1、土地是人類生存和發(fā)展的最重要的自然資源。我國人口眾多，土地資源的短缺已經成為制約我國城鄉(xiāng)經濟發(fā)展的重要因素。當前，我國已經邁進快速城市化與工業(yè)化的發(fā)展階段，城市用地擴張迅速，城郊作為連接城市與農村的邊緣地帶，土地利用中面臨的問題日漸突出。同時，我國經濟增長方式面臨由粗放型增長向集約型增長的根本性改變。無論是從保護土地資源的角度，還是從土地合理配置的角度，對城郊土地集約利用的研究都顯得意義重大。日前，城郊土地利用已經越來越受到政府部門和學

2、術界的關注，但迄今為止，我國關于城郊土地集約利用的理論體系尚未建立，研究亟待加強。 本文共分六章。第一章論述了研究的背景，對國內外關于土地利用的研究動態(tài)作了詳盡的綜述，還介紹了文章的研究方法、內容及意義。第二章分析了城郊的概念、功能與城郊的土地利用特征，探討了土地集約利用內涵，分析了土地集約利用與土地可持續(xù)利用之間的聯(lián)系與區(qū)別。第三章分析了城郊土地集約利用的驅動機制。經濟角度的驅動因素主要有聚集效應和要素替代，社會角度的驅動因素

3、主要有城市化與工業(yè)化、人口增長與人口素質。 第四、五章是全文的重點。第四章主要介紹城郊土地集約利用的方法與途徑。城郊土地能否集約利用的先決條件便是是否有科學的土地規(guī)劃與行政管理。然后本文分別探討了居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、農業(yè)區(qū)如何集約利用土地。盡可能的提高容積率與實行住宅集約設計是居住區(qū)土地集約利用的主要方法；實行土地股份合作制是城郊工業(yè)區(qū)土地集約利用的制度選擇；建立現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)是城郊農業(yè)區(qū)土地集約利用的發(fā)展方向。第五章主要是建立了城郊