1、20172017年上半年湖南省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房考試年上半年湖南省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房考試試卷試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、在房地產(chǎn)買賣中通常涉及第三人的權利，如法律規(guī)定房屋所有權人在出賣租賃房屋時，一般應提前個月

2、通知承租人，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權。A：3B：2C：1D：4E：客戶資金代收代付風險2、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會主導建立的，從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。A：聯(lián)合銷售制度B：個人信用保障制度C：房屋質量保證制度D：產(chǎn)權查詢制度E：客戶資金代收代付風險3、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動直接影響到生產(chǎn)、生活資料的使用效率，因而其活動后果具有廣泛的，對各行各業(yè)和人民生活都有直接的影響。A：專業(yè)性B：中介性C：地域性D：社會性E：客戶資金代收

3、代付風險4、在存量房賣方代理業(yè)務流程中，緊接“展示房地產(chǎn)”之后的程序是。A：簽署委托書B：洽商議價C：尋找與篩選購房客戶D：磋商成功E：工廠的生產(chǎn)設備5、《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構及其估價人員應當回避未回避的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責令限期改正，并可處萬元以下的罰款。A：1B：3C：7D：5E：權利型房地產(chǎn)投資信托6、統(tǒng)計調(diào)查中，是指調(diào)查的具體內(nèi)容，它所要解決的是向調(diào)查單位調(diào)查說明問13、耕地

4、占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減。A：1／3B：2／3C：1／2D：3／4E：權利型房地產(chǎn)投資信托14、新設立的房地產(chǎn)估價分支機構，應當自領取分支機構營業(yè)執(zhí)照之日起日內(nèi)，到分支機構工商注冊所在地的省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。A：5B：10C：15D：30E：權利型房地產(chǎn)投資信托15、關于城市化的具體內(nèi)涵敘述不正確的是。A：依附于城市土地的城市勞動力越來越多地向農(nóng)村產(chǎn)

5、業(yè)轉移B：分散的農(nóng)村人口逐步向各種類型的城鎮(zhèn)地域空間集聚C：城鎮(zhèn)建設促進城鎮(zhèn)物質環(huán)境的改善和城鎮(zhèn)景觀地域的拓展或更新D：城市文明與城市生活方式的傳播和擴散E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信16、關于建設工程質量監(jiān)督管理實施的表述中，錯誤的是。A：縣級以上地方人民政府建設行政主管部門和其他有關部門應當加強對有關建設工程質量的法律、法規(guī)和強制性標準執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查B：建設工程發(fā)生質量事故，有關單位應當在48小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO行政主管部門

6、和其他有關部門報告C：有關單位和個人對縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門進行的監(jiān)督檢查應當支持與配合，不得拒絕或者阻礙建設工程質量監(jiān)督檢查人員依法履行公務D：建設工程質量監(jiān)督管理，可以由建設行政主管部門或者其他有關部門委托的建設工程質量監(jiān)督機構具體實施E：權利型房地產(chǎn)投資信托17、品牌管理的基礎是。A：品質管理B：品牌建設C：品牌結構D：品牌維護E：客戶資金代收代付風險18、未來的結果與發(fā)生的概率均無法確定，這是不確定性水平