海南省2015年下半年房地產經紀人房地產貸款的種類考試試卷_第1頁
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1、海南省海南省20152015年下半年房地產經紀人:房地產貸款的種類考試試卷年下半年房地產經紀人:房地產貸款的種類考試試卷本卷共分為2大題50小題,作答時間為180分鐘,總分100分,60分及格。一、單項選擇題(共一、單項選擇題(共25題,每題題,每題2分,每題的備選項中,只有分,每題的備選項中,只有1個事最符合題個事最符合題意)意)1、二手房的產權情況千差萬別,但主要可分為三大類,其中的產權情況最為復雜。A:已購公有住房B:二手商品房C

2、:二手自建房D:二手經濟適用住房E:工廠的生產設備2、現(xiàn)場銷售的基本原則是。A:要準確提供信息,及時完成銷售業(yè)績B:不要超范圍承諾,不提供虛假信息C:要及時提供信息,針對問題從嚴查處D:要在允許范圍內承諾,針對問題從嚴查處E:工廠的生產設備3、房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試,時間定于每年的季度。A:第一B:第二C:第三D:第四E:權利型房地產投資信托4、鋼板在濃度為012ppm的空氣中暴露一年,就能被腐蝕掉1/6。A:二氧化硫B:三氧化硫C:

3、氮氧化物D:碳氫化合物E:房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信5、房屋拆遷當事人對估價結果有異議另行委托評估的,受托估價機構應當在日內出具估價報告。A:5B:10C:15D:30E:權利型房地產投資信托6、房地產經紀機構,企業(yè)內部崗位設置的基本原則是。A:工作豐富化B:因事設崗、因崗設人C:資源最優(yōu)化D:利潤最大化E:客戶資金代收代付風險13、下列關于賣方獨家代理的表述,錯誤的是。A:賣方獨家代理的銷售方式是以房源為中心B:賣方獨家代理會

4、采取多種促銷手段、力度大C:賣方獨家代理下的經紀人的責任感強、動力足D:賣方獨家代理下的委托代理關系明確、牢固E:工廠的生產設備14、房屋登記規(guī)定中,關于房屋更正登記和異議登記的表述,正確的是。A:房屋登記簿記載無誤的,可以更正,但有限制更正的條件,并書面通知申請人B:利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤,而權利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記C:需要更正房屋權屬證書內容的,無需書面通知權利人換領房屋權屬證書D:房屋登記機構

5、發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯誤,涉及房屋權利歸屬和內容的,應當書面通知有關權利人在規(guī)定期限內辦理更正登記E:權利型房地產投資信托15、在房地產經紀促成房地產交易的過程中,房地產經紀服務行為和房地產交易行為不違反法律規(guī)定的前提下,其他任何機關、團體、個人等第三方都不能干涉。這體現(xiàn)了房地產經紀執(zhí)業(yè)基本原則中的。A:自愿原則B:合法原則C:平等原則D:公平原則E:客戶資金代收代付風險16、關于房地產經紀活動,下列說法錯誤的是。A:從事房地產經紀活動

6、需要一定的專業(yè)知識、經驗和較好的信譽B:房地產經紀業(yè)是知識密集和技術密集的行業(yè)C:房地產市場逐步由新建商品房買賣為主轉變?yōu)榇媪糠抠I賣和租賃為主D:房地產業(yè)將逐步由房地產開發(fā)經營為主轉變?yōu)榉康禺a經紀等房地產服務為主E:權利型房地產投資信托17、房地產經紀合同約定的是房地產經紀機構與之間的權利義務關系。A:交易一方B:交易雙方C:交易當事人D:委托人E:客戶資金代收代付風險18、對銷售人員的銷售績效評價方法一般采取。A:比較法B:分析法C:

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