1、上海上海20152015年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策制度與政策》：契稅試題：契稅試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的前提下，當(dāng)事人侵權(quán)責(zé)任的免責(zé)事由不包括。A：自己有過(guò)失B：阻卻違法性事由C：受害人過(guò)錯(cuò)D：不

2、可抗力E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2、存量房出租和承租代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房屋租賃代理合同后，應(yīng)當(dāng)。A：查驗(yàn)房屋B：信息收集與傳播C：陪同看房D：洽商議價(jià)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、國(guó)內(nèi)一般物業(yè)服務(wù)合同對(duì)委托的管理服務(wù)的約定，不包括。A：該項(xiàng)管理服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)判方法B：委托管理服務(wù)的具體項(xiàng)目C：該項(xiàng)管理服務(wù)收取的估計(jì)費(fèi)用金額D：該項(xiàng)管理服務(wù)所包含的具體內(nèi)容E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、建筑高度在m以下的建筑，設(shè)備層通常設(shè)在地

3、下室或頂層。A：20B：25C：30D：32E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為是。A：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)B：房地產(chǎn)租賃C：房地產(chǎn)代理D：房地產(chǎn)居間E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)6、根據(jù)客戶對(duì)物業(yè)需求的急迫性，確定業(yè)務(wù)工作開(kāi)展的先后順序。該行為是針對(duì)客源信息中的分析。A：客戶購(gòu)買(mǎi)決策B：目標(biāo)物業(yè)與偏好C：客戶需求程度D：購(gòu)買(mǎi)力與消費(fèi)信用E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14

4、、二手房的產(chǎn)權(quán)情況千差萬(wàn)別，但主要可分為三大類(lèi)，其中的產(chǎn)權(quán)情況最為復(fù)雜。A：已購(gòu)公有住房B：二手商品房C：二手自建房D：二手經(jīng)濟(jì)適用住房E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、具備房屋功能的自用的地下建筑，作為工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。A：40％～50％B：40％～60％C：50％～60％D：50％～70％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托16、廣告的戰(zhàn)略目標(biāo)可以分為通知、說(shuō)服等，在競(jìng)爭(zhēng)階段十分重要，是為了建立對(duì)某一特定品牌的選擇性需求。A：通

5、知性廣告B：說(shuō)服性廣告C：提醒性廣告D：訪談性廣告E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備17、2007年9月。國(guó)家發(fā)展改革委、原建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法(試行)的通知》，進(jìn)一步提高了政府制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的，為合理核定物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本提供了相應(yīng)依據(jù)。A：合理性B：科學(xué)性C：公正性D：嚴(yán)謹(jǐn)性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托18、關(guān)于房地產(chǎn)廣告發(fā)布的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布新建商品房項(xiàng)目廣告應(yīng)當(dāng)提供開(kāi)發(fā)商的委托證明B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源