1、所謂借名登記，即借用他人之名字，對財產(chǎn)進行登記。其源于人們生活交易的需要而產(chǎn)生，其表現(xiàn)形式具體有借名購車、借名購房、借名購買股票等。人們之所以借名登記無非就是有利可圖，而借名人與出名人也正是通過簽訂借名登記合同來實現(xiàn)其各自的利益。即借名人與出名人約定協(xié)議，由借名人出資，以出名人之名義購買借名登記之標的，但約定由借名人實際占有、使用、收益、處分該物權，出名人僅以其名義進行登記，不得隨意處分該物權，借名人則通過支付一定報酬給出名人作為補償。

2、
　　在借名登記中，涉及的法律關系頗為復雜。在債權法律關系上有內(nèi)部法律關系和外部法律關系之分，內(nèi)部法律關系表現(xiàn)為借名人與出名人之間形成的借名登記合同，外部法律關系表現(xiàn)出名人與相對人之間形成的買賣合同；在物權法律關系上涉及到借名登記中法律物權與事實物權相分離的情況以及我國財產(chǎn)登記的制度。在司法實踐中，具體表現(xiàn)為不同種類的借名登記合同效力的認定，借名登記物權的確定、歸屬以及借名登記的風險及防范。當前，實務界亦或?qū)W界尚未對借名登記合同性

3、質(zhì)形成統(tǒng)一認識，對其效力的看法也各不相同。另外，當借名人與出名人就借名登記物權的權屬發(fā)生爭議時，各法院對借名登記物權歸屬的判決也各不相同。而出名人還有可能擅自抵押、擔保、處分物權于第三人，如此尚涉及到出名人、借名人以及第三人之間物權的歸屬和權利保護的問題。
　　因借名登記合同的性質(zhì)的復雜性，無法將其歸納為某一種相似的法律行為，應該認定為無名合同，而與借名登記合同最為類似的是委托代理合同。因此，在因借名合同發(fā)生糾紛時，應參照我國《合

4、同法》有關委托合同的類似規(guī)定對其加以適用。借名登記合同效力的認定，不能以一般的下位法或者地方政策為依據(jù)認定其為無效，而應以《合同法》第52條為基準，對其進行判定。而對于借名登記中物權的歸屬，應該區(qū)分為涉及第三人和不涉及第三人兩種情況作不同處理。在涉及第三人時，如果第三人是善意的，且已經(jīng)獲得物權（不動產(chǎn)登記過戶或動產(chǎn)占有交付），則應以保護交易安全為宗旨，保護第三人的合法權利；在不涉及第三人時，應分析借名登記中法律物權與事實物權的區(qū)別與聯(lián)系