1、近年來關于房產稅改革問題的探討,隨著滬渝房產稅暫行辦法的出臺又一次成為熱點話題。從2003年十六屆三中全會決定條件成熟時征收物業(yè)稅,到現(xiàn)在滬渝開證個人住房房產稅,可以說房產稅稅制改革的思路越來越清晰。目前,對個人住房房產是否征稅,征稅是要修訂舊法還是另立新法,滬渝房產稅的出臺是否符合法定程序等等這些問題,已經成為房產稅改革的首要解決問題。
　　本文先是運用稅收相關的理論知識分析房產稅在我國各稅種應發(fā)揮的作用,用經濟學知識分析房產稅

2、改革的必要性。分析上海市、重慶市兩試點城市開征房產稅過程中遇到的障礙和出現(xiàn)的問題?？偨Y分析兩試點城市房產稅改革的成功之處,為以后房產稅的改革提供經驗和借鑒。然后,分析全國范圍內房產稅長期存在的問題及試點房產稅改革對我國房產稅現(xiàn)狀的影響,在改革過程中可能遇到的阻礙并提出解決方案。
　　接下來本文對房產稅的國際經驗進行分析和借鑒,通過介紹日本、英國、法國和美國的房產稅和相關稅種有關情況,研究這些國家對房產稅的功能定位和開征后實際效應,

3、并對中國房產稅改革提供借鑒,為調控房價和增加地方財政收入提供經驗和可能施行分析的幫助。然后論文介紹這些國家地區(qū)的房產稅稅制設計,為中國的房產稅稅制改革提供經驗。
　　隨后本文通過分析天津市的經濟發(fā)展狀況、財政收入和人均收入并與滬渝兩試點進行比較,得出天津市房產稅改革的可行性。最后本文對天津市房產稅改革將出現(xiàn)的難點問題并提出了相應的對策;然后對天津市于稅制要素設計提出具體的設計方案,對機制保障、征管措施方面的、提出個人建議,對今后天