1、近年來，房地產開發(fā)企業(yè)迅速發(fā)展為國內主流企業(yè)，并得到廣泛的社會認同，但隨著市場環(huán)境復雜性的加劇，房地產企業(yè)面臨著生存與發(fā)展的雙重挑戰(zhàn)，復雜性成了房地產企業(yè)不可規(guī)避的問題。目前，國內對房地產企業(yè)的研究大多集中于采用靜態(tài)的線性評價方法，此類方法在系統(tǒng)層次和動態(tài)演化上存在一定的局限性。Holland提出的復雜適應性系統(tǒng)理論是基于系統(tǒng)整體進行研究，CAS理論中“適應性”、“適應性主體”和“復雜性”的概念與對房地產企業(yè)系統(tǒng)演化的理解非常符合?；?/p>

2、此，論文采用CAS理論，結合房地產市場演化規(guī)律，對房地產企業(yè)的演化機制和演化路徑進行分析研究，為房地產企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供依據。
　　房地產企業(yè)系統(tǒng)演化的根本原因是房地產市場環(huán)境的變化。本文首先運用分形和混沌理論著重分析了房地產市場的復雜性和動態(tài)演化規(guī)律，定量計算出房地產市場存在分數維和正Lyapunov指數，證明了房地產市場的分形和混沌結構;然后，運用CAS理論重點分析房地產企業(yè)的演化機制，包括主體交互作用、適應性學習機制和涌現機