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簡(jiǎn)介：職位名稱工程造價(jià)師職位編號(hào)直接上級(jí)成本管理部經(jīng)理職位編制2人直接下級(jí)核心權(quán)責(zé)1負(fù)責(zé)工程造價(jià)成本控制；2參與公司投資、建設(shè)項(xiàng)目的資金預(yù)算、決算；3對(duì)編制的投資評(píng)估書、各項(xiàng)預(yù)算標(biāo)底成本的正確性負(fù)責(zé)主要工作1擬定項(xiàng)目工程建安成本控制制度2在項(xiàng)目可行性研究階段，編制投資評(píng)估書。3編制各項(xiàng)工程預(yù)算標(biāo)底，列出最佳工程造價(jià)方案，為投資主體提交可靠的決策依據(jù)。4積極地針對(duì)各施工企業(yè)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析、施工技術(shù)等評(píng)價(jià)。配合公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門列選出最佳施工企業(yè)單位。5參與工程部、監(jiān)理公司簽署的工程變更簽單內(nèi)容和施工進(jìn)度撥款內(nèi)容的核定工作。6參與造價(jià)中未計(jì)價(jià)主材和配套設(shè)備的市場(chǎng)定位和價(jià)格定位工作。7參與工程竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目整改驗(yàn)收工作。關(guān)鍵素質(zhì)要求1職業(yè)資格要求注冊(cè)工程造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格；2工作經(jīng)驗(yàn)要求三到五年工作經(jīng)驗(yàn)；3年齡要求40歲以下4性別要求無(wú)5其它特別要求較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力職位名稱工程造價(jià)師職位編號(hào)直接上級(jí)成本管理部經(jīng)理職位編制2人直接下級(jí)核心權(quán)責(zé)1負(fù)責(zé)工程造價(jià)成本控制；2參與公司投資、建設(shè)項(xiàng)目的資金預(yù)算、決算；3對(duì)編制的投資評(píng)估書、各項(xiàng)預(yù)算標(biāo)底成本的正確性負(fù)責(zé)主要工作1擬定項(xiàng)目工程建安成本控制制度2在項(xiàng)目可行性研究階段，編制投資評(píng)估書。3編制各項(xiàng)工程預(yù)算標(biāo)底，列出最佳工程造價(jià)方案，為投資主體提交可靠的決策依據(jù)。4積極地針對(duì)各施工企業(yè)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析、施工技術(shù)等評(píng)價(jià)。配合公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門列選出最佳施工企業(yè)單位。5參與工程部、監(jiān)理公司簽署的工程變更簽單內(nèi)容和施工進(jìn)度撥款內(nèi)容的核定工作。6參與造價(jià)中未計(jì)價(jià)主材和配套設(shè)備的市場(chǎng)定位和價(jià)格定位工作。7參與工程竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目整改驗(yàn)收工作。關(guān)鍵素質(zhì)要求1職業(yè)資格要求注冊(cè)工程造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格；2工作經(jīng)驗(yàn)要求三到五年工作經(jīng)驗(yàn)；3年齡要求40歲以下4性別要求無(wú)5其它特別要求較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力

簡(jiǎn)介：1附表1工程工程造價(jià)咨造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表申報(bào)企業(yè)（公章）資質(zhì)證書號(hào)造價(jià)師證號(hào)法人代表技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)職稱注冊(cè)資金辦公場(chǎng)所及面積序號(hào)姓名注冊(cè)證號(hào)序號(hào)姓名注冊(cè)證號(hào)16273849510注冊(cè)造價(jià)工程師一覽表專職專業(yè)人員總數(shù)中高級(jí)以上技術(shù)職稱人數(shù)近三年造價(jià)咨詢收入額序號(hào)姓名出資額出資比例造價(jià)師證號(hào)身份證號(hào)碼123出資人以下由管理機(jī)構(gòu)填寫核驗(yàn)原件與復(fù)印件是否一致是□否□核驗(yàn)人簽字工程造價(jià)咨詢企業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)日常監(jiān)管意見（此欄應(yīng)填寫明確意見）年月日（加蓋公章）省級(jí)建設(shè)行政主管部門或關(guān)專業(yè)部門審核意見審核人（簽字）年月日審核部門負(fù)責(zé)人（簽字）年月日（加蓋公章）1附表1工程工程造價(jià)咨造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表申報(bào)企業(yè)（公章）資質(zhì)證書號(hào)造價(jià)師證號(hào)法人代表技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)職稱注冊(cè)資金辦公場(chǎng)所及面積序號(hào)姓名注冊(cè)證號(hào)序號(hào)姓名注冊(cè)證號(hào)16273849510注冊(cè)造價(jià)工程師一覽表專職專業(yè)人員總數(shù)中高級(jí)以上技術(shù)職稱人數(shù)近三年造價(jià)咨詢收入額序號(hào)姓名出資額出資比例造價(jià)師證號(hào)身份證號(hào)碼123出資人以下由管理機(jī)構(gòu)填寫核驗(yàn)原件與復(fù)印件是否一致是□否□核驗(yàn)人簽字工程造價(jià)咨詢企業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)日常監(jiān)管意見（此欄應(yīng)填寫明確意見）年月日（加蓋公章）省級(jí)建設(shè)行政主管部門或關(guān)專業(yè)部門審核意見審核人（簽字）年月日審核部門負(fù)責(zé)人（簽字）年月日（加蓋公章）

簡(jiǎn)介：第1頁(yè)共2頁(yè)工程造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)書編號(hào)公司請(qǐng)按下列資料完成工作成果文件要求在年月日前完成并提交我公司。序號(hào)資料名稱備注甲方造價(jià)工程師年月日甲方預(yù)算經(jīng)理年月日乙方項(xiàng)目經(jīng)理年月日第2頁(yè)共2頁(yè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)簽收單工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)簽收單記錄編號(hào)項(xiàng)目名稱咨詢公司咨詢?nèi)蝿?wù)書編號(hào)遞交資料序號(hào)資料名稱單位數(shù)量編號(hào)12345678910111213141516171819接收意見甲方造價(jià)工程師年月日甲方預(yù)算經(jīng)理年月日乙方項(xiàng)目經(jīng)理年月日注簽收、接收欄必須要項(xiàng)目公司成本部和咨詢單位簽名，若在欄內(nèi)未簽注意見而直接簽名即表示簽收或接收資料與上述資料名稱、數(shù)量相同

簡(jiǎn)介：附件2工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書變更申請(qǐng)表年月日單位名稱法人代表資質(zhì)證書號(hào)辦公地址聯(lián)系人聯(lián)系電話變更理由1、重組、分立、合并。4、“企業(yè)性質(zhì)”變更。7、“出資人及資本金”變更2、“單位名稱”變更。5、“經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)”變更。8、“專職、專業(yè)人員”變更3、“法定代表人”變更。6、“技術(shù)負(fù)責(zé)人”變更。9、其它。變更前的內(nèi)容變更內(nèi)容變更的內(nèi)容管理部門意見蓋章年月日填表說(shuō)明1、“變更理由”屬于那一類變更就在序號(hào)前畫√。2、“變更前的內(nèi)容”是指原資質(zhì)證書的內(nèi)容。3、“變更的內(nèi)容”是指要求變更的新內(nèi)容。4、“單位名稱”填寫后應(yīng)蓋本單位的公章。附件2工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書變更申請(qǐng)表年月日單位名稱法人代表資質(zhì)證書號(hào)辦公地址聯(lián)系人聯(lián)系電話變更理由1、重組、分立、合并。4、“企業(yè)性質(zhì)”變更。7、“出資人及資本金”變更2、“單位名稱”變更。5、“經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)”變更。8、“專職、專業(yè)人員”變更3、“法定代表人”變更。6、“技術(shù)負(fù)責(zé)人”變更。9、其它。變更前的內(nèi)容變更內(nèi)容變更的內(nèi)容管理部門意見蓋章年月日填表說(shuō)明1、“變更理由”屬于那一類變更就在序號(hào)前畫√。2、“變更前的內(nèi)容”是指原資質(zhì)證書的內(nèi)容。3、“變更的內(nèi)容”是指要求變更的新內(nèi)容。4、“單位名稱”填寫后應(yīng)蓋本單位的公章。

簡(jiǎn)介：工程造價(jià)咨工程造價(jià)咨詢單詢單位考核管理位考核管理辦法、、考核目的為加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)咨詢單位的管理，規(guī)范造價(jià)咨詢工作，保證本工程設(shè)計(jì)變更及索賠項(xiàng)目審核的及時(shí)性、準(zhǔn)確性，特制定本考核管理辦法。、、考核對(duì)象、、考核依據(jù)1、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同2、工程造價(jià)咨詢工作大綱、、考核內(nèi)容在審核工作過(guò)程中，造價(jià)咨詢單位應(yīng)堅(jiān)持“公平、公正、科學(xué)”原則，本著對(duì)擴(kuò)容辦負(fù)責(zé)的態(tài)度，按照咨詢合同履行其職責(zé)，不得泄露與本工程相關(guān)的保密資料，不得與第三方串通給擴(kuò)容辦造成經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，工程的設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用索賠造價(jià)咨詢工作，造價(jià)咨詢單位應(yīng)采取措施做到人員、審核時(shí)間及審核質(zhì)量的保證。1、人員保證工程設(shè)計(jì)變更較多、較復(fù)雜，針對(duì)此實(shí)際情況，造價(jià)咨詢單位應(yīng)為本工程配備滿足工程需要的專業(yè)技術(shù)人員，保證本工程的設(shè)計(jì)變更、費(fèi)用索賠第三方審核工作盡快完成，相關(guān)計(jì)量支付工作正常進(jìn)行。2、審核時(shí)間保證根據(jù)工程變更管理辦法規(guī)定及近期召開的加快設(shè)計(jì)變更、計(jì)量支付辦理工作的專題會(huì)議精神，一般設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)管理部應(yīng)在收到總監(jiān)理部初審資料7天內(nèi)按審批權(quán)限審核批復(fù)，所以造價(jià)咨詢單位應(yīng)在此期限內(nèi)盡快完成所報(bào)文件審核工作，重大設(shè)計(jì)變更審核辦理時(shí)間不超過(guò)14天。3、審核質(zhì)量保證為確保所審核批復(fù)設(shè)計(jì)變更、索賠等項(xiàng)目能最終一次性通過(guò)工程審計(jì)，造價(jià)咨詢單位應(yīng)在總監(jiān)理部初審意見的基礎(chǔ)上，查閱相關(guān)合同文件、圖紙、國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，仔細(xì)審核，保證工作的質(zhì)量。、、考核措施

簡(jiǎn)介：1工程預(yù)算與造價(jià)工程的關(guān)聯(lián)分析工程預(yù)算與造價(jià)工程的關(guān)聯(lián)分析摘要建安工程概預(yù)算與造價(jià)管理是基本建設(shè)管理的重要組成部分它對(duì)于控制工程造價(jià)縮短建設(shè)周期提高投資效益具有重要作用。建安工程概預(yù)算與造價(jià)管理貫穿于項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收的全過(guò)程涉及投資主管、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、施工等部門代寫工程論文既包括國(guó)家行業(yè)政策等宏觀決策方面的內(nèi)容又包括各種定額價(jià)格等微觀方面的內(nèi)容。因此如何優(yōu)化建安工程造價(jià)管理力爭(zhēng)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合起來(lái)以保證有限的資金發(fā)揮出最大的效益是加強(qiáng)建安工程概預(yù)算與造價(jià)管理的宗旨。關(guān)鍵詞造價(jià)管理建安工程基本建設(shè)管理我國(guó)建安工程預(yù)算與造價(jià)管理一直沿用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)管理模式隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展傳統(tǒng)的建安工程造價(jià)管理模式對(duì)建筑市場(chǎng)的發(fā)展有相當(dāng)大的阻礙作用。表現(xiàn)在不少項(xiàng)目上特別是大中型項(xiàng)目和重點(diǎn)項(xiàng)目上常出現(xiàn)投資“節(jié)節(jié)高”的現(xiàn)象即初步設(shè)計(jì)概算超過(guò)可行性研究的投資估算額施工圖預(yù)算超過(guò)初步設(shè)計(jì)投資概算竣工決算造價(jià)超過(guò)施工圖預(yù)算。本文就如何建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建安工程預(yù)算與造價(jià)管理模式優(yōu)化建安工程概預(yù)算與造價(jià)的系統(tǒng)管理談幾點(diǎn)淺見。1對(duì)建安工程概預(yù)算與造價(jià)必須由專門的機(jī)構(gòu)實(shí)行全過(guò)程的統(tǒng)一管理基本建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收交付使用可分為前期工作和后期工作。立項(xiàng)前的準(zhǔn)備工作稱為前期工作在前期工作中主要是對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究編制投資估算、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的有關(guān)文件可行性研究被批準(zhǔn)后投資估算就作為控制設(shè)計(jì)任務(wù)書下達(dá)的投資限額對(duì)初步設(shè)計(jì)概算起控制作用并作為資金籌措的計(jì)劃依據(jù)。立項(xiàng)后的主要工作是實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目過(guò)程中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比較。即當(dāng)主管部門將計(jì)劃任務(wù)書下達(dá)后設(shè)計(jì)部門根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)并編制設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算。設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算是按照設(shè)計(jì)的不同階段對(duì)工程設(shè)計(jì)的價(jià)值量的貨幣表現(xiàn)設(shè)計(jì)概算不得突破投資估算并且通過(guò)設(shè)計(jì)概算控制施工圖預(yù)算。工程竣工后進(jìn)行竣工決算竣工決算反映出工程實(shí)際造價(jià)。以上所述就是工程造價(jià)控制與管理的全過(guò)程。我國(guó)的建安工程概預(yù)算與造價(jià)管理是多元化的管理方式工程造價(jià)是分階段、分部門管理由于各自的工作職責(zé)、工作范圍不同管理的角度不同很難協(xié)調(diào)一致沒(méi)有一個(gè)部門自始至終地進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。由于多頭管理、責(zé)任不清造成管理上的混亂基本建設(shè)投資效益難以提高。因此必須有專門的政府部門進(jìn)行工程概預(yù)算與造價(jià)的全程概預(yù)算與管理。這個(gè)部門必須是從事建安工程概預(yù)算造價(jià)管理的專職機(jī)構(gòu)既要管決策階段又要管實(shí)施階段既要管計(jì)價(jià)階段又要管計(jì)價(jià)依據(jù)不僅要管理估算、概算、預(yù)算而且要管理結(jié)算、標(biāo)底審定和施工合同形成一套科學(xué)的造價(jià)管理體系和由投資、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工等單位組成的造價(jià)管理網(wǎng)絡(luò)。2按基本建設(shè)程序?qū)嵭泄こ淘靸r(jià)管理的龍頭是投資估算。正確的投資估算對(duì)控制工程造價(jià)、提高投資效益有舉輕重的作用。因此工程投資估算必須有根有據(jù)深入細(xì)致從實(shí)際出發(fā)充分考慮建設(shè)期間材料價(jià)差及其他動(dòng)態(tài)、風(fēng)險(xiǎn)因素保證投資控制在合理水平。設(shè)計(jì)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上經(jīng)濟(jì)上的全面優(yōu)化直接關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)性能和經(jīng)濟(jì)效益工程設(shè)計(jì)階段是控制建安工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。而過(guò)去對(duì)工程設(shè)計(jì)中的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)不夠重視設(shè)計(jì)方面存在著保守和追求高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象設(shè)計(jì)概算突破投資估算的現(xiàn)象較普遍。因此把好設(shè)計(jì)關(guān)是控制基建規(guī)模提高投資效益的關(guān)鍵。要加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)核算觀念在設(shè)計(jì)部門推行投資限額設(shè)計(jì)建立設(shè)計(jì)人員經(jīng)濟(jì)責(zé)任制使設(shè)計(jì)過(guò)程中的每個(gè)階段都能嚴(yán)格控制工程造價(jià)達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全實(shí)用的目的。批準(zhǔn)后的可行性研究報(bào)告確定的投資估算應(yīng)作為工程造價(jià)的最高限額任何單位和部門不得突破。因此要按照批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算控制施工圖設(shè)計(jì)以保證投資估算真正發(fā)揮控制作用。2加強(qiáng)建安工程概預(yù)算與造價(jià)基礎(chǔ)工作的管理目前我國(guó)建安工程概預(yù)算造價(jià)管理仍然沿用“定額費(fèi)率”的模式這種管理模式屬于“靜態(tài)”管理模式。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革不斷深入和建筑市場(chǎng)的規(guī)范發(fā)展整個(gè)基建經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都是“動(dòng)態(tài)”的用“靜態(tài)”的定額來(lái)衡量難免失準(zhǔn)。尤其勞務(wù)市場(chǎng)的活躍材料價(jià)格的放開價(jià)格波動(dòng)非常頻繁定額中的材料預(yù)算價(jià)格與實(shí)際價(jià)格的“價(jià)差”增大品種增多用“靜態(tài)”的定額來(lái)管理建安產(chǎn)品價(jià)格難免失真。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下加強(qiáng)建安工程概預(yù)算與造價(jià)基礎(chǔ)工作的管理必須實(shí)行“靜態(tài)”與“動(dòng)態(tài)”相結(jié)合的管理模式。所謂“靜態(tài)”管理即定額基礎(chǔ)工作中各種消耗指標(biāo)和消耗量的管理所謂“動(dòng)態(tài)”管理主要是價(jià)格漲落政策性變化等?！办o態(tài)”管理主要是對(duì)定額中人工、材料、機(jī)械消耗量的統(tǒng)一管理形成全國(guó)統(tǒng)一法定的量。“動(dòng)態(tài)”管理是建安工程概預(yù)算與造價(jià)的可變部分即“動(dòng)態(tài)”造價(jià)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展人工工資、材料價(jià)格、燃料動(dòng)力價(jià)格等均由市場(chǎng)調(diào)控。近幾年實(shí)踐表明由于價(jià)格和政策性變化致使工程造價(jià)超出定額水平的30以上統(tǒng)一的定額水平已不能正確地反映真實(shí)的工程造價(jià)。只有盡快建立起與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的“動(dòng)態(tài)”管理模式把工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)向?qū)υ靸r(jià)影響較大的材料價(jià)格的管理上建立健全“材料價(jià)格管理中心”按時(shí)測(cè)算當(dāng)?shù)馗鞣N材料的預(yù)算價(jià)格定期公布各種材料的價(jià)格系數(shù)和價(jià)差系數(shù)完善建安工程概造價(jià)管理的基礎(chǔ)性工作才能達(dá)到加強(qiáng)建安工程預(yù)算造價(jià)管理的目的?？傊訌?qiáng)建安工程造價(jià)管理必須抓住工程造價(jià)全過(guò)程管理和“動(dòng)態(tài)”管理兩個(gè)重要環(huán)節(jié)按照價(jià)值規(guī)律和等價(jià)交換的原則在合理確定建安工程預(yù)算造價(jià)構(gòu)成的基礎(chǔ)上理順價(jià)格、費(fèi)用關(guān)系改革計(jì)價(jià)依據(jù)定期發(fā)布指導(dǎo)價(jià)格逐步形成“宏觀調(diào)控市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)合同定價(jià)依法結(jié)算”的新機(jī)制以滿足社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下建安工程造價(jià)管理的需要。

簡(jiǎn)介：對(duì)建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)問(wèn)題的思考隨著國(guó)際工程造價(jià)管理慣例及競(jìng)爭(zhēng)的引入，我國(guó)工程造價(jià)管理中最重要的一環(huán)工程造價(jià)審計(jì)，其審核方法要進(jìn)行不斷的更新以適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，才能合理確定和有效控制工程造價(jià)，提高投資效益。工程造價(jià)審計(jì)面臨轉(zhuǎn)變一是在審計(jì)依據(jù)上應(yīng)向重合同轉(zhuǎn)變。以前，消耗量、材料價(jià)格、費(fèi)用等都是由定額規(guī)定下來(lái)的，是審計(jì)最重要的依據(jù)，而工程造價(jià)管理體系的改革弱化了定額的作用，相比之下，合同作為審計(jì)依據(jù)就顯得尤為重要了。合同的程序性評(píng)審與合同本文評(píng)審是保證合同合法與規(guī)范的關(guān)鍵。尤其是采用工程量清單招標(biāo)方式后，對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中的工程量復(fù)核提出了更高要求，合同履行中的審計(jì)主要是檢查合同是否得到全面執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)把握線索、診斷偏差、分清責(zé)任、降低風(fēng)險(xiǎn)。二是在審計(jì)內(nèi)容和重點(diǎn)上應(yīng)由竣工結(jié)算向跟蹤審計(jì)轉(zhuǎn)變。以前的審計(jì)內(nèi)容和重點(diǎn)是竣工結(jié)算終端把關(guān)。審查工程竣工圖計(jì)算的工程量是否準(zhǔn)確，套用定額、取費(fèi)以及調(diào)整的材料價(jià)格是否合理等。而實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)方式后，審核確定施工方實(shí)際完成的工程量，將是首要任務(wù)。這就要求審計(jì)工作要向工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程深入，進(jìn)行全過(guò)程的跟蹤審計(jì)。要立足工程造價(jià)控制的前沿，深入施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)督服務(wù)到位，做好與工程造價(jià)及施工管理人員的溝通。認(rèn)真把握好施工管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)，在施工現(xiàn)場(chǎng)摸清工程量變化的一切線索，以強(qiáng)有力的技術(shù)支持和較為豐富的經(jīng)驗(yàn)積累，協(xié)調(diào)、監(jiān)督好每一件索賠事件，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的控制與監(jiān)督。對(duì)合同約定或?qū)嶋H確定的消耗量、生產(chǎn)要素價(jià)格和各種費(fèi)用及數(shù)值，作為合同文件的一部分也需加以重點(diǎn)審核。對(duì)索賠證據(jù)及索賠程序執(zhí)行是否符合法定的剛性審查，也將成為工程造價(jià)審計(jì)的重點(diǎn)。以上均要求審計(jì)人員更加深入到施工現(xiàn)場(chǎng)，參加全過(guò)程的造價(jià)控制，時(shí)刻掌握第一手資料，將工程審計(jì)工作的內(nèi)容和重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到跟蹤現(xiàn)場(chǎng)。只有充分掌握建筑工程的實(shí)際情況，了解整個(gè)工程的具體實(shí)施過(guò)程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，才能確保工程造價(jià)審計(jì)工作的科學(xué)性。工程造價(jià)審計(jì)應(yīng)當(dāng)不斷完善首先，審計(jì)工作應(yīng)向項(xiàng)目前期深入。審計(jì)人員要在招投標(biāo)階段就介入，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行審查，避免出現(xiàn)招標(biāo)文件內(nèi)容不合理或招標(biāo)范圍不明確的現(xiàn)象，確保招標(biāo)文件的嚴(yán)密性和完備性。如某工程施工項(xiàng)目，工程送審時(shí)發(fā)現(xiàn)，合同約定設(shè)計(jì)變更部分的取費(fèi)按招標(biāo)文件執(zhí)行，而招標(biāo)文件已規(guī)定的取費(fèi)類別超出了國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，使造價(jià)審計(jì)工作十分被動(dòng)，增加審計(jì)工作難度的同時(shí)又不能很好地控制工程造價(jià)。所以，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行審核是必要的。同時(shí)，也要加強(qiáng)標(biāo)底的審核工作，保證標(biāo)底價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性，使簽訂的合同中約定的承包內(nèi)容具體化，為施工中發(fā)生設(shè)計(jì)變更和材料調(diào)整價(jià)差提供依據(jù)。其次，合同是甲乙雙方約定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，對(duì)工程造價(jià)的許多因素給予約定。因此在簽訂合同時(shí)，審計(jì)工作也應(yīng)及早介入。應(yīng)注重合同的嚴(yán)密性、完備性審查。對(duì)影響工程造價(jià)的各項(xiàng)條款把關(guān)，特別要注意材料價(jià)格、取費(fèi)依據(jù)、計(jì)價(jià)方式、索賠處理等，均應(yīng)作明確規(guī)定，為結(jié)算審計(jì)工作掌握主動(dòng)打下基礎(chǔ)。對(duì)建筑工程施工合同，無(wú)論工程大小，均應(yīng)采用建設(shè)部統(tǒng)一制定的正規(guī)合同文本，以保證合同條款的完備性。審查合同條款時(shí)，針對(duì)不同的工程，應(yīng)特別重視專用條款和補(bǔ)充條款的約定是否嚴(yán)密。第三，嚴(yán)格要求送審資料的完整性和真實(shí)性。對(duì)每一個(gè)送審項(xiàng)目都要求施工方將結(jié)算資料分類裝訂成冊(cè)，由建設(shè)主管部門審查合格后方可報(bào)審。所有結(jié)算資料要真實(shí)完整，杜絕補(bǔ)簽資料現(xiàn)象。這樣，既促使甲乙雙方更加重視資料整理的及時(shí)和完整，又可減少造假證據(jù)的機(jī)會(huì)，同時(shí)對(duì)加強(qiáng)項(xiàng)目前期和實(shí)施過(guò)程的管理工作也起到了監(jiān)督作用，使工程項(xiàng)目管理更趨規(guī)范，建立起實(shí)用、高效、統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全行業(yè)信息資源共享和工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理。第四，工程造價(jià)審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性，很大程度上取決于審計(jì)人員技術(shù)力量和職業(yè)道德水平，因此應(yīng)建立優(yōu)勝劣汰機(jī)制，培養(yǎng)高標(biāo)準(zhǔn)的人才隊(duì)伍。許多單位的內(nèi)審人員，并非是建筑工程專業(yè)，大多是財(cái)會(huì)專業(yè)經(jīng)培訓(xùn)后上崗，對(duì)建筑工程知識(shí)的掌握并不十分精通和全面。工程造價(jià)審計(jì)人員不僅要學(xué)習(xí)審計(jì)法規(guī)，還要加強(qiáng)建筑工程專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)，重視索賠知識(shí)的掌握。第五，在工程造價(jià)審計(jì)工作中，要注重抓好工程造價(jià)審計(jì)的四個(gè)環(huán)節(jié)一是把好工程量計(jì)算關(guān)，二是把好取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)關(guān)，三是把好材料差價(jià)審計(jì)關(guān)，四是把好套用定額審計(jì)關(guān)。在此，筆者建議，進(jìn)一步完善和加強(qiáng)工程造價(jià)審計(jì)管理制度，從立法體系、行業(yè)創(chuàng)新、計(jì)價(jià)模式、人才培育、業(yè)務(wù)建設(shè)等多方面應(yīng)配套的工程造價(jià)體系，為今后更好地開展工程造價(jià)審計(jì)工作奠定基礎(chǔ)。

簡(jiǎn)介：工程造價(jià)管理任務(wù)績(jī)效指標(biāo)工程造價(jià)管理任務(wù)績(jī)效指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)指標(biāo)權(quán)重采用原因采用原因指標(biāo)解釋指標(biāo)解釋說(shuō)明說(shuō)明數(shù)據(jù)來(lái)源數(shù)據(jù)來(lái)源1計(jì)劃完成情況保證崗位計(jì)劃目標(biāo)與部門計(jì)劃目標(biāo)相一致計(jì)劃是否按時(shí)完成，計(jì)劃執(zhí)行的效果計(jì)劃監(jiān)督部2項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量保證項(xiàng)目成本的公正、合理、有效性預(yù)結(jié)算審核程序的合理性，審核頻次、參與的程度；經(jīng)濟(jì)分析審核的合理性、及時(shí)性計(jì)劃監(jiān)督部3工程費(fèi)用測(cè)算的準(zhǔn)確度保證工程費(fèi)用測(cè)算準(zhǔn)確、合理測(cè)算出現(xiàn)項(xiàng)目錯(cuò)漏次數(shù)、數(shù)據(jù)出差錯(cuò)次數(shù)計(jì)劃監(jiān)督部4各類預(yù)結(jié)算統(tǒng)計(jì)報(bào)表質(zhì)量保證報(bào)表編制及時(shí)，內(nèi)容準(zhǔn)確、全面編制不及時(shí)次數(shù)、數(shù)據(jù)出現(xiàn)差錯(cuò)次數(shù)、缺漏項(xiàng)數(shù)計(jì)劃監(jiān)督部5臺(tái)帳建立的及時(shí)性、準(zhǔn)確性保證對(duì)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算資料的系統(tǒng)管理臺(tái)賬出現(xiàn)差錯(cuò)次數(shù)、不及時(shí)入帳次數(shù)計(jì)劃監(jiān)督部工程造價(jià)管理任務(wù)績(jī)效指標(biāo)工程造價(jià)管理任務(wù)績(jī)效指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)指標(biāo)權(quán)重采用原因采用原因指標(biāo)解釋指標(biāo)解釋說(shuō)明說(shuō)明數(shù)據(jù)來(lái)源數(shù)據(jù)來(lái)源1計(jì)劃完成情況保證崗位計(jì)劃目標(biāo)與部門計(jì)劃目標(biāo)相一致計(jì)劃是否按時(shí)完成，計(jì)劃執(zhí)行的效果計(jì)劃監(jiān)督部2項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量保證項(xiàng)目成本的公正、合理、有效性預(yù)結(jié)算審核程序的合理性，審核頻次、參與的程度；經(jīng)濟(jì)分析審核的合理性、及時(shí)性計(jì)劃監(jiān)督部3工程費(fèi)用測(cè)算的準(zhǔn)確度保證工程費(fèi)用測(cè)算準(zhǔn)確、合理測(cè)算出現(xiàn)項(xiàng)目錯(cuò)漏次數(shù)、數(shù)據(jù)出差錯(cuò)次數(shù)計(jì)劃監(jiān)督部4各類預(yù)結(jié)算統(tǒng)計(jì)報(bào)表質(zhì)量保證報(bào)表編制及時(shí)，內(nèi)容準(zhǔn)確、全面編制不及時(shí)次數(shù)、數(shù)據(jù)出現(xiàn)差錯(cuò)次數(shù)、缺漏項(xiàng)數(shù)計(jì)劃監(jiān)督部5臺(tái)帳建立的及時(shí)性、準(zhǔn)確性保證對(duì)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算資料的系統(tǒng)管理臺(tái)賬出現(xiàn)差錯(cuò)次數(shù)、不及時(shí)入帳次數(shù)計(jì)劃監(jiān)督部

簡(jiǎn)介：1工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)、乙級(jí)暫定甲級(jí)工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、通用標(biāo)準(zhǔn)（1）專職技術(shù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，從事工程造價(jià)專業(yè)工作十年以上，并取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書；（2）具有專業(yè)技術(shù)職稱，從事工程造價(jià)專業(yè)工作的專職人員不少于20人，其中具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于6人，中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于10人，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于8人。專職造價(jià)從業(yè)人員的人事檔案必須在人才交流中心管理（建設(shè)銀行省級(jí)分行以及勘察設(shè)計(jì)院專職人員的人事檔案暫不要求）。專職人員中退休聘用人員作為本單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的人數(shù)，不能超過(guò)專職人員總數(shù)的20，出資人、股東除外，但出資額不能低于其他出資人的平均出資額；（3）注冊(cè)資金不少于100萬(wàn)元；（4）具有固定的辦公場(chǎng)所，健全的組織機(jī)構(gòu)，完善的技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案管理制度和嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系；（5）近三年已完成5個(gè)大型或者8個(gè)中型以上建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的咨詢工作；（6）有良好的社會(huì)信譽(yù)。2、按照造價(jià)咨詢單位所屬類型，除滿足通用標(biāo)準(zhǔn)外，還需滿足以下要求（1）專營(yíng)造價(jià)咨詢單位A、合伙制單位①企業(yè)名稱應(yīng)為屬地名商號(hào)反映工程造價(jià)業(yè)務(wù)性質(zhì)的字詞事務(wù)所；②合伙人均應(yīng)具有造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格。B、有限責(zé)任制①企業(yè)名稱應(yīng)為屬地名商號(hào)反映工程造價(jià)業(yè)務(wù)性質(zhì)的字詞事務(wù)所有限責(zé)任公司；②法定代表人應(yīng)具有造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格；股東必須具備相關(guān)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格（“相關(guān)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格”是指造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師或房地產(chǎn)估價(jià)師），其中具有造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格的人數(shù)不得低于股東總?cè)藬?shù)的70，出資額不得低于注冊(cè)資金總額的70。（2）兼營(yíng)造價(jià)咨詢單位A、具有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估事務(wù)所。①合伙人或股東中至少有一名具有造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格；②內(nèi)部必須設(shè)有造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)部。B、具有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的工程咨詢類機(jī)構(gòu)（勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、工程咨詢公司等），內(nèi)部必須設(shè)有工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)部門。2C、建設(shè)銀行省級(jí)分行工程造價(jià)咨詢資質(zhì)應(yīng)與省級(jí)銀行名稱一致，并將工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)列入其營(yíng)業(yè)范圍，應(yīng)設(shè)有工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)部門，工程造價(jià)咨詢從業(yè)人員均應(yīng)為專職人員。乙級(jí)工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)乙級(jí)工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、通用標(biāo)準(zhǔn)（1）專職技術(shù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，從事工程造價(jià)專業(yè)工作八年以上，并取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書；（2）具有專業(yè)技術(shù)職稱、從事工程造價(jià)專業(yè)工作的專職人員不少于12人，其中具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于3人，中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于6人，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的專業(yè)人員不少于4人，專職造價(jià)從業(yè)人員的人事檔案必須在人才交流中心管理（省建行、勘察設(shè)計(jì)院專職人員的人事檔案暫不要求）。專職人員中退休聘用人員作為本單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的人數(shù)，不能超過(guò)專職人員總數(shù)的20，出資人、股東除外，但出資額不能低于其他出資人的平均出資額；（3）注冊(cè)資金不少于50萬(wàn)元；（4）具有固定的辦公場(chǎng)所，健全的組織機(jī)構(gòu)，完善的技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案管理制度和嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系；（5）近三年已完成5個(gè)以上中小型建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的咨詢工作；（6）有較好的社會(huì)信譽(yù)。2、按照造價(jià)咨詢單位所屬類型，除滿足通用標(biāo)準(zhǔn)外，還需滿足以下要求同甲級(jí)，此處略。注以上文中所涉及造價(jià)工程師均為全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師。乙級(jí)暫定工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)乙級(jí)暫定工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、通用標(biāo)準(zhǔn)（1）專職技術(shù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，從事工程造價(jià)專業(yè)工作5年以上，并取得四川省造價(jià)師注冊(cè)證書；（2）具有專業(yè)技術(shù)職稱，從事工程造價(jià)專業(yè)工作的專職人員不少于8人，其中具有專業(yè)技術(shù)及以上職稱并取得四川省造價(jià)師注冊(cè)證書的專業(yè)人員不少于4人；（3）注冊(cè)資金不少于15萬(wàn)元；（4）具有固定的辦公場(chǎng)所，健全的組織機(jī)構(gòu)，完善的技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案管理制度和質(zhì)量保證體系。2、按照造價(jià)咨詢單位所屬類型，除滿足通用標(biāo)準(zhǔn)外，還需滿足專營(yíng)造價(jià)咨詢單位的要求同甲級(jí)，此處略。

簡(jiǎn)介：1工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)簽收單工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)簽收單編號(hào)項(xiàng)目名稱咨詢公司送審時(shí)間年月日送審資料序號(hào)資料名稱單位數(shù)量編號(hào)1施工圖2合同及補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件3增加工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單4工程變更通知單5工程指令單6預(yù)算書簽證結(jié)算書7材料、設(shè)備價(jià)格表8三方材料、設(shè)備清單9甲供材料、設(shè)備清單10施工組織設(shè)計(jì)111213141516171819送審資料簽收送審資料簽收簽收意見萬(wàn)科成本部（簽名）咨詢單位（簽名）審價(jià)結(jié)束，資料退回簽收審價(jià)結(jié)束，資料退回簽收接收意見萬(wàn)科成本部（簽名）接收時(shí)間咨詢單位（簽名）交付時(shí)間注簽收、接收欄必須要成本部和咨詢單位簽名，若在欄內(nèi)未簽注意見而直接簽名即表示簽收或接收資料與上述資料名稱、數(shù)量相同1工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)簽收單工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)簽收單編號(hào)項(xiàng)目名稱咨詢公司送審時(shí)間年月日送審資料序號(hào)資料名稱單位數(shù)量編號(hào)1施工圖2合同及補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件3增加工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單4工程變更通知單5工程指令單6預(yù)算書簽證結(jié)算書7材料、設(shè)備價(jià)格表8三方材料、設(shè)備清單9甲供材料、設(shè)備清單10施工組織設(shè)計(jì)111213141516171819送審資料簽收送審資料簽收簽收意見萬(wàn)科成本部（簽名）咨詢單位（簽名）審價(jià)結(jié)束，資料退回簽收審價(jià)結(jié)束，資料退回簽收接收意見萬(wàn)科成本部（簽名）接收時(shí)間咨詢單位（簽名）交付時(shí)間注簽收、接收欄必須要成本部和咨詢單位簽名，若在欄內(nèi)未簽注意見而直接簽名即表示簽收或接收資料與上述資料名稱、數(shù)量相同

簡(jiǎn)介：XXXX項(xiàng)目1212樓土建工程造價(jià)分析表建筑面積（M2）1075152序號(hào)項(xiàng)目名稱按20012001定額正常取費(fèi)造價(jià)其中定額直接費(fèi)（元）（元M2M2）合價(jià)（元）單方造價(jià)（元M2M2）人工費(fèi)材料費(fèi)一、總造價(jià)14410950351340361536113066579606851主體工程886903636824919642370855695359911土釘墻分包13675933127212人工土方工程61606215733470311133407613砼工程222642476207081121580316386330314鋼筋工程328179396305241509887524630063315模板工程14555407813538421714116268285416屋面工程8246416767671420570881617二次結(jié)構(gòu)29609686275452493611794396118防水工程53166266494563969513537002819防水工程分包項(xiàng)目13267376123411綜合項(xiàng)目66401388617612149576237499282裝修工程554191399515455718759810100708621外裝修26384230245461657721144079822外裝修分包項(xiàng)目80324606747123內(nèi)裝修19197914117856488964537640240624內(nèi)裝修分包項(xiàng)目37849651352025欄桿裝飾分包項(xiàng)目33243700309226門窗工程19417245180621253731316388227門窗工程分包項(xiàng)目16499282615346二、指標(biāo)含量（建筑平米）1砼含量0487M3M22鋼筋含量6003KGM23模扳含量502M2M24門窗含量0254M2M2XXXX項(xiàng)目88樓土建工程造價(jià)分析表建筑面積（M2）1471038樓層序號(hào)項(xiàng)目名稱按20012001定額正常取費(fèi)造價(jià)其中定額直接費(fèi)（元）（元M2M2）合價(jià)（元）單方造價(jià)（元M2M2）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)一、總造價(jià)18763972311275562216828321001891491553401431主體工程1204103445818541454064697196433834055825811機(jī)械挖土方及土釘墻分包項(xiàng)目58664995398812人工土方工程102825566995505141245851716805213砼工程2552692241735312880485186217165272419314鋼筋工程432102702293741983253732142927736064815模板工程13660058992865719912741900858890125516屋面工程143279109741642735927326341403817二次結(jié)構(gòu)11377007977342249495365884389157159318防水工程76111506517485822145074153885606419綜合項(xiàng)目10697388372721726927741738376255624152裝修工程67229378745702762763632822481081478188521外裝修2462517616747347650809470152156222外裝修分包項(xiàng)目90365864614323內(nèi)裝修213874215145395805110477796438776636124內(nèi)裝修分包項(xiàng)目22521592153125欄桿裝飾分包項(xiàng)目28714662195226門窗工程2470019911679110877609196356969649396227門窗工程分包項(xiàng)目451902873072二、指標(biāo)含量（建筑平米）1砼含量0409M3M22鋼筋含量5707KGM23模扳含量316M2M24門窗含量0247M2M2

簡(jiǎn)介：1成本價(jià)概念的內(nèi)涵及在現(xiàn)實(shí)中的需要建筑成本主要指企業(yè)為生產(chǎn)建筑品所必須耗費(fèi)的人工、材料、機(jī)械、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和不形成實(shí)物工程量等的費(fèi)用。馬克思指出“商品出售的最低界限，石油商品的成本價(jià)格決定的?！彼裕杀緝r(jià)也是企業(yè)生產(chǎn)建筑產(chǎn)品產(chǎn)生利潤(rùn)或虧損的臨界點(diǎn)；在其他條件相同的情況下，成本價(jià)愈低，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力就愈強(qiáng)。因此，用成本價(jià)來(lái)確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的有效性和施工企業(yè)的贏利與否，使招標(biāo)投標(biāo)的操作更具科學(xué)性。現(xiàn)在所通行的計(jì)價(jià)方式是建筑工程造價(jià)由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等構(gòu)成。其中直接費(fèi)由全省統(tǒng)一定額基價(jià)乘以按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的工程量而得，再以直接費(fèi)為基礎(chǔ)乘以費(fèi)用定額的綜合費(fèi)率加上材料價(jià)差等，最終確定工程造價(jià)。到工程結(jié)算時(shí)，再根據(jù)有關(guān)規(guī)定計(jì)算材料價(jià)差和有關(guān)費(fèi)用調(diào)整，得出實(shí)際工程造價(jià)。而招投標(biāo)過(guò)程中，大部分地市則據(jù)此以確定工程造價(jià)，在計(jì)算標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)依據(jù)同樣的圖紙，同樣的工程量計(jì)算規(guī)則，同樣的預(yù)算定額計(jì)算預(yù)算總價(jià)，并在標(biāo)底的基礎(chǔ)設(shè)置上下限，投標(biāo)報(bào)價(jià)接近標(biāo)底或在上下限范圍內(nèi)的各投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為報(bào)價(jià)最高分，綜合得分高者中標(biāo)，超過(guò)上下限為廢標(biāo)。毫無(wú)疑問(wèn)，這種計(jì)價(jià)方式和招投標(biāo)方法所帶來(lái)的弊端是不言而喻的一是難以反映建筑產(chǎn)品的真實(shí)價(jià)值；二是現(xiàn)行預(yù)算定額某些子目消耗量的確定偏離于實(shí)際；三是現(xiàn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際水平不一致；四是現(xiàn)行人工費(fèi)偏低；五是信息價(jià)偏高；六是招投標(biāo)過(guò)程沒(méi)有充分體現(xiàn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的原則，施工企業(yè)往往依賴于政府的保護(hù)價(jià)，甚至采用不正當(dāng)?shù)氖侄蝸?lái)探測(cè)標(biāo)底以達(dá)到中標(biāo)的目的。因此，改革現(xiàn)行計(jì)價(jià)方式和招投標(biāo)管理模式，使工程造價(jià)和招投標(biāo)管理真正步入市場(chǎng)化軌道已是十分迫切。然而成本價(jià)的概念真正得到應(yīng)用并在實(shí)踐中產(chǎn)生的積極的效果，則還需要采取相應(yīng)的改革措施。2成本價(jià)的應(yīng)用中急需抓好的幾項(xiàng)工作1編制全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則。目前全國(guó)各地工程量計(jì)算規(guī)則不盡相同，隨著招標(biāo)投標(biāo)法的頒布，各投標(biāo)單位可以參加各地區(qū)的招投標(biāo)活動(dòng)，為適應(yīng)這種形勢(shì)，應(yīng)編制全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則。2實(shí)行量?jī)r(jià)分離，編制行業(yè)成本消耗量定額。首先，由于各省的生產(chǎn)率水平、施工技術(shù)、施工方法、有所不同，所以應(yīng)編制全省統(tǒng)一的成本消耗量定額，且在編制時(shí)要充分考慮各類施工企業(yè)的生產(chǎn)率水平，典型工程的選擇面盡可能大一點(diǎn)。其次定額消耗量的編制原則應(yīng)由從前的社會(huì)平均水平改為現(xiàn)在的社會(huì)平均先進(jìn)水平，企業(yè)只有通過(guò)加強(qiáng)管理，提高技術(shù)水平，經(jīng)過(guò)努力才能達(dá)到，因此社會(huì)平均先進(jìn)水平的消耗量應(yīng)是編制行業(yè)成本價(jià)的基礎(chǔ)。3實(shí)行綜合單價(jià)編制成本價(jià)的取費(fèi)費(fèi)率。根據(jù)改革在先的地市的經(jīng)驗(yàn)，筆者認(rèn)為，綜合單價(jià)應(yīng)為完成工作項(xiàng)目所消耗的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、綜合管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)金。因此在確定人工、材料、機(jī)械費(fèi)以后，要編制成本價(jià)的取費(fèi)費(fèi)率，并將綜合費(fèi)率分?jǐn)偟礁鱾€(gè)子目中去改變以前編制上限費(fèi)率的做法，轉(zhuǎn)為編制下限成本價(jià)費(fèi)率。因此在編制取費(fèi)費(fèi)率時(shí)應(yīng)擴(kuò)大統(tǒng)計(jì)樣本，根據(jù)全省各所有制主體所完成的工作量所占的權(quán)重進(jìn)行取樣，并對(duì)固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用進(jìn)行區(qū)分，對(duì)變動(dòng)費(fèi)用這一塊進(jìn)行合理的分解，測(cè)算最低限及必須進(jìn)入費(fèi)率的費(fèi)用，不考慮利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)金利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)金由企業(yè)根據(jù)自身情況和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度，報(bào)價(jià)時(shí)自行決定。4改進(jìn)工程造價(jià)信息發(fā)布的方法。當(dāng)前由省信息中心發(fā)布安裝、市政等專用材料價(jià)格信息和由各地發(fā)布建筑材料價(jià)格信息的方式，隨著招標(biāo)投標(biāo)方法的改進(jìn)，已不能適應(yīng)形勢(shì)的需要。材料價(jià)格地域性很強(qiáng)，發(fā)布一個(gè)全省統(tǒng)一的價(jià)格供各市地參考，欠合理；各工種的人工單價(jià)信息、機(jī)械租賃價(jià)格信息等，也應(yīng)由市地負(fù)責(zé)管理；一旦市場(chǎng)發(fā)育完善后，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)也可發(fā)布如人工、材料、機(jī)械價(jià)格信息，造價(jià)指數(shù)，投標(biāo)價(jià)格指數(shù)等供各投標(biāo)企業(yè)參考；同時(shí)發(fā)布的信息價(jià)要盡可能與實(shí)際成交價(jià)相接近，而不是當(dāng)前以發(fā)布的信息價(jià)打一個(gè)折扣作為成交價(jià)的做法。此外，應(yīng)測(cè)算各種結(jié)構(gòu)類型的參考工程成本價(jià)，以指導(dǎo)招標(biāo)投標(biāo)工作。5改進(jìn)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法。比較合理的工程造價(jià)計(jì)算方式應(yīng)該是工程造價(jià)＝實(shí)物工程量綜合單價(jià)＋開辦費(fèi)＋稅金。開辦費(fèi)是除實(shí)物工程價(jià)格以外所需施工配套而發(fā)生的，但又不形成實(shí)物工程量的費(fèi)用，應(yīng)由各投標(biāo)單位根據(jù)項(xiàng)目具體情況分別報(bào)價(jià)。6取消以標(biāo)底為基礎(chǔ)的上下限額，由企業(yè)自主報(bào)價(jià)。隨著招標(biāo)投標(biāo)法的貫徹實(shí)施，以標(biāo)底為基礎(chǔ)的上下限幅度取有效標(biāo)的做法既不利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，也不符合招標(biāo)投標(biāo)法的要求。為此，應(yīng)建立由企業(yè)根據(jù)企業(yè)消耗定額、市場(chǎng)行情、管理水平、技術(shù)水平、綜合實(shí)力自主報(bào)價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)新機(jī)制，使業(yè)主通過(guò)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)在確保工程質(zhì)優(yōu)的情況下，選擇價(jià)廉的投標(biāo)人。7編制行業(yè)成本標(biāo)底，以控制低于成本報(bào)價(jià)。招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定“不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)”在實(shí)行由企業(yè)自主報(bào)價(jià)后，難免會(huì)遇到低于成本報(bào)價(jià)的情況，如何界定筆者認(rèn)為，必須以造價(jià)管理部門頒發(fā)的消耗量定額編制行業(yè)成本價(jià)的標(biāo)底此標(biāo)底對(duì)投標(biāo)單位不公開，但在開標(biāo)時(shí)可以向評(píng)標(biāo)委員會(huì)公開，并只作參考，作為控制低于成本的界限。但標(biāo)底是行業(yè)成本，而不是企業(yè)個(gè)別成本，故當(dāng)投標(biāo)價(jià)低于標(biāo)底時(shí)不應(yīng)一概作為廢標(biāo)，而應(yīng)對(duì)低于行業(yè)成本的報(bào)價(jià)進(jìn)行分析。但由于我國(guó)長(zhǎng)期實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)管理模式，目前建筑市場(chǎng)尚未發(fā)育完善，市場(chǎng)主體行為尚未完全規(guī)范，市場(chǎng)主體發(fā)展緩慢而且不成熟，尚未完全進(jìn)入市場(chǎng)，還不是合格的市場(chǎng)主體，而建筑產(chǎn)品價(jià)格的改革又不能離開外部的客觀條件，因此改革需穩(wěn)步進(jìn)行。本文思路是否妥當(dāng)，敬請(qǐng)同行指正。

簡(jiǎn)介：1工程造價(jià)咨詢供方履約評(píng)價(jià)表編號(hào)工程造價(jià)咨詢供方名稱工程造價(jià)咨詢供方編號(hào)合作項(xiàng)目提供的產(chǎn)品或服務(wù)名稱合同編號(hào)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)履約評(píng)審項(xiàng)目5分1分實(shí)得分1準(zhǔn)確性工程量計(jì)算及單價(jià)套用基本準(zhǔn)確工程量計(jì)算及單價(jià)套用較多地方不準(zhǔn)確2時(shí)效性能按時(shí)完成經(jīng)常延時(shí)3與萬(wàn)科的溝通、配合及服務(wù)配合、溝通及理解能力強(qiáng)溝通有障礙，經(jīng)常借故不配合而有記錄證明的4與施工單位的溝通和配合配合、溝通及理解能力強(qiáng)溝通有障礙，經(jīng)常借故不配合而有記錄證明的5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人能夠代表公司履行合同及簽署文件，辦事效率高經(jīng)常推委，借故不肯簽署合同規(guī)定的文件，效率低下而有記錄證明的評(píng)審結(jié)論□前四項(xiàng)得分均≥3分的，評(píng)審結(jié)論合格□評(píng)審結(jié)論不合格，說(shuō)明成本管理部經(jīng)辦人成本管理部經(jīng)理助理成本管理部經(jīng)理公司副總經(jīng)理注評(píng)審結(jié)論不合格的，提出部門必須出示相應(yīng)記錄證明。2直接簽名即表示同意文件內(nèi)容，簽署意見表示按意見修改后同意文件內(nèi)容。

簡(jiǎn)介：燃?xì)夤艿拦こ探ㄔO(shè)設(shè)計(jì)安裝造價(jià)、計(jì)價(jià)與工程量清單編制,燃?xì)夤艿腊惭b工程預(yù)算概述,第一節(jié)工業(yè)管道及預(yù)算的概念一、工業(yè)管道的一般概念管道工程根據(jù)其所處工程項(xiàng)目的性質(zhì)，可分屬于兩大范疇工業(yè)設(shè)備安裝工程和建筑設(shè)備安裝工程。在工業(yè)設(shè)備安裝工程中，為生產(chǎn)服務(wù)的管道為工業(yè)管道，它與建筑設(shè)備安裝工程的、為生活或改變勞動(dòng)衛(wèi)生條件而輸送介質(zhì)的暖衛(wèi)管道（或水暖管道）構(gòu)成管道工程。二、、工業(yè)管道的分類三、公用和民用建筑管道的分類1、按介質(zhì)分類飲用水、消防供水、熱水、污水和雨水、蒸汽和熱水供暖、燃?xì)?、通風(fēng)、制冷、建筑電氣穿越2、按壓力分真空（?0MPA）、無(wú)壓、常壓（006）、超常壓,四、工業(yè)管道預(yù)算的概念所謂預(yù)算是指對(duì)工程造價(jià)事先的預(yù)計(jì)核算。工業(yè)管道工程凡采用兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制總概算，施工圖設(shè)計(jì)階段必須編制預(yù)算。工業(yè)管道工程初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，統(tǒng)稱工程建設(shè)預(yù)算，簡(jiǎn)稱建設(shè)預(yù)算或工程預(yù)算。初步設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、文字說(shuō)明、概算定額或概算指標(biāo)，費(fèi)用定額和編制概算的有關(guān)規(guī)定編制的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。初步設(shè)計(jì)概算是控制工程造價(jià)，確定建設(shè)項(xiàng)目投資限額，制訂基本建設(shè)計(jì)劃，編制施工圖預(yù)算和考核設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖紙的工程設(shè)計(jì)內(nèi)容計(jì)算的工程量、工業(yè)管道工程預(yù)算定額、間接費(fèi)定額、建筑安裝工程材料預(yù)算價(jià)格和國(guó)家規(guī)定的其他取費(fèi)規(guī)定，進(jìn)行計(jì)算和編制的單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件。五、工業(yè)管道預(yù)算的作用設(shè)計(jì)要有概算，施工要有預(yù)算，竣工要有決算1、工業(yè)管道安裝工程預(yù)算是確定工業(yè)管道安裝工程造價(jià)的依據(jù)。2、工業(yè)管道安裝工程預(yù)算是編制年度建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的依據(jù)。3、工業(yè)管道安裝工程預(yù)算是結(jié)算和實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督的依據(jù)。4、是簽訂施工合同的依據(jù),5、是衡量設(shè)計(jì)水平和考核工程成本的依據(jù)。6、是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工作量的依據(jù)。第二節(jié)工業(yè)管道預(yù)算的分類及造價(jià)形成原理一、工業(yè)管道預(yù)算的分類二、工業(yè)管道預(yù)算造價(jià)確定的原理工業(yè)管道安裝工程與其他建筑安裝產(chǎn)品一樣，就其實(shí)物形態(tài)來(lái)說(shuō)，也是由許多部分組成的復(fù)雜綜合體，因此，要就整個(gè)工程（產(chǎn)品）進(jìn)行計(jì)價(jià)是很困難的，也可以說(shuō)是辦不到的。這就需要借助于某種方法對(duì)整個(gè)工程（產(chǎn)品）進(jìn)行必要的分解，經(jīng)過(guò)逐步分解，尋找出一種能夠用較為簡(jiǎn)單的施工過(guò)程生產(chǎn)出來(lái)，而且可以用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位測(cè)定或計(jì)算的基本構(gòu)造要素，然后分別計(jì)算其工程量及價(jià)值。這樣計(jì)算出來(lái)的價(jià)值總和，就是工業(yè)管道安裝工程的直接費(fèi)。最后，再按照國(guó)家或地區(qū)規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以直接費(fèi)或直接費(fèi)中的人工工資總額為基數(shù)，依據(jù)一定的計(jì)算次序，分別計(jì)算出間接費(fèi)、差別利潤(rùn)和稅金等，將它們加總起來(lái)的和數(shù)，就是工業(yè)管道安裝工程的預(yù)算價(jià)格。,第三節(jié)工業(yè)管道預(yù)算造價(jià)的構(gòu)成工業(yè)管道預(yù)算造價(jià)的構(gòu)成也是由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金四部分內(nèi)容組成。一、直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成。（一）直接費(fèi)直接費(fèi)系指直接用于施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，即人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)三部分內(nèi)容。1、人工費(fèi)系指直接從事工業(yè)管道安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括（1）基本工資。（2）工資性補(bǔ)貼。（3）生產(chǎn)工人輔助工資。（4）職工福利費(fèi)。（5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。預(yù)算人工費(fèi)計(jì)算方法是2、材料費(fèi)3、施工機(jī)械使用費(fèi),（二）其它直接費(fèi)其他直接費(fèi)內(nèi)容包括1、冬雨季施工增加費(fèi)；2、夜間施工增加費(fèi)；3、二次搬運(yùn)費(fèi)；4、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)；5、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；6、特殊工種培訓(xùn)費(fèi)；7、工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用；8、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。其他直接費(fèi)的特點(diǎn)是具有很大的彈縮性或稱不固定性。也就是對(duì)某一單位工程來(lái)說(shuō)，可能發(fā)生或不發(fā)生；其計(jì)算公式為W（其它直接費(fèi)）B（單位工程人工費(fèi)總額）P（其它直接費(fèi)費(fèi)率）（三）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需支出的費(fèi)用。它包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)兩部分內(nèi)容。其計(jì)算公式為Q（現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)額）B（單位工程人工費(fèi)總額）P（現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率）二、間接費(fèi)在工業(yè)管道工程施工中，間接耗費(fèi)在工程上的費(fèi)用稱為間接費(fèi)。它由“企業(yè)管理費(fèi)”、“財(cái)務(wù)費(fèi)”和“其他費(fèi)用’’三個(gè)部分組成。其計(jì)算公式為1、安裝工程間接費(fèi)額單位工程人工費(fèi)總額間接費(fèi)率（）2、土建工程間接費(fèi)額直接工程費(fèi)額間接費(fèi)率（）,三、計(jì)劃利潤(rùn)目前，各省、自治區(qū)、直轄市及國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，已普遍按不同投資來(lái)源或工程類別，制定了本地區(qū)本部門的“差別利潤(rùn)率”，故計(jì)劃利潤(rùn)在實(shí)際工作中已改稱“差別利潤(rùn)”或簡(jiǎn)稱“利潤(rùn)”。其計(jì)算公式為差別利潤(rùn)人工費(fèi)總額差別利潤(rùn)率四、稅金它是指按國(guó)家規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加費(fèi)（簡(jiǎn)稱“兩稅一費(fèi)”）。其計(jì)算公式為稅金（直接工程費(fèi)間接費(fèi)差別利潤(rùn)材料價(jià)差）稅金稅率,,建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算傳統(tǒng)和現(xiàn)行的計(jì)算方法,,直接費(fèi)的計(jì)算,又稱為定額直接費(fèi)的計(jì)算。是根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額劃分出分部分項(xiàng)工程后，計(jì)算出每一分項(xiàng)工程的工程量，再套用預(yù)算定額后得到的費(fèi)用。按國(guó)家的一般計(jì)算方法，由人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)構(gòu)成。計(jì)算方法舉例,,間接費(fèi)等其他費(fèi)用的計(jì)算某建筑工程位于長(zhǎng)沙市，建筑面積6400M2，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，10層，屬二類工程。土建工程部分由某企業(yè)施工（包工包料）承包，約定工程結(jié)算按湖南省現(xiàn)行定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。該企業(yè)造價(jià)人員已計(jì)算出該工程土建部分人工費(fèi)192,000元，材料費(fèi)1,920,000元，機(jī)械費(fèi)288,000元?，F(xiàn)不考慮單獨(dú)計(jì)取的費(fèi)用、材料調(diào)價(jià)以及預(yù)算外點(diǎn)工，請(qǐng)計(jì)算該工程土建部分的造價(jià)。,,工程類別工程類別劃分對(duì)費(fèi)用計(jì)算有特殊意義。不同的工程類別有不同的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各省的劃分方式不同，具體劃分方法參見該省的“取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。,第四節(jié)工業(yè)管道預(yù)算造價(jià)的編制1、備齊上述各項(xiàng)編制依據(jù)。2、熟悉預(yù)算定額和單位估價(jià)表。3、熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書。4、計(jì)算工程量。5、編制單位工程預(yù)算書。2、編制程序抄寫工程量選套預(yù)算單價(jià)計(jì)算合價(jià)計(jì)算小計(jì)計(jì)算定額項(xiàng)目直接費(fèi)合計(jì)計(jì)算其他直接費(fèi)計(jì)算直接工程費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)計(jì)算差別利潤(rùn)計(jì)算材料差價(jià)計(jì)算稅金計(jì)算單位工程總造價(jià)計(jì)算單位造價(jià)計(jì)算主要材料使用量送審。,工業(yè)管道安裝工程預(yù)算編制實(shí)例單位工程預(yù)算表,,,謝謝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簡(jiǎn)介：工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)輔導(dǎo)提綱匯編,1,第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度,第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)一、建筑法1，施工許可（1）施工許可證條件、期限、中止（2）從業(yè)資格單位資質(zhì)和個(gè)人資格2，工程承發(fā)包發(fā)包方式、承包地幾種形式3，監(jiān)理制度代表業(yè)主形式監(jiān)督權(quán)力4，安全生產(chǎn)管理八個(gè)字方針,2,二、合同法合同的訂立方含義三、招標(biāo)投標(biāo)法1，招標(biāo)其他規(guī)定2，投標(biāo)（1）投標(biāo)文件截止時(shí)間前允許做的事（2）連帶責(zé)任概念四、其他法律法規(guī)1，價(jià)格法（1）價(jià)格與價(jià)值的關(guān)系（2）定價(jià)依據(jù)、范圍,3,2，土地管理法土地使用權(quán)的收回和補(bǔ)償3，保險(xiǎn)法保險(xiǎn)費(fèi)的支付兩種情況4，稅法累進(jìn)稅率、行為稅中城鎮(zhèn)土地使用稅,4,第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理制度,1，工程造價(jià)管理體制行政管理行業(yè)自律2，造價(jià)專業(yè)人員資格管理（1）造價(jià)工程師（2）造價(jià)員3，工程造價(jià)咨詢企業(yè)（1）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（2）業(yè)務(wù)承接（3）法律責(zé)任,5,第二章建設(shè)工程項(xiàng)目管理,第一節(jié)項(xiàng)目管理概述1，項(xiàng)目組成與分類（1）含義（2）分類2，建設(shè)程序（1）強(qiáng)調(diào)合理交叉、不能顛倒（2）建設(shè)準(zhǔn)備的幾項(xiàng)工作（3）竣工驗(yàn)收，竣工圖三種情況3，項(xiàng)目管理發(fā)展趨勢(shì),6,第二節(jié)工程目標(biāo)管理,1，控制原理和方法（1）主動(dòng)控制和被動(dòng)控制（2）控制措施（3）工程進(jìn)度/造價(jià)控制的方法,7,第三節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理,1，風(fēng)險(xiǎn)管理程序（1）風(fēng)險(xiǎn)分類自然風(fēng)險(xiǎn)有哪幾種（2）承包商的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)（3）風(fēng)險(xiǎn)管理流程風(fēng)險(xiǎn)清單2，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略四種方式（自留、轉(zhuǎn)移）,8,第三章建設(shè)工程合同管理,第一節(jié)合同概述1，合同的訂立（1）要約和承諾（2）格式條款的解釋（3）締約過(guò)失兩個(gè)前提，三個(gè)賠償條件2，合同的效力（1）合同的生效（2）合同效力待定、無(wú)效合同、無(wú)效合同,9,3，合同的履行一般規(guī)定中幾種情況4，合同的權(quán)利義務(wù)終止（1）不影響執(zhí)行的條款（2）標(biāo)的物提存5，違約責(zé)任（1）特點(diǎn)（2）違約責(zé)任承擔(dān)6，合同爭(zhēng)議解決途徑及管轄權(quán),10,第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)合同1，主要合同關(guān)系（1）業(yè)主的主要合同關(guān)系1）工程承包合同幾種形式2，工程合同類型發(fā)包和承包中不允許的幾種情況,11,第三節(jié)施工合同及總承包合同的管理1，合同計(jì)價(jià)模式及選擇（1）總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本酬金合同特點(diǎn)（2）合同選擇考慮的情況2，施工合同示范文本組成（1）三個(gè)部分（2）三個(gè)附件（3）爭(zhēng)議解決,12,3，總承包合同管理（1）EPC合同的履行管理4，勞務(wù)分包合同管理,13,第四章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成,第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)和含義和特點(diǎn)1，工程造價(jià)的含義兩種含義2，工程造價(jià)的特點(diǎn)五個(gè)特點(diǎn),14,第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的內(nèi)容和構(gòu)成1，項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成圖41是投資者或業(yè)主角度的工程造價(jià)2，建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成（1）圖42是供給主體角度的工程造價(jià)（單價(jià)法）（2）圖43是供給主體角度的工程造價(jià)（工程量清單報(bào)價(jià)法）1）直接費(fèi)概念及內(nèi)容2）間接費(fèi)概念及內(nèi)容,15,3，設(shè)備及工器具費(fèi)構(gòu)成（1）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)交貨價(jià)、合同價(jià)（帶備件）（2）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)到岸價(jià)/抵岸價(jià)4，工程建設(shè)其它費(fèi)用（1）劃分成四種費(fèi)用1）固定資產(chǎn)其他費(fèi)用管理費(fèi)、用地費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)/設(shè)備費(fèi)2）無(wú)形資產(chǎn)其他費(fèi)用四項(xiàng)費(fèi)用3）形成其他資產(chǎn)費(fèi)用（遞延資產(chǎn)）,16,5，預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息1，預(yù)備費(fèi)（1）基本預(yù)備費(fèi)概念及運(yùn)用場(chǎng)合會(huì)做計(jì)算題（計(jì)算基數(shù)選?。?）價(jià)差預(yù)備費(fèi)概念及運(yùn)用場(chǎng)合會(huì)做計(jì)算題（復(fù)利計(jì)算）2，建設(shè)期貸款利息概念及運(yùn)用會(huì)做計(jì)算題（利滾利計(jì)算）,17,第三節(jié)各階段工程造價(jià)的關(guān)系和造價(jià)控制1，各階段工程造價(jià)關(guān)系圖44對(duì)應(yīng)關(guān)系要牢記2，各階段工程造價(jià)控制（1）設(shè)計(jì)階段是關(guān)鍵，1與75的關(guān)系（2）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是手段,18,3，造價(jià)控制主要內(nèi)容（1）各階段重點(diǎn)1）初步設(shè)計(jì)階段三種方法2）施工圖設(shè)計(jì)階段兩種方法（2）控制環(huán)節(jié)1）決策投資估算2）設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)3）招投標(biāo)施工招標(biāo)4）施工合同管理,19,第四節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式1，基本方法1）綜合單價(jià)是重點(diǎn)2，定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)（1）相同的是前三條、最后兩條（2）不相同的是中間三條,20,第五章建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù),第一節(jié)工程定額的概念和分類1，定額的概念一句話2，工程建設(shè)定額的分類（1）按生產(chǎn)要素分人、機(jī)、料（2）按用途分施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、估算指標(biāo)（3）按編制單位和執(zhí)行范圍分全國(guó)、地區(qū)、行業(yè)、企業(yè)、補(bǔ)充（4）按投資的費(fèi)用性質(zhì)分建筑工程、設(shè)備工程、建安工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他,21,第二節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類1，計(jì)價(jià)依據(jù)分類（1）按用途分類可行性研究（2）按適用對(duì)象分類規(guī)范對(duì)象第三節(jié)預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)（1）預(yù)算的概念、作用、編制原則、依據(jù)、步驟、消耗指標(biāo)確定、附錄的用途（2）概算的概念、作用、編制步驟（3）概算指標(biāo)的作用、形式（4）投資估算指標(biāo)作用,22,第四節(jié)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額1，勞動(dòng)定額（1）時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的倒數(shù)關(guān)系（2）工作時(shí)間研究工人、機(jī)械2，材料消耗定額（1）消耗定額內(nèi)容及公式3，施工機(jī)械臺(tái)班定額（1）臺(tái)班產(chǎn)量定額公式8小時(shí)一個(gè)臺(tái)班,23,第五節(jié)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及定額基價(jià)1，人工單價(jià)包含的內(nèi)容2，材料單價(jià)（1）材料預(yù)算價(jià)概念及內(nèi)容（2）材料原價(jià)概念及內(nèi)容檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)的特定含義3，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（1）單價(jià)組成（2）折舊費(fèi)公式,24,4，定額基價(jià)（1）不完全價(jià)格與完全費(fèi)用單價(jià)（2）基價(jià)換算公式第六節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用1，編制原則三項(xiàng)2，間接費(fèi)定額三種取費(fèi)基數(shù)3，企業(yè)管理費(fèi)三種取費(fèi)基數(shù)4，利潤(rùn)三種取費(fèi)基數(shù)5，稅金三種情況,25,第七節(jié)工程建設(shè)其它費(fèi)用定額1，聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)公式及與單機(jī)調(diào)試的區(qū)別第八節(jié)工程造價(jià)信息、資料積累與造價(jià)指數(shù)1，工程造價(jià)信息四類信息2，工程造價(jià)資料（1）按不同階段分（2）量、價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件（3）制度建立、數(shù)據(jù)庫(kù)作用3，工程造價(jià)指數(shù)各種分類,26,第六章決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定和控制,第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目投資估算1，決策的概述直接關(guān)系到投資和造價(jià)水平的幾個(gè)因素2，投資估算的概念與作用（1）需編制的幾個(gè)階段（2）作用（3）內(nèi)容流動(dòng)資金概念,27,3，項(xiàng)目建議書階段的投資估算（1）投資估算的幾種方法和公式（要學(xué)會(huì)計(jì)算）（2）項(xiàng)目規(guī)劃、建議書階段的投資估算精度要求4，可行性研究階段的投資估算（1）概念（2）估算的幾種方法（3）預(yù)可行性、可行性階段投資估算精度,28,5，投資估算工作內(nèi)容書上一段文字6，資金籌措的幾種形式第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算（1）作用（2）內(nèi)容（3）文件組成二級(jí)編制、三級(jí)編制（4）綜合噸位指標(biāo)法（會(huì)做計(jì)算題）（5）審查概算的方法（6）調(diào)整的幾個(gè)前提,29,第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算1，施工圖預(yù)算的概念和作用（1）同一套圖紙，結(jié)果不一樣（2）對(duì)各方的目的和作用2，施工圖預(yù)算的內(nèi)容三級(jí)預(yù)算（1）單位工程預(yù)算劃分3，施工圖預(yù)算編制依據(jù)七條4，施工圖預(yù)算書組成,30,5，施工圖預(yù)算的編制方法單價(jià)法（1）工料單價(jià)法（2）綜合單價(jià)法6，施工圖預(yù)算的審查和批準(zhǔn)（1）審查內(nèi)容（2）審查方法,31,第四節(jié)決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制1，工程造價(jià)控制的意義兩條比較重要2，影響工程造價(jià)的主要因素（1）決策階段是項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（2）設(shè)計(jì)階段是總平面設(shè)計(jì)和工藝設(shè)計(jì)3，方案比選三個(gè)原則4，限額設(shè)計(jì)目標(biāo)、過(guò)程,32,第七章建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定,第一節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)1，招投標(biāo)概念被業(yè)主選中的條件2，建設(shè)工程招標(biāo)范圍必須招標(biāo)的范圍3，工程招標(biāo)的分類施工招標(biāo)的分類4，招標(biāo)方式公開、邀請(qǐng)；經(jīng)批準(zhǔn)可以直接發(fā)包,33,5，招標(biāo)組織代理機(jī)構(gòu)與行政機(jī)關(guān)關(guān)系6，招標(biāo)文件的組成與內(nèi)容（1）投標(biāo)須知（2）工程量清單的組成（三部分）（3）貨物招標(biāo)文件與施工招標(biāo)文件不同的部分7，招投標(biāo)程序（1）圖72程序圖弄清先后位置（2）邀請(qǐng)招標(biāo)至少三家,34,（3）資格的預(yù)審和后審（4）勘察現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間（5）答疑的兩種方式第二節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)工程量清單的編制1，工程量清單的組成內(nèi)容內(nèi)容及編制人2，分部分項(xiàng)工程量清單的編制含義和四統(tǒng)一（1）五級(jí)編碼表示什么（2）項(xiàng)目特征的描述內(nèi)容,35,3，措施項(xiàng)目清單的編制概念、自行補(bǔ)充項(xiàng)目的問(wèn)題4，其他項(xiàng)目清單的編制（1）有幾項(xiàng)內(nèi)容（2）誰(shuí)來(lái)填寫，承包商可補(bǔ)充的部分5，規(guī)費(fèi)與稅金三項(xiàng)稅金,36,第三節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底的編制1，標(biāo)底的概念2，編制原則可靠、完整、合理、唯一3，編制依據(jù)4，編制內(nèi)容,37,5，標(biāo)底編制方法（1）分部分項(xiàng)四統(tǒng)一（2）綜合單價(jià)（3）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)1）沒(méi)有的填“0”2）組價(jià)兩種方法，其中費(fèi)率形式的三種基價(jià)6，編制標(biāo)底需考慮4個(gè)因素7，標(biāo)底保密，且只能是一個(gè),38,第四節(jié)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法1，內(nèi)容了解10個(gè)文件2，圖74投標(biāo)程序圖先后次序3，編制方法（1）編制依據(jù)（2）措施項(xiàng)目增加,39,3，評(píng)標(biāo)（1）設(shè)標(biāo)底的情況（2）成員應(yīng)遵守的規(guī)定（3）初評(píng)中廢標(biāo)情形規(guī)定（4）重大偏差的約定（5）評(píng)標(biāo)與定標(biāo)第六節(jié)合同價(jià)款的確定1，確定方式通過(guò)招標(biāo)決定合同價(jià)、通過(guò)協(xié)商談判決定合同價(jià)2，合同價(jià)款的確定以投標(biāo)文件為準(zhǔn),40,第五節(jié)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)1，開標(biāo)（1）不予受理的情況判別（2）廢標(biāo)情況判別2，評(píng)標(biāo)委員會(huì)（1）成員比例（2）成員條件,41,第八章建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整,第一節(jié)施工預(yù)算與工程成本控制1，概念（比較與施工圖預(yù)算的差異）與作用2，編制的兩種方法3，成本控制（1）人工費(fèi)的控制（2）材料費(fèi)的控制,42,第二節(jié)工程變更與合同價(jià)的調(diào)整1，工程變更（1）概念（2）產(chǎn)生原因（3）變更的控制（4）變更處理程序（5）變更價(jià)款的計(jì)算3種方法2，合同價(jià)款的調(diào)整（1）原因（2）調(diào)整方法,43,第三節(jié)工程索賠1，概念強(qiáng)調(diào)不是懲罰2，索賠的作用主要的三條3，索賠的分類（1）按目的分類（2）按合同依據(jù)分類（3）按處理方式分類,44,4，索賠文件的組成重點(diǎn)是索賠報(bào)告5，承包商索賠的主要事項(xiàng)6，索賠費(fèi)用組成及計(jì)算（1）組成（2）不允許索賠的費(fèi)用7，工期索賠比例法（要求會(huì)用工程量比例法求出增加的工期天數(shù)）,45,8，費(fèi)用索賠中分項(xiàng)法易于接受的特點(diǎn)9，反索賠的概念和索賠內(nèi)容第四節(jié)工程價(jià)款的結(jié)算1，建安工程價(jià)款結(jié)算（1）預(yù)付款比例和撥付時(shí)間，違約責(zé)任（2）進(jìn)度款結(jié)算（兩種結(jié)算方式）、支付（3）竣工結(jié)算報(bào)告審查時(shí)限表83數(shù)據(jù)（4）竣工結(jié)算的審核,46,第五節(jié)工程造價(jià)爭(zhēng)議的解決1，糾紛的起因2，糾紛的表現(xiàn)形式3，造價(jià)爭(zhēng)議解決的途徑（1）一般途徑和解調(diào)解仲裁或訴訟（2）三種調(diào)解的不同處（3）兩種裁決，但申請(qǐng)執(zhí)行只在一處,47,第九章竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理,竣工結(jié)算與竣工結(jié)算的差別第一節(jié)竣工驗(yàn)收1，竣工驗(yàn)收的內(nèi)容（1）概念誰(shuí)是主體（2）驗(yàn)收內(nèi)容工程資料、工程內(nèi)容2，竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收的條件,48,（2）驗(yàn)收依據(jù)（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)注意第4條3，竣工驗(yàn)收程序與組織根據(jù)工程規(guī)模，兩種驗(yàn)收方式。（1）一般程序中，誰(shuí)向誰(shuí)提出驗(yàn)收申請(qǐng)（2）竣工驗(yàn)收組織分成限額上和限額下4，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容素材提供和匯總編制人的區(qū)別,49,第二節(jié)竣工決算1，竣工決算內(nèi)容（1）概念（2）組成文件大中型和小型的不同點(diǎn)（3）基建結(jié)余資金計(jì)算公式（六項(xiàng)資金相加減去兩項(xiàng)資金），會(huì)做計(jì)算題（4）造價(jià)比較分析主要內(nèi)容,50,第三節(jié)新增資產(chǎn)的確定1，資產(chǎn)分成四類2，新增資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算對(duì)象及注意的集中情況3，新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定中幾種情況,51,第四節(jié)保證金的處理1，保證金（1）含義（2）責(zé)任期起始點(diǎn)（3）保證金比例2，保修范圍和缺陷期規(guī)定3，維修接修時(shí)限及費(fèi)用承擔(dān)的三種情況4，保證金返還,52,