行調(diào)整與控制投資，撥付工程價(jià)款（或貸款）的依據(jù)；,（3）施工圖預(yù)算可以作為建設(shè)單位招標(biāo)的“標(biāo)底”也可以作為施工單位投標(biāo)時(shí)“報(bào)價(jià)”的參考；,（4）施工圖預(yù)算是建設(shè)單位與施工單位簽訂承發(fā)包工程合同的依據(jù)，是撥付工程價(jià)款、辦理竣工結(jié)算的主要依據(jù)；,（5）施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備，編制施工計(jì)劃、控制與供應(yīng)施工用料、統(tǒng)計(jì)完成情況的依據(jù)；,（6）施工圖預(yù)算是施工單位編制施工預(yù)算，實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算，進(jìn)行“兩算”對(duì)比和考核工程成本的依據(jù)。,2、施工圖預(yù)算的作用,3、施工圖預(yù)算的主要內(nèi)容,（1）編制說(shuō)明包括工程概況、施工條件分析、編制依據(jù)、主要指標(biāo)及其他有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明等內(nèi)容；,（2）直接工程費(fèi)計(jì)算（各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算式及成果）；,（3）工程項(xiàng)目預(yù)算程序表（安裝工程包含主材費(fèi)的計(jì)算）；,（4）主要材料費(fèi)計(jì)算匯總表、構(gòu)配件清單、甲方（業(yè)主）供料清單等；,（5）附件①工程量計(jì)算表；②主材費(fèi)計(jì)算表；③其他資料。,施工圖預(yù)算的具體內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程特點(diǎn)、預(yù)算的專業(yè)要求、當(dāng)?shù)匚募?guī)定的不同，而適當(dāng)增減。各種表格的格式與內(nèi)容，也可適當(dāng)調(diào)整。,222施工圖預(yù)算的編制依據(jù),1、工程施工圖及標(biāo)準(zhǔn)圖集,2、現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價(jià)表（或計(jì)價(jià)表）,這些資料是劃分定額計(jì)價(jià)項(xiàng)目、計(jì)算分項(xiàng)工程量和分析施工條件的基礎(chǔ)資料。編制施工圖預(yù)算的施工圖紙（包括說(shuō)明書(shū)）必須事先經(jīng)過(guò)有關(guān)單位會(huì)審后才能使用，編制時(shí)必須有全套施工圖紙（包括說(shuō)明書(shū)）以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖，作為主要依據(jù)。,用于套算主材耗量和定額直接費(fèi)基價(jià)，也是工料分析的標(biāo)準(zhǔn)。,3、當(dāng)?shù)毓べY標(biāo)準(zhǔn)、材料和機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格,作為制定與補(bǔ)充單位估價(jià)表和確定部分主材價(jià)格的根據(jù)、也是確定各項(xiàng)調(diào)整系數(shù)的依據(jù)。,4、主體設(shè)備和主要材料的采購(gòu)價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格及其運(yùn)雜費(fèi),為確定設(shè)備、主材預(yù)算單價(jià)提供依據(jù)。,5、國(guó)家和工程所在地區(qū)有關(guān)工程造價(jià)的文件,這些文件規(guī)定是計(jì)算安裝工程造價(jià)及間接費(fèi)、材料價(jià)差、稅金等費(fèi)用的依據(jù)。,6、其他資料,如現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查資料、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、工程量計(jì)算規(guī)則等。,223施工圖預(yù)算的編制程序和內(nèi)容,施工圖預(yù)算一般按單位工程編制，編制的程序?yàn)?編寫(xiě)編制說(shuō)明，整理裝訂成預(yù)算書(shū)。,匯集所需施工圖紙和文件資料,熟悉施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)情況,選定和熟悉所用定額，劃分工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量,套用定額單價(jià)，計(jì)算定額直接費(fèi),計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用、匯總工程預(yù)算造價(jià),進(jìn)行必要的工料分析與構(gòu)配件計(jì)算,,,,,,,1、匯集所需施工圖紙和文件資料,編制施工圖預(yù)算所需的資料主要有以下幾個(gè)方面,（1）施工圖、施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)通用圖集和設(shè)備本體安裝圖紙等；,（2）國(guó)家現(xiàn)行的統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額（含補(bǔ)充定額）、工程量計(jì)算規(guī)則和地方單位估價(jià)表、安裝工程費(fèi)用定額和地方安裝工程計(jì)價(jià)表等；,（3）設(shè)備和工程材料預(yù)算價(jià)格表、市場(chǎng)價(jià)格資料、現(xiàn)行運(yùn)輸費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等；,（4）設(shè)備材料手冊(cè)、有關(guān)設(shè)備產(chǎn)品說(shuō)明、常用計(jì)算公式及數(shù)據(jù)等；,（5）簽訂的施工合同、施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查資料等。,2、熟悉施工圖和現(xiàn)場(chǎng)情況,必須了解有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)圖的圖例、標(biāo)注、代號(hào)、畫(huà)法等含義，從而能迅速識(shí)讀預(yù)算編制對(duì)象的工程施工圖及套用的標(biāo)準(zhǔn)圖集。要了解設(shè)計(jì)意圖和工程全貌（土建、安裝、裝飾之間的關(guān)系）；要深入現(xiàn)場(chǎng)，分析施工條件，善于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，確定施工技術(shù)措施；要逐條核對(duì)設(shè)計(jì)變更與圖紙會(huì)審記錄的內(nèi)容，在施工圖上做出標(biāo)記。,3、選定和熟悉所用定額，劃分工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量,預(yù)算編制中，工程量計(jì)算的工作量大，耗時(shí)多，為了防止計(jì)算的重項(xiàng)、漏項(xiàng)差錯(cuò)，必須按定額劃分清項(xiàng)目，寫(xiě)出算式，注明來(lái)源，列出表格，以便核查、復(fù)核，做到計(jì)算準(zhǔn)確。,2000年頒發(fā)的全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額共有12冊(cè)定額，一個(gè)工程安裝項(xiàng)目可能會(huì)使用其中幾冊(cè)定額。因此，在編制施工圖預(yù)算時(shí)應(yīng)選定和熟悉所做工程項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的預(yù)算定額。,工程量是計(jì)算直接費(fèi)的基礎(chǔ)（工程量乘以預(yù)算定額中的單價(jià)即為定額直接費(fèi)），而直接費(fèi)則是確定工程造價(jià)的基數(shù)。由于工程量計(jì)算是預(yù)算編制的中心環(huán)節(jié)，其數(shù)值是否準(zhǔn)確直接影響工程造價(jià)，因此，工程量必須按照國(guó)家、地方頒發(fā)的工程量計(jì)算規(guī)則和施工圖正確計(jì)算。,4、套用定額單價(jià)，計(jì)算定額直接費(fèi),當(dāng)工程量匯總表中的數(shù)據(jù)無(wú)誤后，可根據(jù)選定的定額，套用相應(yīng)項(xiàng)目的預(yù)算單價(jià)計(jì)算定額直接費(fèi)。,方法是根據(jù)劃分定額項(xiàng)目的具體內(nèi)容，列出定額計(jì)價(jià)工程預(yù)算項(xiàng)目及其對(duì)應(yīng)的工程量，查出預(yù)算定額（或單位估價(jià)表）內(nèi)相應(yīng)項(xiàng)目的定額編號(hào)、主材耗量、基價(jià)及其組成（其中所含人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)基價(jià)），從而計(jì)算出各項(xiàng)目的定額直接費(fèi)。,直接費(fèi)的計(jì)算應(yīng)列表進(jìn)行，要做到項(xiàng)目、規(guī)格、型號(hào)、工作內(nèi)容、施工方法、質(zhì)量要求、計(jì)量單位、定額基價(jià)等全部一致。,5、工料分析與構(gòu)配件計(jì)算,在施工圖預(yù)算編制中，必須對(duì)單位工程用工、用料的定額耗量進(jìn)行分析計(jì)算，并對(duì)消耗的構(gòu)件、配件列出清單。,工料分析是按工程預(yù)算項(xiàng)目列表進(jìn)行分析計(jì)算（工程量定額消耗指標(biāo)），分析內(nèi)容應(yīng)以綜合勞力、主要材料、大宗材料和特殊材料為主，目的在于核定技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，提出甲方（建設(shè)單位）供料清單和企業(yè)自備材料清單。,工程中所需的建筑構(gòu)件、配件及主體設(shè)備、裝置等成品與半成品，應(yīng)根據(jù)施工圖進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，分清型號(hào)、規(guī)格，列出明細(xì)表，以供采購(gòu)、加工及安排運(yùn)輸。,6、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，匯總工程預(yù)算造價(jià),由于地區(qū)價(jià)差的存在，首先應(yīng)按規(guī)定調(diào)整定額直接費(fèi)（綜合調(diào)整或分項(xiàng)調(diào)差）。以調(diào)整后的直接費(fèi)為基礎(chǔ)，計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等各項(xiàng)預(yù)算費(fèi)用，匯總的金額為工程造價(jià)。費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)列式進(jìn)行，以備復(fù)核。,7、編寫(xiě)編制說(shuō)明，整理裝訂成預(yù)算書(shū)。,按照裝訂的先后順序，一份完整的安裝工程施工圖預(yù)算書(shū)由預(yù)算書(shū)封面、預(yù)算書(shū)編制說(shuō)明、工程造價(jià)計(jì)算表、工程計(jì)價(jià)表、工料匯總表和工程量計(jì)算表等組成。,（1）預(yù)算書(shū)封面,預(yù)算書(shū)的封面應(yīng)采用各地的統(tǒng)一格式。封面內(nèi)容有建設(shè)單位名稱、施工單位名稱、工程項(xiàng)目名稱、工程項(xiàng)目造價(jià)總額、施工單位預(yù)算編制人與審核人的簽章、建設(shè)單位預(yù)算審核人簽章等，見(jiàn)圖22所示。,（2）預(yù)算書(shū)編制說(shuō)明,編制說(shuō)明是預(yù)算文件的補(bǔ)充說(shuō)明書(shū)，它給審核人和竣工結(jié)（決）算提供審核和計(jì)算依據(jù)。編制說(shuō)明沒(méi)有一定的格式要求，主要寫(xiě)明該預(yù)算書(shū)編制過(guò)程、編制依據(jù)、圖樣變更情況、執(zhí)行定額等方面的說(shuō)明。主要內(nèi)容如下,①編制預(yù)算的依據(jù),編制預(yù)算所依據(jù)的設(shè)計(jì)圖樣全稱及設(shè)計(jì)單位名稱；所用定額名稱和時(shí)期；計(jì)算中所依據(jù)的其它文件名稱和文件號(hào)；計(jì)算間接費(fèi)所采用的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)和工程類別等。,②圖樣變更情況,施工圖樣中已列入預(yù)算內(nèi)的變更部位名稱；因某種原因而沒(méi)有計(jì)算的項(xiàng)目和待處理的意見(jiàn)；涉及到圖樣會(huì)審和現(xiàn)場(chǎng)簽證等方面需要說(shuō)明的內(nèi)容。,③執(zhí)行定額方面問(wèn)題的說(shuō)明,按定額要求，本預(yù)算已考慮和末考慮的有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明；因定額缺項(xiàng)，本預(yù)算所作補(bǔ)充或借用定額情況的說(shuō)明；甲乙雙方協(xié)商或協(xié)議的有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明。,（2）預(yù)算書(shū)編制說(shuō)明的主要內(nèi)容,（3）工程造價(jià)計(jì)算表,工程造價(jià)計(jì)算表是建筑安裝工程造價(jià)計(jì)算的匯總表，從中列出了造價(jià)中的有關(guān)費(fèi)用、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，具體說(shuō)明該工程造價(jià)計(jì)算的來(lái)源，見(jiàn)表21或表22、表23所示。,（4）工程計(jì)價(jià)表,工程計(jì)價(jià)表是分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)的具體計(jì)算表，是安裝工程施工圖預(yù)算的核心內(nèi)容，其參考格式見(jiàn)表24。,（5）工料匯總表,工料匯總表是計(jì)算的各分部工程工料分析表中的人工和材料按類別與規(guī)格進(jìn)行匯總而成的一張清單明細(xì)表，為材料、勞資、計(jì)劃部門(mén)的工作提供了一項(xiàng)基本依據(jù)。表的格式可自行設(shè)計(jì)，如表25所示為一種常用格式。,（6）工程量計(jì)算表,工程量計(jì)算是施工圖預(yù)算書(shū)的最原始數(shù)據(jù)與基礎(chǔ)資料，必須認(rèn)真做好，以便備查。工程量計(jì)算表的格式見(jiàn)表26所示。,,表26工程量計(jì)算表,表24工程計(jì)價(jià)表,表25工料匯總表,圖22建筑安裝工程預(yù)算書(shū)封面圖,表23江蘇省安裝工程造價(jià)計(jì)算程序（包工不包料）,轉(zhuǎn)26,表22江蘇省安裝工程造價(jià)計(jì)算程序（包工包料）,轉(zhuǎn)26,表21安裝工程造價(jià)費(fèi)用參考計(jì)算方法,轉(zhuǎn)26,圖21安裝工程費(fèi)用劃分,①建設(shè)項(xiàng)目的總概算它是確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收全部建設(shè)費(fèi)用的文件，系由該建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程的綜合概算，工程建設(shè)的其他費(fèi)用概算和預(yù)備費(fèi)匯編綜合而成。,②單項(xiàng)工程綜合概算它是確定各個(gè)單項(xiàng)工程全部建設(shè)費(fèi)用的文件，是由該工程項(xiàng)目?jī)?nèi)的各個(gè)單位工程概算匯編而成。在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，則與該項(xiàng)工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用的概算，也應(yīng)列入該工程項(xiàng)目綜合概算中，在這種情況下，工程項(xiàng)目概算實(shí)際上就是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總概算。,③單位工程概算它是確定單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙所計(jì)算的工程量和概算定額（或指標(biāo)）、設(shè)備預(yù)算價(jià)格以及施工管理費(fèi)和獨(dú)立費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等編制的。,④其他工程費(fèi)用概算它是確定建筑工程、設(shè)備及安裝工程以外，而與整個(gè)建設(shè)工程有關(guān)的費(fèi)用（如征地費(fèi)、拆遷工程費(fèi)、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、基本建設(shè)管理費(fèi)、生產(chǎn)工人技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)、科研試驗(yàn)費(fèi)、試車費(fèi)、建筑稅等），這些費(fèi)用均應(yīng)在基本建設(shè)投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算或單項(xiàng)工程綜合概算的其他工程費(fèi)用文件中，它是根據(jù)設(shè)計(jì)文件和國(guó)家、各省市、自治區(qū)和主管部門(mén)規(guī)定的取費(fèi)定額或標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的計(jì)算方法進(jìn)行編制。,

簡(jiǎn)介：水利水電專業(yè)知識(shí)我國(guó)水利工程造價(jià)管水利水電專業(yè)知識(shí)我國(guó)水利工程造價(jià)管理工作中存在的問(wèn)題理工作中存在的問(wèn)題我國(guó)現(xiàn)行的工程造價(jià)管理制度是在20世紀(jì)50年代形成、80年代完善起來(lái)的。表現(xiàn)為國(guó)家直接參與和管理經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。要求在不同設(shè)計(jì)階段必須編制投資估算、設(shè)計(jì)概算或施工圖預(yù)算并對(duì)政府負(fù)責(zé)。制定了概預(yù)算編制原則、內(nèi)容、方法和審批辦法。規(guī)定了概預(yù)算定額、費(fèi)用定額和設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格的編制、審批、管理權(quán)限等。從而形成了比較完備的概預(yù)算定額管理體系。由于國(guó)家控制了構(gòu)成工程造價(jià)主要因素的設(shè)備材料價(jià)格、人工工資和利潤(rùn)稅金分配等，概預(yù)算制度在核定工程造價(jià)、幫助政府進(jìn)行投資計(jì)劃方面發(fā)揮了重大作用。盡管水利工程施工企業(yè)在水利工程造價(jià)管理中取得了一定的進(jìn)展，但是在實(shí)際的水利工程造價(jià)管理中，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和發(fā)展，現(xiàn)行的工程造價(jià)管理制度存在的問(wèn)題也隨之暴露出來(lái)。深入研究水利工程造價(jià)管理存在的幾個(gè)主要問(wèn)題（1）信息化管理落后。隨著水利工程造價(jià)管理改革的不斷深入在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中形成的工程造價(jià)機(jī)制正逐步完善，水利工程造價(jià)管理也朝著適應(yīng)市場(chǎng)需要的方向發(fā)展。伴隨信息技術(shù)的發(fā)展，我國(guó)水利工程造價(jià)管理信息化的基本框架已經(jīng)初步建立，以計(jì)算工程造價(jià)為核心的工程造價(jià)系列軟件日趨完善，為工程造價(jià)管理及相關(guān)活動(dòng)提供信息和服務(wù)的網(wǎng)站不斷增多。因此，工程造價(jià)管理信息化建作出一個(gè)嚴(yán)格把關(guān)，從而造成一邊施工一邊修改設(shè)計(jì)的局面。

簡(jiǎn)介：工程量清單計(jì)價(jià)模式下的造價(jià)控制工程量清單計(jì)價(jià)模式下的造價(jià)控制【學(xué)員問(wèn)題】工程量清單計(jì)價(jià)模式下的造價(jià)控制【解答】1）工程項(xiàng)目準(zhǔn)備階段。在這一階段造價(jià)控制的重點(diǎn)是充分了解分項(xiàng)工程內(nèi)容，了解工程價(jià)格的市場(chǎng)行情和各種應(yīng)繳稅費(fèi)的情況。作為業(yè)主可以聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員，也可以委托具有相關(guān)資質(zhì)的工程中介機(jī)構(gòu)調(diào)查，提供有關(guān)分項(xiàng)工程單價(jià)報(bào)告，為工程招投標(biāo)作好充分準(zhǔn)備。2）工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)階段。在這一階段里，應(yīng)認(rèn)真編制和分析工程項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、工程量清單、工程標(biāo)底等等，其中有不少條款直接關(guān)系到工程項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制，是控制工程各階段造價(jià)的主要依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)斟酌，做到準(zhǔn)確、詳細(xì)和周全，而且條款之間、文件之間應(yīng)互相銜接，避免出現(xiàn)相互矛盾。3）工程項(xiàng)目施工實(shí)施階段。在這一階段，主要的工作是落實(shí)第二階段已確定的造價(jià)控制目標(biāo)與控制計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)的原則與內(nèi)容，特別是注意增減工程量的簽證工作。在工程量簽證前，應(yīng)區(qū)分哪些該簽，哪些不該簽；哪些項(xiàng)目是合同內(nèi)，哪些項(xiàng)目是合同外；哪些工作內(nèi)容已在投標(biāo)單價(jià)中包含，哪些沒(méi)有包含；簽應(yīng)該簽多少等等。4）工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段。在這一階段造價(jià)控制的重點(diǎn)是核算實(shí)際完成工程量，核實(shí)各分項(xiàng)工程使用的綜合單價(jià)是否與投標(biāo)時(shí)或合同簽訂時(shí)的綜合單價(jià)一一對(duì)應(yīng)，審核竣工結(jié)算匯總金額。以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

簡(jiǎn)介：工程造價(jià)指數(shù)的作用工程造價(jià)指數(shù)的作用【學(xué)員問(wèn)題】工程造價(jià)指數(shù)的作用【解答】工程造價(jià)指數(shù)作用有以下幾個(gè)方面（一）工程造價(jià)指數(shù)指導(dǎo)工程量清單計(jì)價(jià)和報(bào)價(jià)任何建設(shè)工程產(chǎn)品都需要投入人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等生產(chǎn)要素才能形成。在推行工程量清單報(bào)價(jià)工作中，應(yīng)分政府投資項(xiàng)目和非政府投資項(xiàng)目，并分別采用不同的管理模式。但不管是哪種項(xiàng)目，都應(yīng)有一個(gè)明確的計(jì)價(jià)依據(jù)，并且這種計(jì)價(jià)依據(jù)，應(yīng)該是以已竣工工程造價(jià)資料為基礎(chǔ)的，在動(dòng)態(tài)管理中應(yīng)以工程造價(jià)指數(shù)來(lái)調(diào)節(jié)。比如政府投資項(xiàng)目，應(yīng)規(guī)定地方信息價(jià)，還應(yīng)有反映市場(chǎng)物價(jià)變化的人工費(fèi)價(jià)格指數(shù)、主要材料價(jià)格指數(shù)、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格指數(shù)、其它直接費(fèi)及間接費(fèi)造價(jià)指數(shù)，再加上利潤(rùn)利稅金折算成的綜合指數(shù)，才有利于工程量清單完全單價(jià)的編制。沒(méi)有這些指數(shù)的控制，對(duì)合理確定和有效控制工程造價(jià)不利。非政府投資項(xiàng)目，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)可不規(guī)定信息價(jià)，由企業(yè)自主報(bào)價(jià)，但價(jià)格形成的模式也應(yīng)有基期價(jià)和造價(jià)指數(shù)的調(diào)節(jié)價(jià)兩部分內(nèi)容。（二）工程造價(jià)指數(shù)是解決已建工程造價(jià)靜態(tài)性的重要工具在我國(guó)現(xiàn)階段，以有代表性的工程造價(jià)資料和工程造價(jià)指數(shù)相結(jié)合來(lái)計(jì)價(jià)；可以解決已建工程造價(jià)的靜態(tài)性問(wèn)題，對(duì)建立有中國(guó)特色的工程造價(jià)管理模式具有可操作性和重要的現(xiàn)實(shí)意義。（三）工程造價(jià)指數(shù)是合理動(dòng)態(tài)結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)除工程規(guī)劃小、施工周期在一年以內(nèi)的工程，采用固定合同價(jià)外，不少工程的施工周期都在一年以上，為解決合同雙方因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)而承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方可簽訂可調(diào)價(jià)合同。反映市場(chǎng)物價(jià)變化幅度的工程造價(jià)指數(shù)，能為實(shí)現(xiàn)工程價(jià)款動(dòng)態(tài)結(jié)算提供必要條件，使可調(diào)價(jià)合同的簽訂更具有合理性和科學(xué)性。（四）工程造價(jià)指數(shù)便于分析價(jià)格變化的原因和估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響由于工程造價(jià)指數(shù)有單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)和綜合造價(jià)指數(shù)，所以可以通過(guò)單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)分析計(jì)算單項(xiàng)價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)的影響程度，也可以通過(guò)單位、單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)等來(lái)計(jì)算對(duì)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的影響，進(jìn)而可向有關(guān)部門(mén)提供可靠數(shù)據(jù)，準(zhǔn)確估計(jì)建筑產(chǎn)業(yè)價(jià)格變化原因和對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響。為國(guó)家制訂調(diào)控措施提供依據(jù)。以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

簡(jiǎn)介：暖通空調(diào)工程地板采暖系統(tǒng)造價(jià)暖通空調(diào)工程地板采暖系統(tǒng)造價(jià)建設(shè)工程教育網(wǎng)是國(guó)內(nèi)大型的工程類遠(yuǎn)程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家，依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強(qiáng)力推出一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師、房地產(chǎn)估價(jià)師、安全工程師、咨詢工程師等網(wǎng)上輔導(dǎo)課程，超高考試通過(guò)率，受到廣大學(xué)員的一致好評(píng)。點(diǎn)擊了解課程詳情地暖系統(tǒng)價(jià)格由地下隱蔽結(jié)構(gòu)選材、控制系統(tǒng)以及熱源的配備情況決定的。地下隱蔽結(jié)構(gòu)中的管材、保溫材料及各種輔材，選材不同價(jià)格相差很大，相同的選材，價(jià)格差別一般不會(huì)很大，過(guò)低的價(jià)格只能意味著選取了偽劣甚至不能達(dá)到基本性能要求的材料。針對(duì)不同用戶需求，地暖公司推出數(shù)種地板采暖系統(tǒng)套餐。控制系統(tǒng)的配備取決于用戶想達(dá)到的舒適度和性價(jià)比，為達(dá)到不同的控制性能，選取的系統(tǒng)價(jià)格可能相差數(shù)十倍，不少地暖隊(duì)伍沒(méi)有設(shè)計(jì)能力，不是沒(méi)有控制系統(tǒng)，就是盲目選取某一單項(xiàng)高端產(chǎn)品，使系統(tǒng)不匹配，達(dá)不到應(yīng)獲得的控制效果。地暖公司可針對(duì)不同用戶進(jìn)行量體裁衣式設(shè)計(jì)、選材、施工，滿足不同層次客戶需求。暖通空調(diào)工程地板采暖系統(tǒng)造價(jià)暖通空調(diào)工程地板采暖系統(tǒng)造價(jià)建設(shè)工程教育網(wǎng)是國(guó)內(nèi)大型的工程類遠(yuǎn)程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家，依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強(qiáng)力推出一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師、房地產(chǎn)估價(jià)師、安全工程師、咨詢工程師等網(wǎng)上輔導(dǎo)課程，超高考試通過(guò)率，受到廣大學(xué)員的一致好評(píng)。點(diǎn)擊了解課程詳情地暖系統(tǒng)價(jià)格由地下隱蔽結(jié)構(gòu)選材、控制系統(tǒng)以及熱源的配備情況決定的。地下隱蔽結(jié)構(gòu)中的管材、保溫材料及各種輔材，選材不同價(jià)格相差很大，相同的選材，價(jià)格差別一般不會(huì)很大，過(guò)低的價(jià)格只能意味著選取了偽劣甚至不能達(dá)到基本性能要求的材料。針對(duì)不同用戶需求，地暖公司推出數(shù)種地板采暖系統(tǒng)套餐?？刂葡到y(tǒng)的配備取決于用戶想達(dá)到的舒適度和性價(jià)比，為達(dá)到不同的控制性能，選取的系統(tǒng)價(jià)格可能相差數(shù)十倍，不少地暖隊(duì)伍沒(méi)有設(shè)計(jì)能力，不是沒(méi)有控制系統(tǒng)，就是盲目選取某一單項(xiàng)高端產(chǎn)品，使系統(tǒng)不匹配，達(dá)不到應(yīng)獲得的控制效果。地暖公司可針對(duì)不同用戶進(jìn)行量體裁衣式設(shè)計(jì)、選材、施工，滿足不同層次客戶需求。

簡(jiǎn)介：水利水電知識(shí)水利工程造價(jià)控制的有效水利水電知識(shí)水利工程造價(jià)控制的有效措施措施1、水利工程建設(shè)各個(gè)階段的造價(jià)控制11工程決策階段的造價(jià)控制所謂的決策階段也就是水利工程還沒(méi)有開(kāi)始進(jìn)行施工，只是進(jìn)行施工設(shè)計(jì)的階段，這個(gè)階段的參考資料比較有限，深度也比較的淺。但是，決策階段卻是整個(gè)水利工程建設(shè)階段的基礎(chǔ)階段。所以，這個(gè)階段中應(yīng)該對(duì)水利工程有一個(gè)全面的了解。首先，工程的造價(jià)師要對(duì)水利工程的基本資料有一個(gè)較全面的認(rèn)識(shí)和熟悉，認(rèn)真分析投資估算環(huán)節(jié)中各種參數(shù)和資料的時(shí)效性、準(zhǔn)確性以及這些數(shù)據(jù)的應(yīng)用范圍，對(duì)計(jì)算過(guò)程中的各種計(jì)價(jià)原則和指標(biāo)的合理性和切實(shí)性進(jìn)行檢查，將水利工程項(xiàng)目成本費(fèi)用的實(shí)際情況真實(shí)詳細(xì)的反應(yīng)出來(lái)，最后就是制定和項(xiàng)目投資預(yù)測(cè)以及投資控制相關(guān)的目標(biāo)。此外，工程造價(jià)方案的設(shè)計(jì)人員應(yīng)該在造價(jià)人員制定的造價(jià)方案的基礎(chǔ)上，根據(jù)造價(jià)指數(shù)、造價(jià)影響以及造價(jià)指標(biāo)等對(duì)投資估算工作進(jìn)行評(píng)選，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)中經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的統(tǒng)一，從而達(dá)到工程造價(jià)控制的最優(yōu)化。12工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制（1）對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)方案在水利工程造價(jià)控制過(guò)程中發(fā)揮著重要的作用，不同的設(shè)計(jì)方案帶給同一個(gè)水利工程項(xiàng)目的造價(jià)控制效果是不一樣的，有的時(shí)候身之處出現(xiàn)很大的制，然后投標(biāo)人根據(jù)編制文件競(jìng)爭(zhēng)工程報(bào)價(jià)，接著中標(biāo)的單位要和水利工程的招標(biāo)單位進(jìn)行合同的簽署，合同的價(jià)格就是最后工程實(shí)施的價(jià)格。在這個(gè)階段中，應(yīng)該對(duì)投標(biāo)單位和施工單位的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，如果情況需要，還要進(jìn)行實(shí)地的考察，避免工程落到信譽(yù)度低、工程建設(shè)能力差的單位手中。此外，業(yè)主要全面掌握水利項(xiàng)目的合理標(biāo)底價(jià)，避免出現(xiàn)競(jìng)相壓價(jià)和隨意要價(jià)現(xiàn)象的發(fā)生，實(shí)現(xiàn)建筑費(fèi)用的最優(yōu)分配。14工程實(shí)施和竣工階段的造價(jià)控制水利工程的實(shí)施階段和竣工階段中的造價(jià)控制是整個(gè)工程的最后階段，也是最關(guān)鍵的兩個(gè)階段。因此，在工程的實(shí)施階段，要對(duì)總的靜態(tài)投資金額進(jìn)行嚴(yán)格的控制，使之不能夠超過(guò)預(yù)定的靜態(tài)總投資。同時(shí)，讓設(shè)計(jì)單位不斷的進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，對(duì)設(shè)計(jì)工程量進(jìn)行有效的控制。此外，要引進(jìn)先進(jìn)的水利工程施工技術(shù)，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的控制。在工程的竣工階段也就是項(xiàng)目的結(jié)算階段，這個(gè)階段對(duì)水利工程造價(jià)的管理者提出了比較高的要求，管理者除了要具有水利工程方面的專業(yè)知識(shí)，而且，還應(yīng)該對(duì)水利工程建設(shè)行業(yè)的管理技巧以及法律法規(guī)進(jìn)行熟練的掌握。結(jié)算工作人員要提高工作的效率，嚴(yán)格的根據(jù)招標(biāo)文件進(jìn)行施工費(fèi)用的核對(duì)，確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確無(wú)誤。2、培養(yǎng)專業(yè)性的技術(shù)人才技術(shù)人才在水利工程造價(jià)控制中起著重要的作用，為水利工

簡(jiǎn)介：工程造價(jià)管理站（處）有什么職能工程造價(jià)管理站（處）有什么職能【學(xué)員問(wèn)題】工程造價(jià)管理站（處）有那些職能【解答】1986年年國(guó)家計(jì)委發(fā)文，明確規(guī)定各行業(yè)主管部門(mén)和各地區(qū)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)職能制訂工程造價(jià)管理制度；制訂并管理工程建設(shè)的估算指標(biāo)、概預(yù)算定額、費(fèi)用定額，擴(kuò)大材料消耗定額；收集、存儲(chǔ)、分析已完成工程造價(jià)資料，建立數(shù)據(jù)庫(kù)；掌握材料設(shè)備價(jià)格信息，預(yù)測(cè)價(jià)格上漲系數(shù)及發(fā)布結(jié)算價(jià)格指數(shù)；監(jiān)督檢查工程預(yù)算或招標(biāo)承包工程的標(biāo)底及中標(biāo)是否合理。以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。工程造價(jià)管理站（處）有什么職能工程造價(jià)管理站（處）有什么職能【學(xué)員問(wèn)題】工程造價(jià)管理站（處）有那些職能【解答】1986年年國(guó)家計(jì)委發(fā)文，明確規(guī)定各行業(yè)主管部門(mén)和各地區(qū)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)職能制訂工程造價(jià)管理制度；制訂并管理工程建設(shè)的估算指標(biāo)、概預(yù)算定額、費(fèi)用定額，擴(kuò)大材料消耗定額；收集、存儲(chǔ)、分析已完成工程造價(jià)資料，建立數(shù)據(jù)庫(kù)；掌握材料設(shè)備價(jià)格信息，預(yù)測(cè)價(jià)格上漲系數(shù)及發(fā)布結(jié)算價(jià)格指數(shù)；監(jiān)督檢查工程預(yù)算或招標(biāo)承包工程的標(biāo)底及中標(biāo)是否合理。以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

簡(jiǎn)介：建筑施工工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制建筑施工工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制目標(biāo)的分解是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程目標(biāo)事前控制的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同，分析影響工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制的因素及影響程度，有針對(duì)性地制定控制對(duì)策和措施，對(duì)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉工程設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)施事前控制的一項(xiàng)重要工作，其目的是通過(guò)熟悉工程設(shè)計(jì)文件，了解工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)、工程關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求，便于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按工程設(shè)計(jì)文件的要求實(shí)施監(jiān)理。有關(guān)監(jiān)理人員應(yīng)參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議，熟悉如下內(nèi)容1、設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想、設(shè)計(jì)構(gòu)思、采用的設(shè)計(jì)規(guī)范、各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明等；2、工程設(shè)計(jì)文件對(duì)主要工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的要求，對(duì)所采用的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的要求，對(duì)施工技術(shù)的要求以及涉及工程質(zhì)量、施工安全應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等；3、設(shè)計(jì)單位對(duì)建設(shè)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位提出的意見(jiàn)和建議的答復(fù)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)如發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)文件中存在不符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或施工合同約定的質(zhì)量要求時(shí)，應(yīng)通過(guò)建設(shè)單位向51施工單位是否按照工程設(shè)計(jì)文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)）施工方案施工；52使用的工程材料、設(shè)備和構(gòu)配件是否合格；53施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，特別是施工質(zhì)量管理人員是否到位；54特種作業(yè)人員是否持證上崗。旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與施工單位按照有關(guān)規(guī)定協(xié)商確定，施工單位在施工前應(yīng)將相應(yīng)的施工計(jì)劃報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量隱患的，應(yīng)及時(shí)作出處置。6項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定對(duì)施工單位自檢合格后報(bào)驗(yàn)的檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程、分部工程及相關(guān)文件和資料進(jìn)行審查和驗(yàn)收，符合要求的，簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。7總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令或簽發(fā)復(fù)工令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意。在緊急情況下，未能事先征得建設(shè)單位同意的，應(yīng)在事后及時(shí)向建設(shè)單位書(shū)面報(bào)告。施工單位未按要求停工或復(fù)工的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)可能造成質(zhì)量事故的重大隱患或已發(fā)生質(zhì)量事故的，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)工程暫停令。8項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)向建設(shè)單位提交的質(zhì)量事故書(shū)面報(bào)告的主要內(nèi)容包括

簡(jiǎn)介：水利水電知識(shí)水利工程造價(jià)的特點(diǎn)分析水利水電知識(shí)水利工程造價(jià)的特點(diǎn)分析1、水利工程是個(gè)復(fù)雜的建筑群體。同其他工程相比，包含的建筑群體種類多。涉及面廣。其工程造價(jià)的項(xiàng)目劃分難以嚴(yán)格地按單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程劃分。對(duì)此，水利工程項(xiàng)目有專門(mén)的項(xiàng)目劃分規(guī)定。2、水利工程的影響因素較多水利工程受自然條件如水文、地質(zhì)、環(huán)境、水土流失等因素）影響較大，工程涉及的專業(yè)面廣。其工程造價(jià)也涉及多個(gè)不同行業(yè)的知識(shí)和相關(guān)規(guī)定而這些涉及不同行業(yè)的分塊投資都要合理而有序地組合到一個(gè)水利工程造價(jià)中。并要統(tǒng)籌考慮互相之間的平衡和關(guān)聯(lián)。3、水利工程建設(shè)的周期長(zhǎng)。從工程前期的準(zhǔn)備階段到工程建成完工一般均要經(jīng)過(guò)項(xiàng)目建議書(shū)審議階段、可行性研究階段、設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階段、生產(chǎn)準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段、后評(píng)價(jià)階段。同其他工程相比。建設(shè)階段較多，歷時(shí)較長(zhǎng)。施工期長(zhǎng)達(dá)幾年甚至十幾年針對(duì)不同的建設(shè)階段，要編制相應(yīng)的工程造價(jià)。且各階段的編制依據(jù)及編制方法均有所差別隨著設(shè)計(jì)階段的深人。工程造價(jià)要求的精度也越來(lái)越高。且各階段的工程造價(jià)存在緊密的聯(lián)系。4、水利工程的區(qū)域跨度較大。不同于其他工程，一個(gè)大型的水利工程。其建筑群體的范圍常常涉及不同的省市或地區(qū)，根據(jù)地區(qū)性特點(diǎn)。各地區(qū)的水利工程造價(jià)的差別較大。因而僅一個(gè)水利工程造價(jià)的編制就要求編制人員要收集并熟悉各地區(qū)的政策、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。