1、傳統(tǒng)的物權分類，按照不同標準將物權分為動產(chǎn)物權和不動產(chǎn)物權，自物權和他物權，完全物權和限制物權等等，均是在法律物權內(nèi)部所做的劃分。這些分類方法，忽略了對物權的根本分類——法律物權和事實物權。法律物權和事實物權的區(qū)分是基于物權公示原則，物權公示原則是物權法的基本原則。所謂物權公示原則，即物權的設定和變動必須以一種客觀可以認定，為第三人知悉的外在形式表現(xiàn)出來。公示的方式，一般為不動產(chǎn)的登記和動產(chǎn)的占有。按照物權是否有公示的外觀特征，將物權分

2、為法律物權和事實物權。法律物權，是指由法定公示方式表征、其權利正確性通過法定方式予以推定的物權，也即納入登記的不動產(chǎn)物權和由占有表示的動產(chǎn)物權。事實物權，是指真正權利人實際享有的物權，但不具有公示的外觀特征。一般情況下，同一物上的法律物權和事實物權是一致、吻合的。但由于各種原因，同一物上的法律物權和事實物權也有不一致的時候。只有兩者發(fā)生不一致時，才有進行區(qū)分的必要。
　　物權屬于對世權，權利人對物權具有支配力。這種支配力排除他人的

3、一切干涉。根據(jù)物權公示公信的原則，經(jīng)過公示的物權具有絕對的公信力。公示的方式，不動產(chǎn)依登記為準，動產(chǎn)依占有為準。為了保護交易秩序和交易安全，法律推定經(jīng)登記的權利人和具有所有權外觀特征的占有人就是正確的權利人。這種推定必然使得真正的權利人被排除在權利正確性推定之外。然而，真實權利人的權利是一項實實在在的權利，確有著受到法律保護的必要。在此情況下，法律應如何平衡真實權利人，也即事實物權人和法律物權人的利益關系，這就是法律物權與事實物權的沖突

4、。隨著我國市場經(jīng)濟發(fā)展的不斷深入，市場交易越來越頻繁，并呈現(xiàn)出復雜多變的趨勢。法律物權和事實物權分離的情況時有發(fā)生，出現(xiàn)了大量的事實物權。然而，理論界對事實物權和法律物權關系以及對事實物權保護等問題的研究尚未深入。對這一問題的研究，不僅有著學理意義，更有著現(xiàn)實實踐意義。
　　本論文通過一個現(xiàn)實生活中極為常見的房產(chǎn)“借名登記”案件，來試述該問題。論文首先對“借名登記”案件的性質進行探討，指出“借名登記”案件的實質是法律物權和事實物權