1、廠房租賃合同書廠房租賃合同書出租方：身份證號：(以下簡稱甲方）承租方：身份證號：（以下簡稱乙方）根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條第一條租賃物位臵、面積、功能及用途租賃物位臵、面積、功能及用途1.1甲方將位于廠房（以下簡稱租賃物），面積約1400平方米，租賃于乙方使用。1.2本租賃物的功能為生產廠房及辦公使用包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自

2、行管理。1.4甲方需保證租賃物的權屬無爭議，如甲方是轉租方則應保證已取得租賃物所有權人的轉租許可。第二條第二條租賃期限租賃期限2.1租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條第三條租賃費用租賃費用3.1租金租金為月租金。廠房月租金分兩端時間計算，從年月日起至年月日止，每月租金為人民幣元。第四條第四條租

3、賃費用的支付租賃費用的支付4.1租賃費用采用先付后租，押二付一的方式，在本合同簽訂之日起三日內，乙方應向甲方預付首月租金元，及押金元，共計元。之后乙方應于每月5日前向甲方支付當月租7.2若租賃物因拆遷等問題導致租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方互相不承擔責任，乙方對該租賃物裝修、增設附屬設施及設備所獲得的賠償款歸乙方所有，其余賠償款歸甲方所有。7.3凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不

4、能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第八條第八條合同的終止及違約條款合同的終止及違約條款8.1若本合同到期后雙方未達成新的租賃協(xié)議，則合同終止，雙方應及時辦理相關租賃物的移交和費用清算。租賃物內乙方

5、購置的物品乙方可以拆卸搬走，無法搬走的部分雙方可以商議處理。乙方在合同終止后應將所有租金付清，并結算清楚租賃期間產生的水電等費用，否則甲方有權直接從押金中予以扣除。在乙方付清全部費用后，甲方應當在最后一筆費用付清之日起3日內將押金全額無息返還給乙方，逾期未返還的，乙方有權增收每日千分之一的滯納金。8.2本合同簽訂后由于甲方原因（包括但不限于將租賃物同時租賃給他人租賃物權屬糾紛、租賃物不符合租賃標準、被相關機關單位查封）導致租賃物無法交付