1、在國家屢次對房價調控成效甚微的情況下，利用稅收手段對房價進行調控被人們賦予了較高的期望。當今經濟和社會發(fā)生了翻天覆地的變化，現行房產稅制度已經不能滿足我國房地產發(fā)展的需求和發(fā)揮房產稅宏觀調控的作用，2011年國務院授權滬、渝兩市開展房產稅試點改革工作。雖然此次試點改革同樣也存在著諸多的問題，但解決問題的關鍵還是要不斷地深化和完善改革。本文從房產稅改革的背景導入，綜合分析了我國現行房產稅制度的現狀和不足，歸納總結我國房產稅改革的必要性，利

2、用稅法基本原則分析此次改革存在的問題，指出全面推進改革應該以稅法基本原則為指導，最后對完善我國房產稅改革提出自己的建議。
　　第一部分，我國房產稅制度的現狀和不足。從總體上概括了現行房產稅制度的現狀，指出其存在著立法層次低、計稅依據不科學、稅制設計不合理、稅費混亂等問題，說明現行房產稅制度內容滯后已經跟不上我國房地產市場快速發(fā)展的步伐。
　　第二部分，房產稅改革的必要性。由于現行房產稅制度的弊端日益凸顯，本部分主要從完善我國

3、的稅收體系，合理配置房產資源、引導住房理性消費、轉變地方政府職能這四個層次來歸納總結我國房產稅改革的必要性。
　　第三部分，滬渝房產稅改革的法律問題分析。利用稅法的基本原則重點剖析滬渝房產稅改革的法律問題，論述此次改革存在改革依據不合法、違背稅收公平原則、納稅人權利保護空白等問題，并對改革試點的不合法問題進行了重點論述。
　　第四部分，房產稅改革的指導原則。房產稅改革需要從全局出發(fā)，在推進改革的過程中確立房產稅改革的指導原則