1、我國自2000年步入老齡社會以來,老齡人口的不斷增長與養(yǎng)老資源的極度缺乏形成了我國養(yǎng)老事業(yè)健康發(fā)展的主要矛盾。但單方面依賴政府來解決全國1億多老年人的養(yǎng)老需求顯然不切實。養(yǎng)老地產的出現(xiàn)則填補了這一市場空缺。然而與傳統(tǒng)房地產開發(fā)項目一樣,資金問題是養(yǎng)老地產發(fā)展面臨的首要問題。
　　近年來我國保險業(yè)發(fā)展迅速,保費收入迅速增長,保險資金規(guī)模逐年擴大。保險行業(yè)資產規(guī)模從2000年末的3374億元增加到2013年末的73545.73億元。保

2、險行業(yè)面臨著越來越大的違約風險。急需通過保險投資業(yè)務提高自身盈利能力,構建多元化的投資渠道,以規(guī)避風險。2009年10月1日起實施的新《保險法》拓寬了保險資金向不動產投資的渠道。養(yǎng)老地產投資回收期長且現(xiàn)金流穩(wěn)定的特點,恰好與保險資金長期性和穩(wěn)定性的基本屬性相一致,也符合保險投資安全性和收益性的原則。由此而看,投資養(yǎng)老地產是保險資金拓寬的一個良好的投資渠道。不僅能解決我國養(yǎng)老地產的融資問題,還能實現(xiàn)保險資金的多元化投資,有效緩解我國保險資